關(guān)于北京市房屋施工合同管理辦法中與造價結(jié)算有關(guān)的解釋(存儲版)
【正文】 建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按照工程進(jìn)度分段進(jìn)行工程款結(jié)算。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)?！⒄瘴募罕本┦胸斦帧”本┦薪ㄔO(shè)委員會京財經(jīng)二（2005）1032號關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的通知二、工程進(jìn)度款的支付按發(fā)承包雙方每月已確認(rèn)的工程價款（含當(dāng)月工程發(fā)生并已經(jīng)雙方確認(rèn)的調(diào)整價款）的70﹪至90﹪向承包人支付。（三）工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。2．若施工中出現(xiàn)施工圖和設(shè)計變更與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定綜合單價。在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，綜合單價不得調(diào)整。風(fēng)險是客觀存在的、可以帶來損失的、是不確定的狀態(tài)?！ 〉谑鍡l 發(fā)包人和承包人要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的造價控制，及時對工程合同外的事項如實紀(jì)錄并履行書面手續(xù)。（五）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限； 第十四條 工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定因發(fā)包人、承包人造成工期延誤的責(zé)任、費用計算。參照文件：建設(shè)部文件建辦[2005]89號關(guān)于印發(fā)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》的通知北京市建設(shè)委員會文件 京建施[2005]802號關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》的通知一、建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用是按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定及《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》和《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)》，購置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。嚴(yán)禁建設(shè)單位任意壓縮合同約定的工期。對工期有特殊要求的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)商定保證工期的施工方案，明確約定工期和相應(yīng)的措施費用。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息?！ 。ㄈ┕こ炭⒐そY(jié)算審查期限單項工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進(jìn)行核對（審查）并提出審查意見。三、已辦理完結(jié)算的工程不再調(diào)整。參照文件：京造定[2005]3號關(guān)于北京市執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題的通知 三、綜合單價中風(fēng)險費用 發(fā)、承包雙方按計價規(guī)范簽訂施工合同時，應(yīng)提高工程發(fā)、承包中的風(fēng)險意識?！ ≌袠?biāo)人和投標(biāo)人在開標(biāo)前，對工程量清單中工程量的準(zhǔn)確性不能確認(rèn)時，應(yīng)在合同中約定清單中工程量出現(xiàn)差異時的調(diào)整辦法。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行?！ “l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的利息
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