地產(chǎn)集團設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理制度(存儲版)
【正文】 變更簽證的結(jié)算書應(yīng)包括：變更或簽證單原件以及與變更簽證相關(guān)的所有往來函件、結(jié)算書、（監(jiān)理審核意見）、施工合同中相同工作內(nèi)容的綜合單價、費率合同或合同缺項時應(yīng)附取費表、材料調(diào)差依據(jù)、不執(zhí)行定額的應(yīng)附工料分析表、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題等。特急類（指如果不立即實施將造成更大損失的簽證）設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，可以先實施再核定費用；如屬隱蔽工程及事后不可復核的工程，則必須要求承包單位在隱蔽部位覆蓋之前或拆毀前提出預算并對清工程量。 對于措詞含糊容易引起歧義的簽證，現(xiàn)場工程師在簽署時應(yīng)征求成本人員意見，成本人員審核重大簽證費用也應(yīng)避免用詞不準在結(jié)算時造成經(jīng)濟糾紛。、格式要求及流程 現(xiàn)場簽證的內(nèi)容及格式要求 現(xiàn)場簽證是指對施工管理中發(fā)生的零星事件的確認，例如：因設(shè)計變更引起的拆除、地下障礙的清除遷移、現(xiàn)場簡易通道的搭建、臨時用工等。非設(shè)計院提出的重大設(shè)計要求應(yīng)按當?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定，由設(shè)計院發(fā)出。 設(shè)計變更的主要類型：◆ 由于設(shè)計單位的施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項；◆ 由于發(fā)包單位設(shè)計部改變建設(shè)標準、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項；◆ 由于工程管理部、項目部、監(jiān)理單位、承包單位采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項；◆ 由于銷售部、客戶服務(wù)中心、業(yè)主要求提出變更，而導致做法變更、材料代換或其他變更事項。 完工確認原則：設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證完工后，發(fā)包方現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師必須在完工后5日內(nèi)簽字確認，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認。某地產(chǎn)集團設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法為了加強設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進度，制定本管理辦法。 一月一清原則：每月10日前，發(fā)包單位、承包單位應(yīng)就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，核清造價并簽字確認，交部門領(lǐng)導復核。一般需要設(shè)計單位的簽字、蓋章，或者發(fā)包單位的有關(guān)職能部門（設(shè)計部、工程管理部）代簽。 設(shè)計部、工程部在填寫設(shè)計變更單時，應(yīng)根據(jù)事件的重要性由部門經(jīng)理或其授權(quán)人簽署。 項目經(jīng)理部應(yīng)嚴格按變更金額簽發(fā)的權(quán)限報批，為提高效率，公司領(lǐng)導、職能部門經(jīng)理可根據(jù)實際需要，在自身職能范圍內(nèi)，對下屬職員作書面授權(quán)，但授權(quán)人仍為責任人。特別是對發(fā)生的原因以及責任單位的交代應(yīng)詳細、明了。7 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證辦理時間的規(guī)定 正常的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單，應(yīng)在有效簽字人共同簽署完成，并與承包單位核定費用后，才通知承包單位開始實施。成本管理部應(yīng)將變更、簽證發(fā)生的情況分析匯總，報送公司領(lǐng)導、設(shè)計部、項目經(jīng)理部、工程管理部，并進行數(shù)據(jù)綜合分析，提出相應(yīng)的管理建議。超過2萬元的設(shè)計變更請在本單空白處加蓋如下會簽章：重大變更簽證會簽章工程部經(jīng)理成本部經(jīng)理設(shè)計部經(jīng)理分 管 副 總總 經(jīng) 理變更提出人員：估 價□≤2萬 □2～5萬 □5～10萬 □＞10萬預算員：建設(shè)單位2萬元以下項目經(jīng)理同意即可；超過2萬元需報公司會簽；（蓋章）設(shè)計單位（蓋章）施工單位（簽字即表示同意按本變更施工）（蓋章）施 工 后完成情況實施完成時間；及質(zhì)量狀況；監(jiān)理工程師 甲方工程師乙方結(jié)算價（附每單的
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