【正文】 告的重要組成部分 ,沒有翔實(shí)可靠的證據(jù) ,索賠是不能成功的。完工驗(yàn)收記錄 。索賠事件的詳細(xì)記錄本或攝像 。收款單據(jù) 。會(huì)計(jì)來往信件及文件 。 索賠報(bào)告的一般要求。 (3)充分論證事件造成施工單位的實(shí)際損失 ,索賠的原則是賠償由事件引起的施工單位所遭受是實(shí)際損失 ,所以索賠報(bào)告中應(yīng)強(qiáng)調(diào)由于事件影響 ,使施工單位在實(shí)施工程中所受到的嚴(yán)重程度 ,以致工期延長(zhǎng) ,費(fèi) 用增加 。語氣措辭應(yīng)中肯 ,在論述事件的責(zé)任及索賠根據(jù)時(shí) ,所用詞語要肯定 ,忌用“大 概” ,“一定程度”“可能”等詞匯 。監(jiān)理工程師處理索賠時(shí) ,應(yīng)恪守職業(yè)道德 ,以事實(shí)為依據(jù) ,以合同為準(zhǔn)繩 ,作出公正的決定 ,合理的索賠應(yīng)予以批準(zhǔn) ,不合理的索賠應(yīng)予以駁回。積累一切可能涉及索賠論證的資料 ,同施工企業(yè) ,建設(shè)單位研究的技術(shù)問題 ,進(jìn)度問題和其它重大問題的會(huì)議應(yīng)當(dāng)做好文字記錄 ,并爭(zhēng)取會(huì)議參加者簽字 ,作為正式文檔資料。 (1)監(jiān)理工程師審核施工單位是索賠申請(qǐng)。監(jiān)理工程師處理索賠事件 ,必須在合同規(guī)定 ,建設(shè)單位授權(quán)的權(quán)限之內(nèi) ,當(dāng)索賠金額或延長(zhǎng)工期超出授權(quán)范圍時(shí) ,則監(jiān)理工程師應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告 ,在取得新的授權(quán)才能作出決定。必須對(duì)合同條件 ,協(xié)議條款等做到有詳細(xì)了解 ,以合同為依據(jù)來公平等處理合同雙方的利益糾紛。索賠報(bào)告必須簡(jiǎn)潔明了 ,條理清楚 ,結(jié)論正確 ,有邏輯性。 (2)責(zé)任分析應(yīng)清楚 ,準(zhǔn)確 ,有根據(jù)。最好附上經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)的電話記錄 。會(huì)計(jì)總賬 。材料 ,設(shè)備及配件采購單 。施工圖紙收發(fā)記錄 ?，F(xiàn)場(chǎng)施工日記 。其次 ,應(yīng)注意每項(xiàng)開支款的合理性 ,并指明相應(yīng)的證據(jù)資料的名稱及編號(hào)。索賠計(jì)算的目的 ,是以具體的計(jì)算方法和計(jì)算過程 ,說明自己應(yīng)地的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)目铑~或延長(zhǎng)時(shí)間。該部分中施工單位應(yīng)引用合同的具體條款 ,說明自己應(yīng)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ) 償或工期延長(zhǎng)。文中首先概要地論述索賠事件的發(fā)生日期與過程 。(12)國(guó)家法律 ,法令 ,政策文件等。(4)施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度表 。 ,索賠證據(jù)的基本要求包括 :真實(shí)性 。 建設(shè)工程索賠程序 建設(shè)工程索賠程序 索賠主要程序是施工單位向建設(shè)單位提出索賠意向 ,調(diào)查干擾事件 ,尋找事件 ,尋找索賠理由和證據(jù) ,計(jì)算索賠值 ,起草索賠報(bào)告 ,通過談判 ,調(diào)解或仲裁 ,最終解決索賠爭(zhēng)議。不要使用尖 刻的話語刺激對(duì)方 ,傷害對(duì)方的自尊心 ,要以理服人 ,求得對(duì)方的理解 。談判中一定要注意維護(hù)組長(zhǎng)的權(quán)威 。因?yàn)樗髻r談判是承包商要求業(yè)主承認(rèn)自己的索賠 ,承包商處于不利的地位 ,如果談判一開始就氣氛緊張 ,情緒對(duì)立 ,有可能導(dǎo)致業(yè)主拒絕 曠日持久 ,這是最不利索賠問題解決的。