【正文】 大面積施工時(shí)，應(yīng)采取分段按順序鋪貼，按標(biāo)準(zhǔn)拉成鑲貼，嚴(yán)格控制方正，并隨時(shí)做好鋪磚、找平、拼縫，各道工序的檢查和復(fù)驗(yàn)工作，以保證質(zhì)量。處罰：嚴(yán)格按照以上要求及驗(yàn)收規(guī)范要求施工，每違反一項(xiàng)次罰款 500 元。施工單位接到通知后，要對(duì)不合格項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行整改，填報(bào)“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”，并報(bào)請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理工程師及建設(shè)單位項(xiàng)目部復(fù)檢。監(jiān)理工程師應(yīng)將此情況及時(shí)通知建設(shè)單位，并同時(shí)對(duì)失控部分進(jìn)行檢查（影響安全及使用功能的重要部位應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)法36 / 44定檢測(cè)機(jī)構(gòu)及原設(shè)計(jì)單位一同檢驗(yàn)）。專業(yè)防水施工企業(yè)(含防水材料生產(chǎn)廠的防水施工隊(duì)伍)，進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行資質(zhì)審查，具備《施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》，不準(zhǔn)無(wú)證從事防水工程施工。在施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行37 / 44工藝操作規(guī)程，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行蓄水(淋水)試驗(yàn)，建立健全技術(shù)資料。施工機(jī)械安裝就位，由項(xiàng)目企業(yè)安全質(zhì)檢部門檢查驗(yàn)收簽署意見(jiàn)后上報(bào)監(jiān)理部。違者要求立即清理出場(chǎng)且罰款 1000 元。杜絕使用未審核或?qū)徍宋从柰ㄟ^(guò)的構(gòu)件廠生產(chǎn)的產(chǎn)品。對(duì)多次提醒而不改的，加倍罰款。各種計(jì)劃?rùn)z查時(shí)發(fā)現(xiàn)滯后，應(yīng)采取措施。包括分部分項(xiàng)工程的名稱、詳盡的工程量、勞動(dòng)力安排、計(jì)劃完成情況、設(shè)備及材料供應(yīng)情況； 其它需要協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。要認(rèn)真核實(shí)進(jìn)度計(jì)劃完成情況，對(duì)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，要書(shū)面通知施工單位采取糾偏措施，并監(jiān)督其實(shí)施。第八章 工程成本管理為了加強(qiáng)本工程的成本管理，維護(hù)公司的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則工作。凡是須建設(shè)單位、施工單位雙方共同確認(rèn)材料價(jià)格的材料，42 / 44為不影響施工進(jìn)度，施工單位應(yīng)提前 15 天有計(jì)劃的上報(bào)建設(shè)單位，進(jìn)行材料價(jià)格調(diào)查認(rèn)定。 成本合約部要提高效率。在工程質(zhì)量、安全檢測(cè)抽查過(guò)程中，連續(xù)五次抽查全部合格的施工單位，將給予 2022 元獎(jiǎng)勵(lì)。第十章 工程獎(jiǎng)勵(lì)、罰款措施的實(shí)施對(duì)下發(fā)的罰款通知單施工單位必須無(wú)條件接受，根據(jù)罰款44 / 44金額，必須在 3 個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式交到建設(shè)單位。被市級(jí)主管部門書(shū)面通報(bào)表?yè)P(yáng)一次，獎(jiǎng)勵(lì) 2022 元，省級(jí)主管部門書(shū)面通報(bào)表?yè)P(yáng)一次，獎(jiǎng)勵(lì) 5000 元，國(guó)家建設(shè)主管部門書(shū)面通報(bào)表?yè)P(yáng)一次，獎(jiǎng)勵(lì) 10000 元。嚴(yán)格撥付工程款手續(xù)： 施工單位寫(xiě)出撥付工程款書(shū)面申請(qǐng)，并注明完成施工情況，工期（施工進(jìn)度）和工程質(zhì)量情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人溝通并向上反映。1施工方對(duì)于圖紙外工程簽證，應(yīng)提前至少兩天向建設(shè)單位匯報(bào)，并應(yīng)附說(shuō)明（方案） ，報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位簽認(rèn)。周計(jì)劃因人為因素（如人員組織、材料、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)等）不能完成者，在下周必須加班趕上。周計(jì)劃包括以下內(nèi)容： 上周計(jì)劃完成情況：與月、周計(jì)劃對(duì)比，提前還是滯后，注明工期滯后的原因和趕工措施計(jì)劃； 上周出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、文明問(wèn)題，采取了什么措施。在工程施工中，各施工單位必須對(duì)所定計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行，認(rèn)真組織施工。