【正文】 裝修房四化管理指導(dǎo)手冊(cè)目錄前言 3四化管理業(yè)務(wù)框架 3裝修業(yè)務(wù)流程圖 3圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化 3材料加工工廠化 3現(xiàn)場(chǎng)管理可視化 3施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化 3四化管理保障措施 3業(yè)務(wù)環(huán)境 3支持文件 3前言2009年4月，長(zhǎng)春公司創(chuàng)新裝修房施工管理，提出“集中加工”的生產(chǎn)方式，嘗試解決裝修房施工精細(xì)化和質(zhì)量控制的難題，實(shí)踐表明效果良好。之后，北京區(qū)域本部在此基礎(chǔ)上，提煉、總結(jié)形成裝修房“四化管理”體系文件，在整個(gè)區(qū)域內(nèi)推廣，裝修房施工管理方式開(kāi)始轉(zhuǎn)變。2009年10月，蘇南公司在長(zhǎng)春公司基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化“集中加工”，較以前的傳統(tǒng)作業(yè)方式，取得了顯著的效果，更得到了裝修單位以及現(xiàn)場(chǎng)操作工人的認(rèn)可，使大規(guī)模推廣的可行性明顯提高。鑒于此，集團(tuán)工程管理部在專業(yè)系統(tǒng)內(nèi)推廣長(zhǎng)春公司、北京區(qū)域和蘇南公司的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并在蘇州玲瓏灣成功組織現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，之后，陸續(xù)有工程系統(tǒng)同事到蘇南公司學(xué)習(xí)?？紤]到，裝修房四化管理能夠有效的：l 提高材料部品加工精度，提高裝修質(zhì)量；l 改進(jìn)裝修房施工前期策劃和準(zhǔn)備的深度，減少后期變更成本和出錯(cuò)概率；l 降低材料損耗，減少成品破壞；l 減少返修從而提高綜合效率。并且，l 根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略部署，2010年新開(kāi)工項(xiàng)目裝修房比例將達(dá)到100%，生產(chǎn)方式的變革將是解決裝修房質(zhì)量問(wèn)題的最終途徑；l 為了加強(qiáng)以質(zhì)量為導(dǎo)向的工程管理文化，提升并規(guī)范裝修房施工過(guò)程管理水平；l 已經(jīng)有優(yōu)秀的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和示范項(xiàng)目，證明四化有良好的可行性；l 效果獲得集團(tuán)管理層認(rèn)可。集團(tuán)工程系統(tǒng)決定全面推行基于裝修房材料集中加工的裝修房“四化”管理，請(qǐng)各一線公司遵照?qǐng)?zhí)行。四化管理業(yè)務(wù)框架裝修業(yè)務(wù)流程圖備注：流程圖描述了從裝修策劃工作到竣工驗(yàn)收工作期間的工作流程、注意要點(diǎn)；從時(shí)間階段（包括招標(biāo)前、總包施工前、濕作業(yè)階段、固定家具/設(shè)施裝配階段、清潔交付階段）和工作性質(zhì)（包括計(jì)劃、前期準(zhǔn)備、深化圖紙、加工/運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量控制）兩個(gè)維度對(duì)具體工作項(xiàng)進(jìn)行了分類。圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化1. 施工圖紙內(nèi)容要求配備裝修基面土建條件圖、水電（五金）定位圖、電路系統(tǒng)圖、裝修排磚圖、通用節(jié)點(diǎn)圖、部品二次設(shè)計(jì)施工圖等內(nèi)容。2. 施工圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)裝修施工藍(lán)圖基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果深化，圖紙細(xì)節(jié)交圈，深度可指導(dǎo)施工。應(yīng)滿足裝修設(shè)計(jì)各種使用功能配置、尺寸標(biāo)注要求，經(jīng)過(guò)各專業(yè)會(huì)審，水電（含燃?xì)猓┒ㄎ粶?zhǔn)確。3. 