保潔崗管理辦法及工作標(biāo)準(zhǔn)(存儲版)
【正文】 不倒伏；6．護(hù)樹支撐用三根竹竿，均勻分布，支撐在同一支撐點(diǎn)，高約為樹干的2/3處。1．下部不光禿；架空層、地庫的，下部光禿不不超過30%；植株整齊一致； 2．常年開花植物一年四季鮮花盛開,時花適時開花；花謝后及時將殘花殘枝剪去； 3．無斷層；架空層、地庫的，每處缺株裸露面積不超過3030㎝； 4．花壇修剪平整，無碎葉，速生樹種新長枝不超過30cm；生長較慢的樹種新長枝不超過15cm； 5．植物生長不影響車輛和行人；植物基座無垃圾、石塊等廢棄物，無雜草；6．發(fā)生病蟲危害，最嚴(yán)重的危害率在5%以下；架空層、地庫的，病害8﹪以下，蟲害5﹪以下；7．植株修剪符合要求，造型優(yōu)美；黃葉少于1%；架空層、地庫的，枯黃葉3﹪以下；8．澆水時，不將泥土沖到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面。（13）指揮人員必須集中精力從事專項(xiàng)指揮工作，不得兼做其他工作。）（5）作業(yè)者如遇身體不適或沒休息好，不得參加高空作業(yè)。、手印應(yīng)及時清除，保持清潔。（2）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無堆積垃圾及物品。、整潔，無積灰、無霉斑。、桌子，用吸塵器吸去沙發(fā)上的灰塵。（2）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無水跡、無頭發(fā)、無異味。（1）操作程序，并噴上除臭劑。，無污痕，煙蒂不得超過6個。室外場地（1）操作程序。，保持干凈、光亮、完好無損。四、清潔保養(yǎng)操作規(guī)程大堂的清潔（1）操作程序：上班前進(jìn)行重點(diǎn)清潔，白天進(jìn)行日常保潔。、垃圾中轉(zhuǎn)站、衛(wèi)生間、車庫、排水渠等進(jìn)行一次消殺活動，每周對開水間、熱水器、過濾器進(jìn)行清潔，消毒一次。（6）電梯：電梯轎箱、各層電梯門軌槽、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無塵，轎箱是否干凈無雜物、污漬。清潔工作班次設(shè)定除公共區(qū)域、地下停車場、公寓組外其他清潔班組一班制。（6）完成上司交辦的其他工作。（3）寫字樓保潔組 負(fù)責(zé)寫字樓大堂、走道、樓梯、門廳、電梯廳以及大堂內(nèi)等高空墻面和物體的清潔工作。保潔人員管理辦法及工作行為標(biāo)準(zhǔn)一、園區(qū)清潔部組織架構(gòu)清潔班長公共衛(wèi)生間保潔組保潔機(jī)動組地下停車場保潔組售樓部保潔組公寓保潔組寫字樓保潔組公共區(qū)域保潔組 二、清潔部各崗位職能職責(zé)清潔班長職能職責(zé)（1）在物管負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)園區(qū)大樓各樓面和各公共區(qū)域的清潔管理工作。其他各清潔組員工職責(zé)（1）公共衛(wèi)生間保潔組 負(fù)責(zé)B、C座公共衛(wèi)生家的清理、保潔工作；（2）公共區(qū)域保潔組 負(fù)責(zé)公共區(qū)域（中庭、園區(qū)外圍、商鋪外圍等）的清潔衛(wèi)生。（5）對用戶違反清潔管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、糾正。（7）完成上司交辦的其他工作。