房地產產品概念規(guī)劃(包含戶型)(存儲版)
【正文】 足： 1）客衛(wèi)過于深入 2）是模糊雙廳，餐廳位置 3）對于溫飽住戶，入戶花園奢侈 6.三房二廳二衛(wèi)（建筑面積1 0 9.2m2） 圖 6 優(yōu)點： 1）功能分區(qū)合理，動靜分開 2）三間臥室朝南，客廳帶陽臺，采光通風俱佳，住房使用效率高 不足： 1）客衛(wèi)與廚房門相對 2）客廳與餐廳沒有明確界限 3）衛(wèi)生間為暗衛(wèi) 圖 7 （建筑面積 1 3 7m2） 優(yōu)點： 1）動靜分開，私密性好 2）全明間 3）入戶花園 4）家庭廳 不足： 1）客衛(wèi)過深，也未實現(xiàn)干濕分離 2）餐廳位置尷尬 圖 8 （建筑面積 1 3 8m2） 優(yōu)點： 1）戶型方正，分區(qū)明確 2）臥室有飄窗或弧形窗 3）全明間 4）廚房靠近門 不足： 1）私密性低 圖 9 +工人房（建筑面積 ） 優(yōu)點： 1）主臥有兩個飄窗 2）工作陽臺 不足： 1）動靜分區(qū)不明顯 2）模糊雙廳 3）客廳位置 4）衛(wèi)生間正對客廳 5）工人間暗房 圖 10 （建筑面積 1 3 ） 優(yōu)點： 1）客廳寬大氣派 2）主臥帶有衛(wèi)生間和陽臺 不足： 1）功能分區(qū) 2）餐廳位置 3）衛(wèi)生間是暗間 4）餐廳的通風 圖 11 11..四房三廳二衛(wèi)（建筑面積1 4 7.2 5m2） 12.四房二廳二衛(wèi)（建筑面積1 7 2.7m2） 圖 12 第四節(jié) 房地產項目景觀設計 ?一 、 住區(qū)園林化應力求創(chuàng)新各具特色 ?二 、 住區(qū)山水園林景觀和植物花草應有層次 ， 豐富多彩 ? 一是空間層次 。 ◆特色賞評：堅持「居者最大化享有土地所有權」的原則，汲取傳統(tǒng)院落文化精粹，將土地以庭院的形態(tài)有效分割至每一戶，圍合出獨門私院的隱逸空間。 ◆特色賞評：北美預制構件，直接聯(lián)運進京，現(xiàn)場拼裝，完全保證了原汁原味的北美高尚生活。以框架結構搭建出長方形或梯形的各個斜面，頂部輔以夸張的裝飾。 效果貴族風格，高貴典雅。 加之 ， 北京樓宇的售價高 ， 建筑的投入占總投資的比例相對較低 ， 故多舍得投入 ， 選材用料廣泛 ， 裝飾富麗堂皇 ， 顯然有 “ 天子富有天下 ”的遺風 。 ?一個完全意義上的會所 ， 應該具備一定的軟硬件配置：康體設施應該包括泳池 （ 最好是室內 ） 、 網球或羽毛球場 、 桌球館 、 保齡球館 、 健身房等娛樂健身場所；中西餐廳 、酒吧 、 咖啡廳等餐飲與待客的社交場所； ?此外還應具有網吧 、 閱覽室 、 兒童娛樂場等其它服務設施 ， 以為業(yè)主提供全面 、 細致的日常服務為主要宗旨 。 ? ?提供女性提升內在魅力的社交平臺 ， 為女性美容 、 休閑 、 購物 、娛樂 、 交流的場所 ， 提倡現(xiàn)代女性健康文明的生活方式 。 如“ 華龍小區(qū) ” 、 “ 富河園小區(qū) ” 、 “ 天天家園 ” 、 “ 富貴園 ” ， 大凡這樣的樓盤也很少做大手筆的炒作 ， 名如其樓 。凱旋 ” 、 “ 麒麟家園 ” 、 “ 世紀龍鼎 ” 。頤園 ” 、“ 星島嘉園 ” 、 “ 米蘭天空 ” 、 “ 萊茵河畔 ” 、 “ 半山楓林 ” 、 “ 水印長灘 ” 、 “ 翡翠城 ” 。 ? ?這種案名一般就地取材 ， 取名 “ XX家園 ” 、 “ XX新城 ” ， 估計發(fā)展商也懶得琢磨了 ， 就它了吧 。 比如 “ 蝶翠華庭 ” 、 “ 蝶彩園 ” 、 “ 岸芷汀花 ” 、“ 蓮馨茗園 ” 、 “ 筑夢苑 ” 、 “ 天賜良緣 ” 。 ? ?為業(yè)主提供一個相互探討 、 爭論 、 學習的機會 。 京、港、蓉三地房地產特色文化比較 第六節(jié) 小區(qū)會所的設計 ?一 、 會所的內涵 ? 簡單地說 ， 會所就是以所在物業(yè)業(yè)主為主要服務對象的綜合性康體娛樂服務設施 。加之成都又是中國道教的發(fā)源地 ， 所以 ， 成都的古建筑及許多優(yōu)秀的現(xiàn)代建筑 ， 都有樸實自然 、 豁達飄逸的韻味 。 顯著特點：造型簡潔、形式靈活，面積無須太大。自然山景、湖景之外，別墅區(qū)內栽植的水杉、法國梧桐大道形成區(qū)內的別致林景。 ◆特色賞評： 188戶純獨棟北美風情別墅現(xiàn)房開盤，到處都是 “ 看得見風景的房子 ” 。院落空間回避了
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