【正文】 理后，裝修總包單位內(nèi)部工作小組劃分職責(zé)更加清晰。c) 使用場所：可張貼在現(xiàn)場加工區(qū)和安裝區(qū)　墻地磚集中加工工序圖序號(hào)集中加工環(huán)節(jié)工序過程圖集　　　　　加工設(shè)備切割機(jī)倒角機(jī)循環(huán)水泵包裝臺(tái)　　補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片　1集中加工/包裝/倉儲(chǔ)補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片2將排版圖轉(zhuǎn)換成下料單切割倒角包裝存儲(chǔ)貼材料標(biāo)簽成品驗(yàn)收4運(yùn)輸配送補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片　　材料配送單給倉庫發(fā)貨員裝車分發(fā)到房間點(diǎn)貨確認(rèn)　5現(xiàn)場安裝補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片　按排版圖彈線鋪貼過程鋪貼完成成品保護(hù)成品保護(hù)4. 質(zhì)量檔案《每戶質(zhì)量檔案》是裝修房裝修工程全過程工程檢驗(yàn)記錄（工程版）。 配送時(shí)做登記，由樓長根據(jù)完成量核對(duì)調(diào)整用量，上報(bào)加工組。3. 材料加工工廠化實(shí)施操作表：d) 使用對(duì)象：項(xiàng)目部、裝修總包、監(jiān)理單位e) 用途：明確各主要集中加工工序的準(zhǔn)備、生產(chǎn)、運(yùn)輸及安裝全過程控制要點(diǎn)。開關(guān)插座立面布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否與框架梁柱沖突、整體布局效果、局部凈高總包：水電工長、木工工長萬科：項(xiàng)目、設(shè)計(jì)、客服、營銷廚房四面墻綜合圖T20臥室四面墻綜合圖T21平面布置圖客廳四面墻綜合圖T22節(jié)點(diǎn)詳圖 4張客廳節(jié)點(diǎn)詳圖T23大樣節(jié)點(diǎn)圖施工中的關(guān)鍵部位、需要重點(diǎn)表達(dá)的部位，均應(yīng)繪制節(jié)點(diǎn)詳圖。圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化1. 施工圖紙內(nèi)容要求配備裝修基面土建條件圖、水電（五金）定位圖、電路系統(tǒng)圖、裝修排磚圖、通用節(jié)點(diǎn)圖、部品二次設(shè)計(jì)施工圖等內(nèi)容。裝修房四化管理指導(dǎo)手冊(cè)目錄前言 3四化管理業(yè)務(wù)框架 3裝修業(yè)務(wù)流程圖 3圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化 3材料加工工廠化 3現(xiàn)場管理可視化 3施工現(xiàn)場整潔化 3四化管理保障措施 3業(yè)務(wù)環(huán)境 3支持文件 3前言2009年4月，長春公司創(chuàng)新裝修房施工管理，提出“集中加工”的生產(chǎn)方式，嘗試解決裝修房施工精細(xì)化和質(zhì)量控制的難題，實(shí)踐表明效果良好。四化管理業(yè)務(wù)框架裝修業(yè)務(wù)流程圖備注：流程圖描述了從裝修策劃工作到竣工驗(yàn)收工作期間的工作流程、注意要點(diǎn)；從時(shí)間階段（包括招標(biāo)前、總包施工前、濕作業(yè)階段、固定家具/設(shè)施裝配階段、清潔交付階段）和工作性質(zhì)（包括計(jì)劃、前期準(zhǔn)備、深化圖紙、加工/運(yùn)輸、現(xiàn)場施工、質(zhì)量控制）兩個(gè)維度對(duì)具體工作項(xiàng)進(jìn)行了分類。室內(nèi)立面應(yīng)將相應(yīng)部位的天花剖面一并畫出，并標(biāo)注天花造型的尺寸與標(biāo)高。c) 施工現(xiàn)場懸掛排磚（版）圖，并在安裝的基面彈設(shè)安裝控制線，加工場地懸掛加工圖。成品可夜間提前根據(jù)材料配送單配送水管、電線管排布、暖氣管道、空調(diào)等安裝預(yù)埋完成 現(xiàn)場吊筋位放線完成 上層結(jié)構(gòu)基層盛水處理完成 吊筋打穿結(jié)構(gòu)預(yù)埋電線管吊筋偏斜導(dǎo)致吊燈開孔階段，燈孔位與龍骨沖突了解原預(yù)留圖紙，避開管線集中處吊筋施工人員發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知；封板前進(jìn)行穿線吊筋安裝前，基層彈線60~65㎡吊桿安裝吊頂龍骨（主、次）吊頂龍骨排版圖砂輪切割機(jī)切割機(jī)：加工人：包裝人 1：1：1 產(chǎn)量：200米/天23%　56%　一戶一配送 自制木質(zhì)手推車運(yùn)送 