房地產(chǎn)基本概念二ppt課件(存儲版)
【正文】 種情況需辦理三級轉(zhuǎn)移登記： 房地產(chǎn)買賣、贈與、交換、繼承、人民法院判決、裁定的強制性轉(zhuǎn)移行為等。一般說：磚的形狀越規(guī)則，砂漿 強度越高，灰縫越薄、均勻，那么強度就越高，房 屋的耐用年限就越長。 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中相關(guān)專業(yè)術(shù)語 一、土地“三通一平”即： 路通、水通、電通、場地平整 二、土地“七通一平”即： 路通、水通、電通、排污通、通訊通、煤氣通、熱力通、場地平整 三、容積率 =總建筑面積 247。 四、關(guān)于房地產(chǎn)租賃相關(guān)規(guī)定： A、年限規(guī)定： a、住宅租賃合同不超過八年； b、其他用房租賃合同不超過十五年； c、因特殊情況需超過上述期限的須經(jīng)市主管機關(guān)批準(zhǔn)； B、相關(guān)權(quán)利： a、出租不妨礙房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移； b、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)承擔(dān)原出租人的義務(wù)并享有原出租人的權(quán)利； c、權(quán)利與義務(wù)：在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)； 結(jié)束！ 。如：網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)。 建筑結(jié)構(gòu) 一、磚木結(jié)構(gòu)建筑：承重構(gòu)件用磚木建造； 二、混合結(jié)構(gòu)建筑：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝 土、磚和木材建造的。 C、確認真實性：檔案大廈 9樓 三、房地產(chǎn)登記分類： 初始登記； 二、三級轉(zhuǎn)移登記； 抵押登記； 變更登記； 其它登記： 初始登記：指對未經(jīng)登記機關(guān)確認其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)證的土地使用權(quán)及建筑物，附著物的所有權(quán)進行的第一次登記。經(jīng)紀(jì)人專業(yè)知識系統(tǒng)訓(xùn)練 （二） 房地產(chǎn)基本概念 基本概念部分 一、關(guān)于土地； 二、產(chǎn)權(quán)知識； 三、建筑結(jié)構(gòu)； 四、相關(guān)專業(yè)術(shù)語； 五、相關(guān)法規(guī)； 六、專業(yè)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備的基本素質(zhì)； 七、三級市場兩大業(yè)務(wù)版塊； 八、經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)及工作流程； 關(guān)于土地 一、土地的特性： 增值性： 土
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1