比如 ,施工現(xiàn)場(chǎng)次序井然 ,場(chǎng)容整潔 。因?yàn)樵谒髻r支付過程中 ,承包商和監(jiān)理工 程師對(duì)確定新單價(jià)和工程量方面經(jīng)常存在不同意見。這些資料必須詳細(xì)完整 ,只有具備高水平的文檔管理信息系統(tǒng) ,才能為索賠提供有利的證據(jù)。業(yè)主對(duì)不可預(yù)見的工程施工條件不承擔(dān)責(zé)任等等。以及征地拆遷 ,施工條件等外部環(huán)境影響等。應(yīng)盡可能的考慮周詳 ,措詞嚴(yán)謹(jǐn) ,權(quán)利和義務(wù)明確 ,做到平等 ,互利。這些都是工程索賠的原始憑證 ,應(yīng)分類保管 ,以創(chuàng)造索賠的機(jī)遇。凡采用新材料 ,新工藝 ,新技術(shù)施工 ,沒有相應(yīng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)時(shí) ,應(yīng)收集有關(guān)造價(jià)信息或征詢有關(guān)造價(jià)部門意見 ,作好結(jié)算依據(jù)的準(zhǔn)備。同時(shí)做好施工日志 ,技術(shù)資料等施工記錄。反之 ,如果方法得當(dāng) ,技巧高明 ,一些看來似乎很難索賠的項(xiàng)目 ,也能獲得比較滿意的結(jié)果。根據(jù)上述修正 ,可比較全理地計(jì)算出索賠事件影響 ,而實(shí)際增加的費(fèi)用。所以索賠金額計(jì)算的基礎(chǔ)是成本 ,用于索賠事件影響所發(fā)生的成本減去事件影響時(shí)所應(yīng)有的成本 ,其差值為賠償金額。主要指工程延誤期間所增加的管理費(fèi)。由于工程變更的工程延誤增加投資的利息 。 (4)分包費(fèi)用。 (2)材料費(fèi)。 工期索賠一般采用分析法進(jìn)行計(jì)算 ,其主要依據(jù)合同規(guī)定的總工期計(jì)劃 ,進(jìn)度計(jì)劃 ,以及雙方共同認(rèn)可的對(duì)工期修改文件 ,調(diào)整計(jì)劃和受干 擾后實(shí)際工程進(jìn)度記錄。 因此 ,從上述可見 ,合理的工程索賠需要處理好與伙伴合作關(guān)系戰(zhàn)略之間的關(guān)系 ,尤其是在市場(chǎng)拓展階段 ,有時(shí)侯工程的利益需要服從企業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略 ,需要結(jié)交當(dāng)?shù)赜袃?yōu) 勢(shì)的工程群體 ,而此時(shí)把犧牲索賠利益充當(dāng)市場(chǎng)拓展的必要手段就顯得非常明智。 最后 ,在工程竣共階段 ,合同雙方應(yīng)就工程中未達(dá)成一致的爭(zhēng)端進(jìn)行協(xié)商談判 ,力爭(zhēng) 友好協(xié)商的解決 ,避免爭(zhēng)端推向仲裁或訴訟。建設(shè)過程中 ,索賠工作的安排要有一個(gè)總的時(shí)間安排。如在工程師的變更通知 ,不可預(yù)見性的天氣地質(zhì)報(bào)告等等文檔管理工作都實(shí)際上是工程索賠的信息來源。承包商必須執(zhí)行工程師的指示 ,同時(shí)也有權(quán)獲得執(zhí)行該指示而發(fā)生的額外費(fèi)用。只有既能優(yōu)化內(nèi)部施工管理以降低成本 ,又善于運(yùn)用工程索賠的手段減少損失的承包商。如果承包商在實(shí)施過程中缺乏索賠意識(shí) ,對(duì)造成索賠的事件反應(yīng)遲鈍 ,那么他就等于主動(dòng)放棄了應(yīng)該得到的利益。我國(guó)參與到國(guó)際承包市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的涉外公司實(shí)力不斷壯大 ,除經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力的增強(qiáng)外 ,更重要的是經(jīng)營(yíng)管理水平的提高。不可抗力因素索賠等。 按索賠要求分類。工程中止索賠 。 索賠是挽回成本損失的重要手段。