原材料進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行復(fù)檢，合格后方能使用，如發(fā)現(xiàn)原材料不合格的，或沒(méi)進(jìn)行復(fù)檢的，復(fù)檢后不合格的，不得使用到工程中去。違者罰款 1000 元。違者罰款 500 元。工程竣工驗(yàn)收后，施工單位應(yīng)按保修合同在規(guī)定的保修期內(nèi)對(duì)防水工程實(shí)行保修，經(jīng)費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。已經(jīng)施工的進(jìn)行返工處理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。專業(yè)防水施工隊(duì)伍的技術(shù)人員、班(組)長(zhǎng)和帶領(lǐng)實(shí)際操作的骨干人員，必須通過(guò)市建委組織的統(tǒng)一培訓(xùn)，并取得合格證后，方可上崗。 建設(shè)單位、監(jiān)理工程師在驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)安排整改。 驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師提出的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)即安排人整改。 做面層時(shí)配合比應(yīng)符合要求。外面磚34 / 44 準(zhǔn)備工作：對(duì)面磚的水泥砂漿結(jié)合層的底下基層的要求和處理應(yīng)符合外粉的要求，應(yīng)預(yù)先檢查外粉拉毛的質(zhì)量，拉毛面是否平整，是否空鼓。內(nèi)粉墻面、地平、板縫每套為驗(yàn)收批。抹灰配合比及厚度應(yīng)符合實(shí)際規(guī)定，抹灰應(yīng)分層進(jìn)行?；炷翝q模剔鑿到位。罩面所用石灰膏其熟化時(shí)間不得少于 30 天，白灰膏應(yīng)細(xì)膩、潔白，混合沙漿所用白灰膏不得含有未熟化的顆粒，以免出現(xiàn)爆灰現(xiàn)象。 填充墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。處罰決定：對(duì)于有干磚上墻者，每塊干磚處 10 元罰款，并做返工處理；對(duì)于拉接筋設(shè)置不正確者，每處罰款 50 元，并作處理。每檢查出一處罰款 50 元。粘土磚提前一天澆水濕潤(rùn)，干磚不得上墻。 混凝土澆注過(guò)程中，應(yīng)注意鋼筋成品和預(yù)埋管道的保護(hù)，要求搭設(shè)人行和運(yùn)輸通道?；炷脸霈F(xiàn)露鋼筋每 100 cm178。直至追究經(jīng)濟(jì)、刑事責(zé)任。 注意衛(wèi)生間、廚房以及陽(yáng)臺(tái)等處混凝土面應(yīng)低于室內(nèi)高度（按圖紙要求）。無(wú)監(jiān)理工程師簽發(fā)的混凝土澆筑令而自作主張澆筑混凝土的，每發(fā)現(xiàn)一次罰款2022 元并應(yīng)由監(jiān)理單位做出相應(yīng)處理意見(jiàn)。 鋼筋報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收一次合格率應(yīng)達(dá)到 90%以上，經(jīng)復(fù)驗(yàn)沒(méi)有整改或整改不到位的罰款 500 元。并按照有關(guān)要求進(jìn)行處理，不得私自彎折鋼筋。否則發(fā)現(xiàn)一次或一處罰款 200 元。后澆帶模板拆除和支頂，應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)，下層樓板應(yīng)具有承載上層荷載的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。 水電預(yù)埋時(shí)，管線側(cè) 500mm 范圍內(nèi)用人工夯實(shí)，并保證不得破壞預(yù)埋管道等。 灰土應(yīng)分層報(bào)驗(yàn)，待下層合格后方能進(jìn)行下道工序，合格與否以實(shí)驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。 基坑開(kāi)挖完成后，應(yīng)及時(shí)清底、驗(yàn)槽，減少暴露時(shí)間，防止暴曬干燥、雨天浸泡，破壞地基土的原狀結(jié)構(gòu)，如遇特殊情況應(yīng)采取合理防護(hù)措施。3各施工單位在攪拌混凝土或砂漿前，必須向甲方提交混凝土或砂漿施工配合比文件，攪拌過(guò)程中必須在攪拌機(jī)旁張貼施工配合比掛牌，并設(shè)立專人計(jì)量監(jiān)控，夜間也不得例外，監(jiān)督人員不得24 / 44離開(kāi)攪拌現(xiàn)場(chǎng)，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表將隨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)抽查，一旦發(fā)現(xiàn)不合格，視為重大質(zhì)量事故，除責(zé)令其返工外，并視情節(jié)予以索賠。 主體結(jié)構(gòu)工程：剪力墻、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、砼澆筑、水電安裝。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加。 屋面部分：基層（鋪裝層）找平層、涂刷底油（水泥素漿）、防水卷材鋪設(shè)、細(xì)部構(gòu)造、蓄水實(shí)驗(yàn)、屋面保溫磚共六次報(bào)驗(yàn)。 框剪結(jié)構(gòu)：框架柱、剪力墻鋼筋綁扎完畢后分批或分層上報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收，合格后開(kāi)始支模板，澆筑混凝土前驗(yàn)收模板。檢驗(yàn)不合格的，施工單位承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題施工項(xiàng)目部要及時(shí)整改，并且以書(shū)面形式回復(fù)監(jiān)理工程師。