通過中介購買二手房過戶流程及相關(guān)費(fèi)用(存儲版)
【正文】 的房子，則不用交營業(yè)稅。上述應(yīng)交稅費(fèi)可買賣雙方協(xié)商確定哪方負(fù)責(zé)繳納并寫入合同。 三）印 花 稅： 5元 四）手 續(xù) 費(fèi)： 3元 /平米 賣 方： 一）個人所得稅：稅率為 20％ 說明：應(yīng)納所得稅額＝（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費(fèi)用） 20％ 對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅 除 按國家稅務(wù)總局規(guī)定可免征個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定征收率不低于 1％；其他核定征收率不低于 2％。 買方 ◎ 契稅： 房屋面積 144平方米，收取房屋成交價 3%的契稅； 90 平方米 房屋面積 144 平方米，收取房屋成交價 %的契稅；房屋面積 90平方米，收取房屋成交價 1%的契稅。 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的 % （面積在 144 平米以上的需要繳納 3%，面積在 90平米以下并且是首套房的可以繳納 1%） 印花稅：房款的 % 交易費(fèi)： 3元 /平方米 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在 200 元內(nèi)。 按揭相關(guān)費(fèi)用五個 房產(chǎn)評估費(fèi)：貸款額的千分之五的評估價 抵押登記費(fèi) 。 拿著契稅和房產(chǎn)證復(fù)印件到小區(qū)的物業(yè)公司開一個入住證明，拿著證明到小區(qū)所在的居委會辦理填寫 表格，需要夫妻身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證原件和復(fù)印件，填寫計劃生育方面的表格，居委會會出具一個表格給你。出一份評估報告一般需要 30 分鐘，你可請?jiān)u估公司將繳納契稅、個稅、過戶所需要的材料都復(fù)印幾份。在評估前自己先到房產(chǎn)評估公司摸 摸底打聽一下價格，只要有評估資質(zhì)的都可以，如果中介介紹的評估公司高了可以不選
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