深化圖紙目錄表：a) 使用對(duì)象：工程部、項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部、裝修總包b) 用途：深化圖紙概要表，用于明確深化圖紙類型、數(shù)量、深化需要的輸入資料、要點(diǎn)及評(píng)審參與人員。c) 備注：深化圖紙工作一線公司目前可以結(jié)合自身情況來(lái)具體分工，蘇南公司由裝修單位的設(shè)計(jì)人員來(lái)深化，長(zhǎng)春公司由設(shè)計(jì)部指導(dǎo)設(shè)計(jì)院來(lái)深化。序號(hào)深化圖紙目錄后附 圖號(hào)深化圖紙依據(jù)深化要點(diǎn)審圖人員現(xiàn)有設(shè)計(jì)圖紙12張標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)圖：設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料表、平面布置圖、立面圖、頂面布置圖、燈具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、地面布置圖、插座布置圖、開(kāi)關(guān)定位及控制圖、廚衛(wèi)立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖材料深化表2張材料表一（甲供材料）T3項(xiàng)目提供材料清單（規(guī)格、型號(hào)）明確品牌、規(guī)格、型號(hào)、使用部位總包：材料員、預(yù)算員萬(wàn)科：項(xiàng)目、采購(gòu)、設(shè)計(jì)工程師材料表二（甲分包材料）（甲指乙供）（乙供）T4排 版 圖 11 張客廳、臥室頂面龍骨排版圖T5頂面布置圖、燈具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果吊筋、龍骨間距，洞口加強(qiáng)，轉(zhuǎn)角抗裂，收邊節(jié)點(diǎn)，燈具及空調(diào)布置總包：木工工長(zhǎng)、水電工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目工程師客廳、臥室頂面石膏板排版圖T6龍骨排版圖廚房地面排磚圖T7裝修廚房平面圖、櫥柜平面圖（分包提供)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果縫寬，開(kāi)槽角度，拼花樣式，煤氣立管和支管，門(mén)窗及檢修口，開(kāi)關(guān)插座、櫥柜、面磚及配套管線口的相關(guān)位置櫥柜（浴柜）廠家、瓦工工長(zhǎng)、木工工長(zhǎng)、水電工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)師廚房各面立面及墻磚排版圖T8　廚房頂龍骨排版圖T9頂面布置圖、燈具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果廚房頂石膏板排版圖T10廚房平頂龍骨排版圖廚房地、頂大樣圖T11地面排磚圖、龍骨排版圖衛(wèi)生間地面排磚圖T12廠家提供部品平面圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記錄衛(wèi)生間吊頂龍骨排版圖T13頂面布置圖、燈具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果衛(wèi)生間吊頂石膏板排版圖T14衛(wèi)生間平頂龍骨排版圖衛(wèi)生間地、頂大樣圖T15地面排磚圖、龍骨排版圖衛(wèi)生間各面立面及墻磚排版圖T16廠家提供部品立面圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果定位圖2張給水點(diǎn)及管線定位圖T17給水點(diǎn)定位圖給水點(diǎn)、排水管、地漏定位圖。管道走向、打洞位置、出水口及閥門(mén)高度、水管管徑規(guī)范總包：水電工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)師給水系統(tǒng)圖T18給水點(diǎn)及管線定位圖立面綜合圖4張衛(wèi)生間四面墻綜合圖T19廠家提供櫥柜和部品立面圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果室內(nèi)立面，室內(nèi)房間或公用空間各方向的立面均應(yīng)畫(huà)全。室內(nèi)立面應(yīng)將相應(yīng)部位的天花剖面一并畫(huà)出，并標(biāo)注天花造型的尺寸與標(biāo)高。