1施工單位應(yīng)對(duì)工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，工序交接應(yīng)明確措施和辦理交接。否則，監(jiān)理部將對(duì)其行為視為違約，并罰款3000 元。施工圖紙會(huì)審內(nèi)容及變更內(nèi)容均應(yīng)逐條填寫(xiě)在施工圖紙或施工說(shuō)明處，以防止施工時(shí)漏掉或竣工圖上不能正確反映實(shí)物構(gòu)造。建筑物在開(kāi)挖之前，施工單位必須向甲方提供《放線記錄》，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表復(fù)核字認(rèn)可后方可開(kāi)挖。生熟食案板分開(kāi)，食品有紗罩。 2施工現(xiàn)場(chǎng)要有板報(bào)和宣傳專欄，有技術(shù)、質(zhì)量、文化、生活和表優(yōu)評(píng)劣等內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)一次罰款 100 元。我公司現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)其的考核結(jié)果，將作為衡量施工單位管理水平的一個(gè)重要依據(jù)。1施工單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具進(jìn)行正常維護(hù)和定期保養(yǎng)。所有人員特別是操作工人不得從柱子箍筋上下，鋼筋骨架無(wú)論其固定與否，不得在上行走，特別是板筋，必須要“安全第一”。1遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害?；炷凛斔驮O(shè)備下要經(jīng)常清掃，保持干凈，無(wú)積砂、積水，發(fā)現(xiàn)一處罰款 100 元。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)確保進(jìn)出道路通暢、平整、堅(jiān)實(shí)，有回旋余地，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有可靠的排水措施，施工污水沉淀排入甲方指定的地方，排水系統(tǒng)處于正常的使用狀態(tài)。施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉式管理，各施工單位制定相應(yīng)的門崗管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行，施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、施工人員必須佩戴證明身份的證卡進(jìn)出，非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。第四章 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。否則罰款 500 元。2施工作業(yè)人員必須身體健康，嚴(yán)禁有心臟病、精神病等病人進(jìn)入作業(yè)區(qū)，如發(fā)現(xiàn)責(zé)令辭退，并處罰 500 元，若因施工人員患病施工造成傷亡，則由招收方承擔(dān)全部責(zé)任。1“四口”和“五臨邊”要有明顯的警示標(biāo)志及防護(hù)裝置，少一項(xiàng)罰款 200 元。1施工用各種機(jī)械設(shè)備要經(jīng)常保養(yǎng)、保修、保證其運(yùn)行良好，嚴(yán)禁使用帶病機(jī)械作業(yè)，并應(yīng)有定期檢查及安全運(yùn)行記錄，否則每項(xiàng)一次罰款 200 元，并要求限期整改。砼澆筑等懸邊作業(yè)時(shí)應(yīng)設(shè)操作臺(tái)，操作臺(tái)必須牢固，架板滿鋪，加設(shè)防護(hù)欄桿，否則停工整改。 總配電箱要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)用電的總負(fù)荷，配備相應(yīng)的空氣開(kāi)關(guān)、電纜、閘刀與電氣設(shè)備，機(jī)械設(shè)備設(shè)置，必須保證“一機(jī)、一閘、一箱、一保護(hù)”，接地保護(hù)要規(guī)范可靠。總監(jiān)理工程師根據(jù)工程施工的狀況，組織召開(kāi)專題會(huì)議，有針對(duì)性對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、專業(yè)技術(shù)、施工措施等進(jìn)行研討，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工管理方面的要求、安排、部署、總結(jié)等。 會(huì)議原則上由施工單位第一順序人帶隊(duì)參加。 其他有關(guān)事宜。第二章 工程會(huì)議管理制度一、監(jiān)理例會(huì)制度會(huì)議時(shí)間要求：每周星期一下午：15:00 召開(kāi)安全監(jiān)理例會(huì)；每周星期二下午：15:00 召開(kāi)質(zhì)量監(jiān)理例會(huì)；會(huì)議地點(diǎn)：(工地項(xiàng)目部會(huì)議室) 會(huì)議參加人：甲方工程項(xiàng)目部人員、總監(jiān)（總監(jiān)代表）和各專業(yè)監(jiān)理工程師，各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量主管、安全文明主管和相關(guān)安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等。施工單位按照合同規(guī)定設(shè)置工程施工項(xiàng)目部，必須安排符合資質(zhì)要求的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、技術(shù)、質(zhì)檢、安全、資料等管理人員，并在開(kāi)工前報(bào)送業(yè)主及監(jiān)理部審核。 