運(yùn)送至戶內(nèi)集中堆放區(qū)水管、電線管排布、暖氣管道、空調(diào)等安裝預(yù)埋完成 現(xiàn)場吊筋位放線完成龍骨安裝偏斜導(dǎo)致吊燈開孔階段，燈孔位與龍骨沖突龍骨安裝后，進(jìn)行拉線復(fù)核15~18㎡窗簾盒吊頂圖圓盤鋸《加工技術(shù)交底》《圓盤鋸安全操作規(guī)程》產(chǎn)量：6戶/人/天（包含刷防腐涂料）全涂防火涂料、晾干成品材料按戶包裝 成品注明房號(hào)、使用部位　　按戶堆放 做好成品驗(yàn)收成品可夜間提前根據(jù)材料配送單配送　水管、電線管排布、暖氣管道、空調(diào)等安裝預(yù)埋完成 現(xiàn)場基層處理完成　　3~4個(gè)石膏板石膏板排版圖美工刀、直尺　產(chǎn)量：50張/人/天嚴(yán)格按照排版圖加工沿墻邊角收口板可戶內(nèi)加工按龍骨排版圖規(guī)定的間距彈螺絲固定點(diǎn)位按規(guī)格10塊為一包13張　　按戶堆放 做好成品驗(yàn)收輕鋼龍骨吊頂完成 穿線完成，燈具線預(yù)留到位中央空調(diào)風(fēng)機(jī)完成窗簾盒完成 水管試壓完成 石膏板拼縫之間無縫隙或拼縫大小不均石膏板與瓷磚間裂縫批膩前檢查石膏板縫隙石膏板伸入墻磚頂部4. 15~18㎡墻面膩?zhàn)印』旌蠑嚢铏C(jī)《攪拌機(jī)安全操作規(guī)程》產(chǎn)量：6噸/小時(shí)發(fā)料處根據(jù)班組編號(hào)在料桶上進(jìn)行標(biāo)注 班組需提前上報(bào)用量，由加工組調(diào)配。3. 加工可視化圖集a) 使用對(duì)象：項(xiàng)目部、監(jiān)理、精裝總包單位各班組b) 用途：明確集中加工各工序從設(shè)備要求、加工方法、包裝要求、運(yùn)輸方法、安裝過程到成品保護(hù)的全過程操作指引。四化管理新增了一些合理化的措施，如下表：序號(hào)管理項(xiàng)新增合理化措施1施工工序建議實(shí)行以戶為單位的單工種單工序流水施工2安全文明l 建議使用大功率吸塵器l 可推廣三箱，即垃圾箱、工具箱、水泥灰槽3成品保護(hù)建議使用成品保護(hù)車4現(xiàn)場管理責(zé)任劃分建議大總包管理5現(xiàn)場保潔參照北京區(qū)域頒布的《VKBQZD[2009]》四化管理保障措施本章節(jié)將以長春和蘇南公司為例，在組織、能力、激勵(lì)、信息（基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析、綜合效益分析）四個(gè)維度如何更加有效支撐四化管理工作的而開展。綜合效益分析表（長春公司洋浦花園項(xiàng)目）效益指標(biāo)傳統(tǒng)模式集中加工模式預(yù)計(jì)收益質(zhì)量缺陷率（集中交付）裝修成本（集中加工材料和人力）材料節(jié)省成本+人力節(jié)省成本投入總成本工期（從裝修總包進(jìn)場到模擬驗(yàn)收）180天145天縮短35天7. 計(jì)劃管理對(duì)于全裝修房實(shí)施四化管理的項(xiàng)目來說，以上綠色和黃色標(biāo)注的計(jì)劃與工程相關(guān)的。l 裝修單位與萬科合作過，經(jīng)營理念與萬科相同，便于高層之間對(duì)于四化管理理念的宣講和認(rèn)同。序號(hào)業(yè)務(wù)環(huán)境要素希望達(dá)到要求1產(chǎn)品通過產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，減少每個(gè)標(biāo)段中戶型的種類，這樣減少了圖紙和加工的復(fù)雜度，極大提高全過程的工作效率2項(xiàng)目l 結(jié)合目前的管理能力和四化管理的動(dòng)作，標(biāo)段按照400戶左右的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置，相對(duì)合理l 按照標(biāo)段設(shè)置集中加工區(qū)，裝修總包單獨(dú)管理自己的加工區(qū)，這樣減少相互之間工作及費(fèi)用上的糾紛l 集中加工區(qū)設(shè)置需要根據(jù)本項(xiàng)目現(xiàn)場情況，盡可能的靠近施工區(qū)，減少運(yùn)輸中的時(shí)間浪費(fèi)和材料磨損。5. 基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)分析（長春公司）編號(hào)加工產(chǎn)品損耗率/用量工期質(zhì)量缺陷率手工加工集中加工手工加工集中加工手工加工集中加工1瓷磚%%40小時(shí)/戶32小時(shí)/戶34處1處2石膏板15%10%35小時(shí)/戶16小時(shí)/戶約4處1處3門套基層5%1%4濕作業(yè)墻地磚干料7%5%5龍骨吊筋15%10%6吊頂龍骨（主、次）6%5%7膩?zhàn)訜o區(qū)別無區(qū)別8木地板無區(qū)別無區(qū)別9室內(nèi)門采取基面標(biāo)準(zhǔn)尺寸安裝，便于下料生產(chǎn)從而節(jié)省產(chǎn)品的生產(chǎn)時(shí)間，%10櫥柜