房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議范本(存儲(chǔ)版)
【正文】 條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出 _________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。保證方有權(quán)檢查督促 _________方履行合同，保證方同意當(dāng) _________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2．管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。 （ 1）在本協(xié)議簽署后 _____日內(nèi)， ______方向 ______方支付總投資的 ______％，內(nèi)含定金 _________萬(wàn)元，合計(jì) _________萬(wàn)元； （ 2）在本協(xié)議簽署后 _____日內(nèi)， ______方向 ______方支付總投資的 ______％，內(nèi)含定金 _________萬(wàn)元，合計(jì) _________萬(wàn)元。 2．該片土地使用權(quán)為： ________________，土地使用權(quán)人為： ________________。 第四 條 合作方式 1． _________方提供用地， _________提供全部建設(shè)資金。 （ 3）完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。 第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送 ___________（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得 _________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得 _________的產(chǎn)權(quán)。 第十三條 房屋的維修及管理： _____________________________________ 第十四條 違約責(zé)任： _____________________________________________ 第十五條 聲明及保證 甲方： 1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 2．有效期為 _______年，自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日。該解釋具有約束力，除非解釋 與法律或本合同相抵觸。 2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 ___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延 期履行的書(shū)面資料。 2．各方
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