【正文】 者；其他應(yīng)予以記小功者。第七條 公司員工有下列情形之一者，予以辭退：未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意，擅自在外兼職，經(jīng)核查情況屬實者；有吸、販毒品，賣淫、嫖娼或藏有槍支彈藥及兇器者；參與打架斗毆、尋釁鬧事，造成人員傷亡者；用非法手段涂改原始記錄，竊取賬單或單據(jù)，從中謀取私利，情節(jié)嚴(yán)重者；無故曠工五天者；發(fā)現(xiàn)犯有刑事案件受過處分或公安部門通緝者；因觸犯國家法律、法規(guī)而被公安、司法拘審者；年終考核分?jǐn)?shù)列為五等者；全年記小過累計三次或記大過兩次者；其他還應(yīng)予以辭退之事項者。第三條 年終考核為正確客觀評價公司每位員工一年來的工作表現(xiàn)和業(yè)績，特制定本考核辦法。第二條 本規(guī)定的解釋權(quán)屬于公司總經(jīng)理辦公室，其監(jiān)督實施部門為辦公室及相關(guān)職能部門。第五節(jié) 考核規(guī)定第一條 公司各職能部門應(yīng)于月末匯總當(dāng)月的扣分、扣罰及獎勵情況，報辦公室落實，各管理處相關(guān)獎懲按相關(guān)規(guī)定實施。第五條 公司員工有下列情況之一者，予以記小過一次：在公司內(nèi)打架斗毆，制造事端，情節(jié)嚴(yán)重者；利用公司名義在造謠拐騙，致使公司蒙受損失者；違抗上級布置的工作任務(wù)，毆辱上級，情節(jié)嚴(yán)重者；遺失公司或承辦的重要文件、證件、憑證、發(fā)票，致使公司蒙受較大損失者；泄漏公司商業(yè)機密，造成一定后果者；由于工作過失，造成公司損失500元至1000元或業(yè)主財產(chǎn)2000－10000元者；業(yè)主投訴三次，經(jīng)核查情況屬實者；無故曠工兩天者；其他還應(yīng)予以記小過之事項者。第二條 獎勵辦法：凡記表揚一次者，年底加發(fā)一天薪資；凡記嘉獎一次者，年底加發(fā)三天薪資；凡記小功一次者，年底加發(fā)一周薪資；凡記大功一次者，年底加發(fā)半月薪資；第三條 公司員工有如下表現(xiàn)之一者，給予表揚一次：平時工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、吃苦耐勞，刻苦鉆研業(yè)務(wù)，公司領(lǐng)導(dǎo)及同事一致公認(rèn)者；忠于職守，廉潔奉公、模范遵守和執(zhí)行公司各項規(guī)章制度者；以主人翁的態(tài)度關(guān)心企業(yè)，積極提出合理化建議有成效者；團結(jié)協(xié)作，愿在工作中挑重?fù)?dān)者；拾金不昧，品德高尚者；堅持原則，大膽管理，本部門工作出色者；在上級主管部門考核檢查中，其成績贏得領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可者；在防止業(yè)主被盜、丟失等事故方面有具體事跡者；其他還應(yīng)予以記表揚之事項者。第七條 本公司提供員工宿舍系現(xiàn)住人尚在本公司服務(wù)為條件，如員工離職，其居住權(quán)隨即終止。第六條 工作時間內(nèi)嚴(yán)禁喧嘩、嬉戲，影響他人辦公。第七條 特殊貢獻(xiàn)獎勵辦法員工應(yīng)積極對公司的發(fā)展獻(xiàn)計獻(xiàn)策，提案被公司采納，使公司轉(zhuǎn)換風(fēng)貌、提高經(jīng)濟效益的，公司將酌情給予獎勵。②承包部門負(fù)責(zé)人在正常情況下，公司保證其最低年收入，盈虧按公司相關(guān)承包方案處理，不設(shè)收入上限。第七條 通訊費辦公電話：經(jīng)濟指標(biāo)考核的部門按核定指標(biāo)開支，公司電話一律不得撥打信息臺電話，如撥打而產(chǎn)生的費用從該當(dāng)事人當(dāng)月工資中雙倍扣除。