開(kāi)關(guān)插座立面布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否與框架梁柱沖突、整體布局效果、局部?jī)舾呖偘核姽らL(zhǎng)、木工工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目、設(shè)計(jì)、客服、營(yíng)銷廚房四面墻綜合圖T20臥室四面墻綜合圖T21平面布置圖客廳四面墻綜合圖T22節(jié)點(diǎn)詳圖 4張客廳節(jié)點(diǎn)詳圖T23大樣節(jié)點(diǎn)圖施工中的關(guān)鍵部位、需要重點(diǎn)表達(dá)的部位，均應(yīng)繪制節(jié)點(diǎn)詳圖。觀感質(zhì)量，節(jié)點(diǎn)防裂、防水、防空鼓措施，節(jié)點(diǎn)做法可實(shí)施性總包：水電工長(zhǎng)、木工工長(zhǎng)、瓦工工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目、設(shè)計(jì)工程師廚房節(jié)點(diǎn)圖T24衛(wèi)生間節(jié)點(diǎn)圖T25臥室節(jié)點(diǎn)圖T26加工圖2張瓷磚加工圖T27排磚圖規(guī)格、尺寸、數(shù)量明確瓦工工長(zhǎng)石膏板加工圖T28排版圖木工工長(zhǎng)4. 深化圖紙控制表：a) 使用對(duì)象：項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)部工程師、裝修總包設(shè)計(jì)人員b) 用途：深化圖紙明細(xì)表，一個(gè)表代表一張圖紙，明確集中加工需深化圖紙的范圍、深度及詳細(xì)要點(diǎn)，用于設(shè)計(jì)和審核圖紙。圖紙深化控制表——T7廚房各面立面及墻磚排版圖序號(hào)圖紙深化要點(diǎn)樓號(hào)房號(hào)圖紙編號(hào)511040801203T71墻磚間縫隙2墻磚的開(kāi)槽角度，拼花樣式(根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求,墻面需要拼縫的進(jìn)行開(kāi)槽角度考慮,無(wú)需接縫的不進(jìn)行考慮)3墻面轉(zhuǎn)角切磚需大于45度小于48度.4開(kāi)關(guān)插座、櫥柜、面磚及配套管線口的相關(guān)位置5煤氣管道的定位,以及采用什么形式包管,6強(qiáng)電插座距離煤氣管的距離不小于300CM.7.8吊頂?shù)母叨?現(xiàn)場(chǎng)是否可以滿足.(現(xiàn)場(chǎng)觀察)9水槽的給水點(diǎn)的高度,要考慮軟管是否夠長(zhǎng),長(zhǎng)度可以的話,需要臺(tái)高給水點(diǎn)位.(和五金供應(yīng)商碰面)10考慮 墻磚的壓面,哪面墻壓哪面墻.5. 裝修施工圖進(jìn)度要求編號(hào)施工階段關(guān)鍵成果用途1方案階段裝修方案圖項(xiàng)目裝修成本測(cè)算2結(jié)構(gòu)階段結(jié)構(gòu)精準(zhǔn)定位圖、水電精準(zhǔn)定位圖項(xiàng)目主體框架的土建定位與結(jié)構(gòu)墻體上的水電定位3樣板施工階段樣板間施工圖樣板間施工及測(cè)算附圖4采購(gòu)階段部品二次設(shè)計(jì)圖采購(gòu)合同依據(jù)5批量施工階段施工圖最終版圖紙深化和批量裝修的依據(jù)材料加工工廠化1. 統(tǒng)一規(guī)格尺寸控制a) 結(jié)構(gòu)施工前彈設(shè)基礎(chǔ)零控線，控制結(jié)構(gòu)構(gòu)件、砌筑、抹灰及必要的裝飾部品定位誤差值。b) 砌筑施工前交底廚衛(wèi)凈尺寸、煙（風(fēng)、管井）道合理尺寸、門(mén)洞尺寸及誤差平移理論。c) 裝修基面整體驗(yàn)收時(shí)需進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，根據(jù)尺寸值的離散性確定各安裝尺寸的標(biāo)準(zhǔn)值。2. 設(shè)置集中加工區(qū)a) 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置集中加工區(qū)并配置加工機(jī)械，瓷磚、石膏板、龍骨、細(xì)木工板等材料在集中加工場(chǎng)地加工。b) 選擇專人專職負(fù)責(zé)材料集中加工，加工完畢的材料分規(guī)格包裝運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)。c) 施工現(xiàn)場(chǎng)懸掛排磚（版）圖，并在安裝的基面彈設(shè)安裝控制線，加工場(chǎng)地懸掛加工圖。3. 材料加工工廠化實(shí)施操作表：d) 使用對(duì)象：項(xiàng)目部、裝修總包、監(jiān)理單位