（5）天花：光管、指示牌、光管盤、燈罩等設(shè)施是否干凈，無蜘蛛網(wǎng)。、綠化帶進(jìn)行一次徹底的消殺活動，每季對化糞池進(jìn)行一次消殺工作，并做好消殺記錄?！断麣⒂涗洷怼飞辖晃飿I(yè)部存檔。，如柱面、墻面、臺面、欄桿、椅子、沙發(fā)、燈座等，保持光亮、整潔、無灰塵。（2）扶梯，若拖把拖不到，要用揩布擦干凈。、保養(yǎng)、包括對電梯門壁進(jìn)行打蠟上光。，無垃圾。衛(wèi)生間清潔該區(qū)域要求每日清掃4次，每天第一次保潔工作必須在8：00前做好。，不要遺忘清潔工具。、護(hù)墻板、踢腳線。、完好，無破損。，保持場地清潔。（2）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、無水跡，保持干凈、光亮。（4）作業(yè)者在工作期間必須穿工作服，戴安全帽及手套，系好安全帶（包括清潔室內(nèi)活窗的人員。（12）雨天應(yīng)將電器部件防護(hù)好，以防漏電，并經(jīng)常檢查電纜的破損情況。 5綠籬 修剪：a、一般花木徒長枝不超過20公分；b、大紅花大面積有蓓蕾時不修剪；c、毛杜鵑410月份每月一次； 澆水：35天一次；施肥：一年2次，春、秋季各一次，特殊情況除外；病蟲害防治：410月份每月一次，有蟲害時隨時噴藥；補(bǔ)植：一個月完成。9園林設(shè)施及時修整綠地維護(hù)竹籬笆、塑料柵欄及鐵柵欄；及時檢查對新栽種喬木的支撐與綁縛；及時更換及維護(hù)破損的植草磚及園路；及時修理滴水、滲水、跑水的水籠頭、水管；園林機(jī)械、工具使用后，及時保養(yǎng)，放回倉庫；及時整理各種綠化標(biāo)識牌。（1）地面綠化：以同一品種花卉集中培育，不能亂擺亂放，可依盆栽大小、高矮、長勢的優(yōu)劣分別放置，并采用不同的措施進(jìn)行料理。鮮花。良好的節(jié)日裝飾，會把物業(yè)點(diǎn)綴得異常光彩，同時更使人們盡情享受濃郁的節(jié)日氣氛的同時，增添物業(yè)管理工作的成就感。音像。門飾。其次利用平臺之面積大，通風(fēng)良好、陽光充沛、種植及養(yǎng)育花卉植物是較理想的場地，更以攀綠植物，造成五彩繽紛的墻面綠化，增加大廈的色彩外，亦帶給大廈客戶有一個美麗的綠色世界。11資料管理 《培訓(xùn)記錄表》、《機(jī)器使用登記表》、《綠化管理工作日志》、《花木更換登記表》 《基層員工績效考核獎懲通知書》 《培訓(xùn)計(jì)劃表》1．資料記錄及時、詳細(xì)、完整，客觀、真實(shí)；2．資料按時歸檔，歸類擺放整齊。7棕櫚科植物修剪：a、大王椰子、海南椰子、高稈葡葵、油棕：沒有明顯枯殘葉、下垂枝，隨時修剪；b、其他品種沒有明顯枯殘葉；澆水：不干旱不澆水；施肥：一年2次（春、秋各一次）；病蟲害防治：410月份每月一次，有蟲害時隨時噴藥；補(bǔ)植：一個月。3木本灌木 修剪：a、一般花木徒長枝不超過20公分；b、大紅花大面積有花蕾時不修剪；c、毛杜鵑410月份每月一次； 澆水：35天一次；施肥：一年2次，春、秋季各一次，根據(jù)長勢增加或減少次數(shù)；病蟲害防治：410月份每月一次，有蟲害時隨時噴藥；補(bǔ)植：一個月完成。（8）在吊籃作業(yè)中嚴(yán)禁修理或移動吊籃懸掛結(jié)構(gòu)及制動器等。、無水跡、無污跡、無手印。玻璃及銹鋼物件的清潔（1）操作程序，準(zhǔn)備好所有工具，如刮玻器、
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