北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定(存儲版)
【正文】 突出墻外的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 二、不計算建筑面積的范圍 （一）突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 ?。ò耍⑵碌亟ㄖ锏跄_架空層?！ ∪纾菏鍖印獦?biāo)注層數(shù) ?。ㄊ膶樱獙嶋H層數(shù) 四、面積計算 面積計算按照《建筑面積計算規(guī)則（1982）經(jīng)基設(shè)字58號和《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》的要求進行計算?！ ×?、填寫登記表 ?。ㄒ唬┨顚憽氨本┦蟹康氐怯洷怼薄 ∫勒铡侗本┦蟹康禺a(chǎn)登記測繪細(xì)則》中的要求進行填寫?！ ∑?、本規(guī)定由北京市房地產(chǎn)勘察測繪所負(fù)責(zé)解釋?！ 。ㄈ┯嬎氵^程保留三位小數(shù)，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)至少保留四位小數(shù)?！ 《嵉販y量 按照《建筑面積計算規(guī)則》（1982）經(jīng)基設(shè)字58號進行實地測量，測量數(shù)據(jù)要滿足面積計算的要求，草圖的繪制和草圖內(nèi)容按照《北京市房地產(chǎn)登記測繪細(xì)則》中的要求執(zhí)行。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺?！ 。ㄊ牛┦彝鈽翘葑鰹橹饕ǖ篮陀糜谑枭⒌木疵繉铀酵队懊娣e計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積?！ 。ㄊ┯兄能嚺铩⒇浥?、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積?！ 。?，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積?！ ∈?、本規(guī)定下發(fā)之日起實行。 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 公用建筑分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和 公用建筑面積＝整幢建筑的建筑面積－套內(nèi)建筑面積之和－不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e 十、售房單位在銷（預(yù)）售商品房時，在銷（預(yù)）售合同（含補充協(xié)議）中應(yīng)明確商品房銷售面積、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及公用建筑部位?！ ×?、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！ 。雌渫鈬酵队懊娣e計算建筑面積； （底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積； （含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積； ，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積?！ ∩唐贩夸N售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 四、套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定北京市房屋土地管理局頒布日期：19
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