監(jiān)理單位應(yīng)保證按合同規(guī)定實(shí)施監(jiān)督管理。對(duì)完成合同目標(biāo)有潛在影響的行為或事實(shí)，實(shí)施的違約金的扣除。 松滋佳園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鄂旅投 本細(xì)則中的“罰款”是指在施工過(guò)程中違反上述規(guī)定及本實(shí)施細(xì)則的罰款。4 / 44 各項(xiàng)“罰款”從所屬單位的承（分）包工程相關(guān)費(fèi)用中扣除，各單位自行負(fù)責(zé)落實(shí)到相應(yīng)責(zé)任人員。第一章 管理機(jī)構(gòu)監(jiān)理公司按照合同規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理部，委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、總監(jiān)工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員進(jìn)駐項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理方案等實(shí)施監(jiān)理。參建各方應(yīng)加強(qiáng)信息管理、合同管理和資料檔案的管理工作，保證資料隨工程進(jìn)度同步歸檔。 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。會(huì)議紀(jì)律7 / 44 與會(huì)人員必須簽到，否則視為缺席處理。二、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)和專題會(huì)議制度施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師在巡視檢查、旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工方施工存在普遍性問(wèn)題或比較嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患將產(chǎn)生惡劣影響、后果時(shí)，有權(quán)監(jiān)督或組織召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，提出問(wèn)題，制定對(duì)策，做出處置意見(jiàn)。 電線架高不得低于 4m，或埋深在土層 70cm 以下，并作標(biāo)識(shí)。模板支設(shè)支撐要牢固、平穩(wěn)；支撐間距要根據(jù)施工方案施工，不得隨意加大，否則應(yīng)拆除或停工整改。否則每項(xiàng)罰款 500 元，并要求停工整改。缺一項(xiàng)每項(xiàng)罰款 200 元。2嚴(yán)禁高空拋物，發(fā)現(xiàn)一例罰款 500 元。12 / 442木工房及易燃材料堆放處，應(yīng)配備滅火器材，并懸掛防火警示標(biāo)志。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包方、監(jiān)理部，出現(xiàn)事故隱瞞不報(bào)的一次處以 10000 元以上罰款。標(biāo)語(yǔ)標(biāo)牌由施工單位擬定，交甲方現(xiàn)場(chǎng)代表審定批準(zhǔn)后付諸實(shí)施，切勿亂寫(xiě)亂畫(huà)以及隨意張貼懸掛。若因侵占道路造成事故，責(zé)任由直接責(zé)任人自己承擔(dān)。施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和周轉(zhuǎn)材料要成方、成垛、整齊美觀，有材料標(biāo)牌，有建筑垃圾池，否則每項(xiàng)罰款 200 元，并要求限期整改。1施工單位應(yīng)重視和加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生防病工作；職工食堂應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并辦理《衛(wèi)生許可證》；食堂工作人員必須先體檢、培訓(xùn)合格后方可上崗；發(fā)現(xiàn)傳染病人和疑似傳染病人，及時(shí)救治的同時(shí)向甲方告知。1施工單位管理人員及工人在施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，安全帽的顏色應(yīng)便于區(qū)分；高空作業(yè)，必須系安全帶，做到高掛低用及牢固，設(shè)置必要的警戒；安全平網(wǎng)必須隔層鋪設(shè)并及時(shí)清理，嚴(yán)防高空墜物。1施工單位在主體及裝修施工時(shí)，必須作好外架的搭設(shè)和安全網(wǎng)的懸掛，其作法應(yīng)以書(shū)面形式在施工前兩天上報(bào)甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能實(shí)施，腳手架的搭設(shè)應(yīng)遵照《腳手架搭設(shè)的安全要求》，特16 / 44別需注意對(duì)只圖施工方便隨意拆除外架連墻桿及外架基礎(chǔ)松動(dòng)等影響腳手架安全的情況進(jìn)行監(jiān)管。1每天施工單位項(xiàng)目經(jīng)理或責(zé)任工長(zhǎng)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)，如有急事，應(yīng)向甲方現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)隨時(shí)有負(fù)責(zé)人，如施工負(fù)責(zé)人不在，必須指定有資質(zhì)的臨時(shí)負(fù)責(zé)人。17 / 442臨時(shí)用水水龍頭和管子口要人走水停，不能常流水、亂流水。并要求責(zé)任單位負(fù)責(zé)清理?；锓块T窗有紗門、紗窗。