做為建設(shè)單位為使工程順利進(jìn)行 ,如期完工 ,早日投產(chǎn)取得收 益 ,就必須加強(qiáng)自身管理 ,做好資金 ,技術(shù)等各項(xiàng)有關(guān)工作 ,保證工程中各項(xiàng)問題及時(shí)解決 。做為建設(shè)單位為使工程順利進(jìn)行 ,如期完工 ,早日投產(chǎn)取得收益 ,就必須加強(qiáng)自身管理 ,做好資金 ,技術(shù)等各項(xiàng)有關(guān)工作 ,保證工程中各項(xiàng)問題及時(shí)解決 。導(dǎo)致索賠事件的發(fā)生 ,可以是一定行為造成 ,也可能是不可抗力事件引起 ,可以是對(duì)方當(dāng)事的行為導(dǎo)致的 ,也可能是任何第三方行為所導(dǎo)致。 索賠有利于建設(shè)單位 ,施工單位雙方自身素質(zhì)和管理水平的提高。 索賠和合同管理有直接的關(guān)系 ,合同是索賠的依據(jù)。 關(guān)鍵詞 :工程索賠反索賠 目錄 前 言 1 摘 要 3 1. 工程索賠的認(rèn)識(shí) 4 1. 1 工程索賠的含義 4 工程索賠的重要性 6 工程索賠與伙伴合作關(guān)系 7 2. 工程索賠 9 工期索賠 9 費(fèi)用索賠 9 2.. 索賠費(fèi)用的組成 10 索賠費(fèi)用的計(jì)算原則和計(jì)算方法 10 總費(fèi)用法 11 修正總費(fèi)用法 11 實(shí)際費(fèi)用法 11 工程索賠的一些技巧 11 建設(shè)工程索賠程序 15 建設(shè)工程索賠程序 15 索賠的證據(jù) 16 監(jiān)理工程師處理索賠事件 18 建設(shè)單位反索賠 19 建設(shè)工程反索賠的含義 19 建設(shè)單位反索賠的特征 20 建設(shè)工程反索賠意義 21 建筑工程反索 賠的內(nèi)容 21 建設(shè)工程索賠應(yīng)當(dāng)注意的問題 23 建設(shè)工程反索賠的方法 23 反索賠的作用 23 索賠的評(píng)審 ,反駁與修正 24 3. 索賠與反索賠的區(qū)別與聯(lián)系 26 當(dāng)前對(duì)索賠與反索賠的認(rèn)識(shí)誤區(qū) 26 對(duì)索賠與反索賠含義的界定 26 實(shí)際操作中建設(shè)工程索賠與反索賠的關(guān)系 27 參考文獻(xiàn) 29 致 謝 30 淺談工程索賠與反索賠 摘 要 由于建設(shè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈 ,在施工企業(yè)中存在著這樣一句口號(hào) :中標(biāo)靠低價(jià) ,賺錢靠索賠。淺談工程索賠與反索賠論文 西南交通大學(xué)學(xué)院 畢 業(yè) 論 文 畢業(yè)生姓名 : XXX 專業(yè) : XXXXXXXX 學(xué)號(hào) : XXXXXXXX 指導(dǎo)教師 XXXXXXXX 所屬系 (部 ) : XXXXXXXX 二 ?一 X 年 X 月 XXXXXXX 學(xué)院 畢業(yè)論文評(píng)閱書 題目 : 淺談工程索賠與反索賠 建工 系 工程造價(jià) 專業(yè)姓名 XXXX 設(shè)計(jì)時(shí)間 :201X 年 XX 月 XX 日 ~201X 年 XX 月 XX 日評(píng)閱意 見 : 成績(jī) : 指導(dǎo)教師 : (簽字 ) 職 務(wù) : 2020 年 月 日 陽泉職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)論文答辯記錄卡 建工系 工程造價(jià) 專業(yè) 姓名 XX 答辯內(nèi)容 問 題 摘 要 評(píng) 議 情 況 記錄員 : (簽名 ) 成績(jī)?cè)u(píng)定 指導(dǎo)教師評(píng)定成績(jī) 答辯組評(píng)定成績(jī) 綜合成績(jī) 注 :評(píng)定成績(jī)?yōu)?100 分制 ,指 導(dǎo)教師為 30%,答辯組為 70%。 本文主要闡述建設(shè)工程索賠的依據(jù)、程序和索賠技巧等基本理論 ,重點(diǎn)分析涉及合同文件、工程實(shí)施、付款條件、工期、違約等情形下的工程索賠與反索賠 ,強(qiáng)調(diào)理論性 ,著重