淺談園林景觀工程造價(jià)的階段控制(最新整理(存儲(chǔ)版)
【正文】 ? ? 11 施工后維護(hù) ? ???????????????????????? ?? ? 11 闡述安徽宣城銀橋?yàn)骋黄诰坝^工程在 施工階段的成本控制情況 ?????? 11 竣工結(jié)算階段的成本控制 ? ??????? ??????????? ? ??? ? 11 結(jié)算的基礎(chǔ) ? ????? ? ???????????????? ?? ?? ? 11 結(jié)算的關(guān)鍵 ? ????? ??????????????? ???? ?? ? 12 結(jié)算的保證 ? ????? ???????????????? ??? ? ?? 12 其他費(fèi)用的審核 ? ??????? ??? ??????????????? 12 闡述安徽宣城銀橋?yàn)骋黄诰坝^工程在竣工結(jié)算階段的成本控制情況 ???? 12 審計(jì)階段的成本控制 ? ???????????????????? ???? 13 園林項(xiàng)目審計(jì)的 特殊性??????????????? ? ??? ??? 13 園林項(xiàng)目審計(jì)的內(nèi)容及程序 ????????????????? ??? ? 13 園林項(xiàng)目審計(jì)的 方法???????????????????? ??? ? 14 看圖法 ??????????????????????? ? ?? ? ? 14 觀察法 ????????????????????????? ??? 14 詢問(wèn)法 ??????????????? ?????????? ??? 14 調(diào)查法 ???????????????????????? ???? 14 開(kāi)挖法 ????????????????????????? ??? 15 分析法 ???????????????????????? ???? 15 測(cè)量法 ????????????????????????? ??? 15 核對(duì)法 ???????????????????????? ???? 15 闡述安徽宣城銀橋?yàn)骋黄诰坝^工程在審計(jì)階段的成本控制情況 ?????? 15 結(jié)束語(yǔ) ???????????????????????? ? ????? ? 15 致謝?????????????????????????? ?????? 16 參考文獻(xiàn) ??????????????????????????? ???? 16 3 前言 ： 隨著人們生活水平的不斷提高 ,生活環(huán)境的不斷完善 ,建筑 在風(fēng)景中、城市在 園林 景觀 中 ,兩者融為一體 ,這樣更需要加強(qiáng)園林 景觀的 管理。確定合理的決策指標(biāo)，多樣化的目標(biāo)直接決定了評(píng)價(jià)體系的準(zhǔn)確性以及工程建設(shè)的綜合效益園林工程建 設(shè)以技術(shù)行為為主，投資估算是建設(shè)前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一，是研究、分析建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù) [1]。 由政府投資 ，一般的石崗、荒山、三不管地帶的綠化工程。從統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)看，自方案至施工圖設(shè)計(jì) 完成對(duì)項(xiàng)目的成本影響程度占 全部成本的 80%以上，而施工、養(yǎng)護(hù)階段不足 20%。人多地少，缺水少林是中國(guó)大地走向園林化的瓶頸因素，天人合一與人際和諧是中國(guó)傳統(tǒng)文化的精華。這不僅擾亂了設(shè)計(jì)市場(chǎng)的有序競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)大量低劣的設(shè)計(jì)作品充斥市場(chǎng)，造成設(shè)計(jì)變更多、后期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用高。 招標(biāo)文件的編制 招標(biāo)文件作為招投標(biāo)過(guò)程甚至工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的綱領(lǐng)性文件，是整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理的關(guān)鍵 之一 。它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單，將實(shí)體項(xiàng)目與非實(shí)體項(xiàng)目分開(kāi)計(jì)價(jià)。兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用表現(xiàn)形式不同，但反映的工程造價(jià)內(nèi)涵是一致的。而工程量清單的計(jì)算規(guī)則是全國(guó)統(tǒng)一的，確定工程量時(shí)不存在地域上的差別，給招投標(biāo)工作帶來(lái)很大便利。此外，通過(guò)極限競(jìng)爭(zhēng)，按照工程量招標(biāo)確定的中標(biāo)價(jià)格，在不提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)情況下與最終結(jié)算價(jià)是基本一致的，這樣可為建設(shè)單位的工程成本控制提供準(zhǔn)確、可靠的依據(jù) 。 單價(jià)包含完成該細(xì)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。因此，目前評(píng)標(biāo)過(guò)程中通常采用理低價(jià)評(píng)審定標(biāo)，無(wú)標(biāo)底定標(biāo)，間接費(fèi)讓利定標(biāo)。因此，綠化施工企業(yè)的報(bào)價(jià)往往是比較低的。 無(wú)標(biāo)底定標(biāo)，中標(biāo)單位的報(bào)價(jià)也往往就是甲乙雙方的合同造價(jià)，彈性不會(huì)很大。因此，根據(jù)資審文件對(duì)十幾家。在建筑交易市場(chǎng)，通過(guò)招標(biāo)辦與公證處，用摸號(hào)的形式將中標(biāo)單位確定下來(lái)，例如各投標(biāo)單位填報(bào)間接費(fèi)讓利的數(shù)字，然后通過(guò)摸號(hào)得出標(biāo)底的讓利數(shù)字，對(duì)照各投標(biāo)單位找出最接近標(biāo)底的那家作 為中標(biāo)單位。他們的綠化施工成本價(jià)要低于一般的需購(gòu)進(jìn)大量苗木施工的綠化公司的施工成本價(jià)。 因此，在以后園林工程招投標(biāo)中采用工程量清單報(bào)價(jià)可以有效的控制工程造價(jià)。工程量清單招標(biāo)方式中，由于單項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不因施工數(shù)量變化、施工難易不同、施工技術(shù)措施差異、價(jià)格及取
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