住宿費標(biāo)準(zhǔn)：省內(nèi)地區(qū)，經(jīng)理級150元\天，其他員工100元\天；省外地區(qū)，經(jīng)理級180元\天，其他員工120元\天；特殊地區(qū)（北京、上海等經(jīng)濟特區(qū)），經(jīng)理級220元\天，員工160元\天。第二條 低值易耗品的采購，由使用部門填寫《材料采購申請單》，報請總經(jīng)理批準(zhǔn)、財務(wù)部審核后，由辦公室統(tǒng)一采購，一次性金額不得超過1000元。第九條 （半）年工作會議半年度工作會議、年度工作會議基本上分別于當(dāng)年的7月和次年1月中旬召開，時間為1－2天。第六條 總經(jīng)理辦公會議由總經(jīng)理主持，參加人員：副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理。第二條 公司會議基本上歸納為：總經(jīng)理辦公會議、部門經(jīng)理會議、部門會議、員工大會、（半）年度會議、臨時會議等。第十一條 檔案管理規(guī)定文書處理完畢后，由辦公室歸檔保存，經(jīng)辦部門根據(jù)實際需要留存，如因業(yè)務(wù)需要原稿須由經(jīng)辦部門保管，應(yīng)由辦公室同意后妥善保管，辦公室以復(fù)印件存檔。第九條 保存期滿或在保存期內(nèi)沒有必要繼續(xù)保存的文件，應(yīng)及時予以廢除或銷毀。辦公室負(fù)責(zé)文件的編號，確定份數(shù)，對打印好的文件加蓋公章。第三條 公章如需攜帶外出，必須辦理出借手續(xù)。第五章 行政管理規(guī)定第一節(jié) 值班規(guī)定第一條 為加強對節(jié)假日的值班管理，確保公司各項工作正常開展，為業(yè)主提供滿意服務(wù)，特指定本規(guī)定。第十條 員工的請假分為事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假五種。第四條 員工外出辦理業(yè)務(wù)前須向本部門負(fù)責(zé)人聲明外出原因及返回公司時間，并填寫《公出登記單》；部門負(fù)責(zé)人外出須到辦公室備案，特殊情況報總經(jīng)理審批。第四條 向上級匯報工作時，應(yīng)將手機調(diào)至震動、靜音或關(guān)機，如有重要來電，需請示領(lǐng)導(dǎo)同意后，到室外接聽電話。男職員發(fā)不過耳，并一般不準(zhǔn)留胡須；女職員提倡化淡妝，金銀或其他飾物的佩戴應(yīng)當(dāng)?shù)卯?dāng)。第三條 凡指定的受訓(xùn)人員，除有特殊情況事先向培訓(xùn)人請假并經(jīng)批準(zhǔn)方能免訓(xùn)外，一律不得不參加培訓(xùn)，否則將從嚴(yán)論處。第四條 凡員工離職（含辭職、辭退）均無年終獎金。一般情況下，公司新聘的所有員工，無論其工作崗位，均需到管理處進(jìn)行見習(xí)，時間視具體情況而定。第七條 招聘錄用的員工，應(yīng)提供本人的身份證原件及復(fù)印件，以及相關(guān)證件，經(jīng)辦公室驗證后，由辦公室統(tǒng)一建立人事檔案。三星級小區(qū)配備年齡較輕（原則上不超過40歲）的公共秩序維護人員，本、外地人均可，退伍軍人優(yōu)先。有特殊技能者可適當(dāng)放寬條件。第三條 財務(wù)部建立和健全各項財務(wù)管理制度；掌握公司的資本運作、成本核算、預(yù)算處理及財務(wù)管理，負(fù)責(zé)各項費用的收取和支出等；執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報一切費用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工工資、獎金；執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票使用規(guī)定，做好收費發(fā)票購買、保管、使用及回收工作；編制記賬憑證，及時記賬，及時遍報各種報表，妥善管理會計賬冊檔案；擬定各項財務(wù)計劃，及時反映財務(wù)狀況，提供財務(wù)分析報告，當(dāng)好參謀。