房地產公司組織架構及崗位職責1489921268(存儲版)
【正文】 性報告，參與項目土地開發(fā)立項審批，參與土地開發(fā)合同簽署審批工作? 主持項目的前期市場策劃工作，主持市場策劃方案（客戶定位策略、產品策略、定價策略、廣告促銷策略）的制定，并參與方案的審批? 協(xié)調前期開發(fā)過程中市場營銷部門與其它部門的銜接工作? 參與和外部策劃公司與銷售代理公司的合同談判工作? 參與項目的計劃/預算評審工作? 督導客戶服務與管理工作? 領導營銷管理中心積累工作經驗，提高專業(yè)水平? 參與總經理辦公會，并參與公司業(yè)務決策? 負責主持開發(fā)項目的工程設計工作? 負責設計單位和專業(yè)技術咨詢公司的選擇、委托? 負責組織規(guī)劃方案招標和評選工作? 負責組織初步設計、施工圖設計會審，協(xié)助工程部組織施工圖設計u 人事管理：? 參與制定公司主管人員的重要業(yè)績考評指標? 主持擬定營銷管理中心員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標? 向總經理辦公會提請營銷管理中心主管人員任免建議，并參與決策? 負責對營銷主管人員實施績效考評（關鍵業(yè)績指標和其他能力指標），并提出獎懲建議u 財務? 遵照公司的權限規(guī)定，行使費用與合同審批權★ 營銷中心副總（續(xù)表）職位名稱營銷管理中心副總所屬部門? 主持完成并審查評審項目的概念規(guī)劃、總平面規(guī)劃、環(huán)境景觀設計、單體設計。華富房地產崗位職責及薪資待遇★ 總經理職位名稱總經理所屬部門? 依據項目規(guī)劃設計建議書組織總規(guī)、單體、立面、環(huán)境景觀方案的設計，經營銷部確認后報政府相關部門批準確定。職位數(shù)量1任職資格u 任職說明? 由總經理提名候選人，由董事會任命u 教育背景? 具有大學本科以上學歷，或相關學歷/技能u 工作經驗? 具有五年以上工程設計/施工管理經驗（部門經理以上職位）或三年以上大中型房地產企業(yè)技術管理經驗（部門經理以上職位）u 必要的技能和素質? 公正、沉穩(wěn)的道德品質，對技術研發(fā)工作強烈的進取心和責任心? 出色的技術能力，能夠完整的項目實施中會遇到的各種技術問題? 較強的客戶責任心，能夠提供針對客戶需求的技術解決方案? 較強的領導實施能力，使技術工作快速、高效的實施? 較強的協(xié)調/溝通能力，完成與政府部門的溝通，協(xié)調內外部技術單位共同工作? 出色的計劃/預算管理能力，能夠協(xié)調資源，控制技術研發(fā)管理與技術管理工作? 較強的人事管理能力，能夠挖掘技術人才、培養(yǎng)技術人才、使用技術人才? 必要的土地規(guī)劃、建筑設計、工程建造知識銘星地產職位說明書：★ 營銷中心副總職位名稱營銷管理中心副總所屬部門 負責公司已建項目零星維修工程u 人事管理167。? 負責組織進行公司產品研發(fā)、新材料、新技術的運用等事務。? 較強的人事管理能力，能夠挖掘技術人才、培養(yǎng)技術人才、使用技術人才? 必要的土地規(guī)劃、建筑設計、工程建造知識銘星地產職位說明書：★ 拓展中心副總職位名稱拓展中心副總所屬部門拓展中心直接上級總經理直接下級拓展部經理、拆遷部經理平行關系工程管理中心副總、營銷中心副總職位數(shù)量1職位目的協(xié)助論證公司房地產開發(fā)的可行性，負責論證其它投資項目的投資可行性并協(xié)助實施工作職責u 公司戰(zhàn)略/經營規(guī)劃 ? 協(xié)助總經理擬定公司經營戰(zhàn)略，并提交董事會審議? 根據董事會審定的年度經營目標，開展拆遷、拓展工作，并對最終的執(zhí)行結果負責u 組織管理? 主持擬定公司拓展中心的組織管理體系與運營流程和的制度，經董事會審核批準后執(zhí)行u 業(yè)務管理? 參與房地產開發(fā)項目的研究，論證關于項目投資方式、投資規(guī)模、節(jié)點計劃及投資估算的初步方案? 負責向公司董事會提交開發(fā)項目的可行性研究報告? 甄選、評價論證房地產行業(yè)相關新投資項目? 參與、協(xié)助董事會投資委員會的投資論證工作，負責向公司董事會提交其它投資項目可行性研究報告? 參加投資項目的談判與實施工作? 協(xié)調配合有關中介機構開展專業(yè)支持工作? 負責投資、合作的資料動態(tài)收集、整理工作? 協(xié)助創(chuàng)立新的參股、控股公司? 對項目初期投資進行動態(tài)跟蹤，分析評價? 負責辦理擬開發(fā)項目的土地征用、拆遷相關手續(xù)，取得拆遷許可證、辦理拆遷凍結? 負責確定征界限及拆遷范圍，組織好建設用地和市政代征地內的拆遷安置工作? 組織拆遷工作的開展，進行拆遷談判，與拆遷戶簽訂拆遷安置協(xié)議? 負責根據拆遷方案組織開展開發(fā)項目的征地、補償和安置等工作? 負責組織和協(xié)調建筑紅線內原有建筑物拆除的相關工作，確保拆遷工作順利進行? 拆遷實施過程中，協(xié)調組織拆遷處、公證處、法院等職能部門的配合工作u 財務? 遵照公司權限規(guī)定，行使費用與合同審批權】★ 拓展中心副總（續(xù)表）職位名稱拓展中心副總所屬部門拓展中心直接上級總經理直接下級拓展部經理、拆遷部經理平行關系工程管理中心副總、營銷中心副總職位數(shù)量1任職資格u 教育水平? 大學本科以上學歷（含本科）u 工作經驗? 具有5年以上資產管理的工作經驗u 素質與技能? 較強的協(xié)調溝通能力? 必要創(chuàng)新意識和學習能力? 具有在大型企業(yè)投資管理的經驗? 了解現(xiàn)代企業(yè)治理結構? 具有企業(yè)經營計劃、分析和考核的經驗? 必要的投資管理、房地產開發(fā)和相關法律知識銘星地產職位說明書：★ 市場部經理職位名稱市場部經理所屬部門營銷管理中心直接上級營銷管理中心經理直接下級策劃主管、文員平行關系開發(fā)部經理、設計部經理、銷售部經理職位數(shù)量1職位目的作為公司市場部的管理者，在營銷中心副總的領導下，負責公司房地產開發(fā)項目的項目開發(fā)、項目定位、營銷、客戶服務的協(xié)調與執(zhí)行工作工作職責? 負責依據公司的規(guī)章制度對本部門人員進行管理? 負責公司房地產開發(fā)項目尋找開發(fā)工作，組織編寫項目可行性研究及項目策劃方案? 負責配合完成在項目部成立前負責項目前期的勘察、土地征用、項目立項審批、用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續(xù)? 負責開發(fā)項目廣告的營銷方案的制定與實施，銷售公司的選擇及銷售項目部的組建? 負責協(xié)調銷售公司、工程部、物業(yè)公司之
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