電梯物業(yè)管理整套規(guī)定(存儲版)
【正文】 相應(yīng)的措施，并修復(fù)導(dǎo)軌卡痕后，才能交付使用。 發(fā)生故障后，維修人員要向司乘人員了解故障時的情況和現(xiàn)象。忽視了日常的預(yù)檢修，未發(fā)現(xiàn)機械零件的轉(zhuǎn)動、滑動和滾動部件的磨損，使機械零件帶傷工作，造成電梯故障，被迫停機修理。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。 井道與轎箱 底坑（） 電梯的維修保養(yǎng)制度 為使電梯安全運行，需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。 電梯機房的管理 電梯機房值班人員，在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。 發(fā)生火災(zāi)時的處置： 1）、當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時，電梯的機房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動“消防開關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài)。電梯機房值班人員每日對電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。 援救程序： 1）、告知被困人員，等待救援 當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理員或援救人員通過對講機或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。 電梯司梯人員操作安全管理 為了確保電梯的安全運行，司梯人員均持證上崗。電梯物業(yè)管理整套規(guī)定作者：日期：電梯管理整套規(guī)定電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運行管理、維修管理等內(nèi)容。 實施安全教育 由電梯管理員負(fù)責(zé)對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。乘梯須知內(nèi)容是： a、 用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊 b、 不許吸煙，勿*廂門 c、 運行之時，擠門危險 d、 危險物品，禁止進(jìn)梯 e、 保持清潔，勿吐勿丟 f、 若遇危險，請按警鈴 g、 超載鈴響，后進(jìn)退出 h、 兒童乘梯，成人攜帶 i、 樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯 電梯困人救援的安全管理 規(guī)范電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的，凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場，工程部經(jīng)過訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。 電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理 巡視監(jiān)控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。 異常情況處置管理 當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。試梯正常后才能投入使用。 電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 機房： a、 機房通風(fēng)良好，溫度在5―40度之間，相對濕度不大于85%，保證沒有雨水侵入； b、 機房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力； c、 機房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項齊全，并掛在明顯處； d、 轎箱平層標(biāo)志明顯可見； e、 機房門
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