第一章 總 則第一條 為規(guī)范公司運營，加強員工管理，提高工作效率，營造良好的工作氛圍，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合公司實際，特制定本《公司管理規(guī)定》（以下簡稱本規(guī)定）。（三）、投訴服務(wù)中心負(fù)責(zé)受理業(yè)主投訴或復(fù)訴，組織解決，并轉(zhuǎn)交相關(guān)部門， 組織調(diào)查業(yè)主反饋信息并進(jìn)行分析，為服務(wù)改進(jìn)提供依據(jù)，將意見、建議總結(jié)歸納后提交總經(jīng)理。為人正直，以身作則，實際掌握本部門的專業(yè)知識和技能，會簡單的電腦操作，有兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，能獨立負(fù)責(zé)本部門的管理工作。一星級小區(qū)原則上配備年齡不超過60周歲的本地公共秩序維護；二星級小區(qū)原則上配備年齡不超過55周歲的本地公共秩序維護。第六條 被錄用者必須在指定的時間到公司報到，由辦公室負(fù)責(zé)工作卡的制作、工作服的發(fā)放、《某某物業(yè)有限公司員工登記表》的填寫，辦理好相關(guān)手續(xù)后到相應(yīng)部門報到。經(jīng)審核工資成績欠佳者，可延長試用期或停止使用。第三條 若本公司因業(yè)務(wù)變更或其他原因需要裁減員工時，公司有權(quán)決定，被裁減人員應(yīng)服從安排，不得提出無理要求，公司補發(fā)一個月工資。培訓(xùn)計劃由培訓(xùn)主管擬定，會同辦公室安排實施。第四條 員工上班應(yīng)注意將頭發(fā)梳理整齊。進(jìn)入后，回手不能大力、粗暴；若對方正在講話，要稍等靜候，不要中途插話，如有急事要打斷講話，應(yīng)看準(zhǔn)時機，禮貌用語。第三條 上班時間開始后30分鐘內(nèi)到崗者或提前30分鐘內(nèi)下班者，按遲到、早退處理；超過30分鐘以上者，按曠工半天處理。除因急病不能自行請假可由同事或家屬代其請假外，其余均應(yīng)親自辦理請假手續(xù)；未辦妥請假手續(xù)先行離職、請假期滿未辦理續(xù)假或辦理續(xù)假尚未得到批準(zhǔn)而不到職者，均按曠工處理。第十二條 外地的公司中層管理人員，每年可享受15天探親假，具體時間經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)安排，休假期間薪資照發(fā)。第二條 各部門的圖章由本部門負(fù)責(zé)人或指定專人保管，須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)方可蓋章，并只能在本部門轄區(qū)范圍內(nèi)有效，超出范圍所造成的后果，由公章使用批準(zhǔn)人承擔(dān)。第五條 發(fā)文處理凡公司發(fā)文，由發(fā)文部門擬稿，辦公室按照發(fā)文格式對草擬的文稿進(jìn)行審查、修改，經(jīng)總經(jīng)理審閱后，由總經(jīng)理批準(zhǔn)后簽發(fā)，文稿一經(jīng)簽發(fā)即成定稿，據(jù)此生效。第八條 將文件分類別確定保存期限反映本公司主要職能活動和基本歷史面貌的，列入永久保存；反映公司一般工作活動，在相當(dāng)時間內(nèi)需要查考的，列入長期保存；在較短時間內(nèi)本公司需要查考的各種資料，列入短期保存。永久、長期、短期案卷必須按規(guī)定的格式填寫卷內(nèi)文件目錄，并放在卷首。第四節(jié) 會議管