北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行制度(存儲(chǔ)版)
【正文】 押貸款的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶。第二十條 監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請后，應(yīng)當(dāng)對申請材料進(jìn)行審核。第二十四條 有下列情形之一的，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)書面通知監(jiān)管銀行暫停撥付專用賬戶內(nèi)的全部商品房預(yù)售資金，并啟動(dòng)應(yīng)急措施，協(xié)調(diào)相關(guān)部門監(jiān)督專用賬戶內(nèi)資金的使用：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為導(dǎo)致工程停工的；預(yù)售項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；預(yù)售項(xiàng)目未按期交付使用的；市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門認(rèn)定應(yīng)當(dāng)暫停撥付的其他情形；其他違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管的行為。第五章 附則第二十九條 自2010年12月1日起申請商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，依照本辦法執(zhí)行。第二十三條 預(yù)售項(xiàng)目完成初始登記并達(dá)到購房人可單方辦理轉(zhuǎn)移登記的條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可持區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的相關(guān)證明文件向監(jiān)管銀行申請解除資金監(jiān)管?？⒐を?yàn)收節(jié)點(diǎn)，提交建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位簽字的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表》。第三章 監(jiān)督管理第十六條 商品房預(yù)售時(shí)，購房人應(yīng)當(dāng)將購房款直接存入專用賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照一個(gè)預(yù)售許可申請對應(yīng)一個(gè)賬戶的原則，在監(jiān)管銀行設(shè)立專用賬戶，并與監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。取得預(yù)售許可后，上述事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在售樓場所公示。第三條 本市商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理遵循政府指導(dǎo)、銀行監(jiān)管、多方監(jiān)督、專款專用的原則。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)申請預(yù)售許可的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，其預(yù)售資金的存入、支出、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售方案中明確預(yù)售資金監(jiān)管的以下事項(xiàng)：項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用；項(xiàng)目用款計(jì)劃；選定的監(jiān)管銀行，并提交與銀行簽訂的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（以下簡稱監(jiān)管協(xié)議）；專用賬戶名稱、賬號(hào)；涉及其他情況。依照《同步
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