建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座(存儲(chǔ)版)
【正文】 總 則 工 程 量 清 單 編 制 工程量清單計(jì)價(jià) 工 程 量 清 單 及 其 計(jì) 價(jià) 格 式 附 錄 A B C D E 術(shù) 語(yǔ) 2022/2/17 7 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 中的重要概念 1. 所有 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 中加重字體的條款都是強(qiáng)制性條文。列項(xiàng)太細(xì)則可能加大編制時(shí)間和評(píng)標(biāo)時(shí)間。 2022/2/17 17 分部分項(xiàng)工程的總價(jià) 1. 暫定金額：業(yè)主將作為指定分包工程或在招標(biāo)時(shí)無(wú)法定量定價(jià)的分部分項(xiàng)工程，在招標(biāo)時(shí)先以暫定金額列項(xiàng)。 注 1:措施費(fèi)：英文 preliminary bill ，又稱(chēng)“開(kāi)辦項(xiàng)目”。放置在合同總價(jià)中避免二次申報(bào)和批準(zhǔn)。 2022/2/17 28 清單的變更與索賠（續(xù) 1） 變更發(fā)生的來(lái)源： 1. 設(shè)計(jì)變更：包括業(yè)主和設(shè)計(jì)代表提出的變更。 2022/2/17 32 清單的變更與索賠（續(xù) 5） 案例 1：乙方預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)漏項(xiàng)很多，合同總價(jià)1000萬(wàn)元包死后圖紙又發(fā)生很多變更， 施工中沒(méi)有隨時(shí)辦理變更簽證，最后出了竣工圖。 2022/2/17 35 清單與招標(biāo)文件及合同之間的關(guān)系 構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)是相互說(shuō)明和相互補(bǔ)充的。 2022/2/17 39 與定額計(jì)價(jià)方法的比較（續(xù) 1） ， 既可以在發(fā)標(biāo)書(shū)前通過(guò)計(jì)算工程量發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題 ， 又可以使工程量成為一把尺子 ， 去衡量所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià) 。 清單編號(hào) 分部分項(xiàng)工程名稱(chēng) 單位 工程量 綜合單價(jià) 總包申請(qǐng) 監(jiān)理審核意見(jiàn) 測(cè)量師審核意見(jiàn) 本月完成量 本月申請(qǐng)工程款 本月累計(jì)工程量 本月完成工程量 本月累計(jì)工程款 本月工程款 1 2 3 2 1 3 1 2/F I級(jí)鋼筋 噸 1000 3900 100 390000 80％ 600 80 3440000 312000 2022/2/17 42 與定額計(jì)價(jià)方法的比較（續(xù) 4） 定額與 《 清單規(guī)范 》 計(jì)算規(guī)則的不同 工程項(xiàng)目 定額計(jì)算規(guī)則 清單計(jì)算規(guī)則 工程數(shù)量 圖示尺寸＋系數(shù) 圖示尺寸 計(jì)算數(shù)量考慮的因素 國(guó)家施工規(guī)范、行業(yè)規(guī)范、技術(shù)措施 圖示設(shè)計(jì)說(shuō)明 幾個(gè)區(qū)別較大的項(xiàng)目 平整場(chǎng)地、土方工程、鋼筋工程。 編制清單標(biāo)底是為了告訴甲方該招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)該報(bào)價(jià)是多少 。 2. 清單招標(biāo)不能一對(duì)一議標(biāo) ， 因?yàn)榧追揭呀?jīng)利用自己編制游戲規(guī)則的有力地位將大部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了承包方 ， 如果議標(biāo) ， 則乙方處于壟斷地位時(shí)他的報(bào)價(jià)必然是剛性的 。施工時(shí)，深化詳圖為不銹鋼踢腳線(xiàn)，承包人因此提出全額索賠要求，理由是投標(biāo)時(shí)沒(méi)有考慮踢腳線(xiàn)的報(bào)價(jià)。 2022/2/17 30 清單的變更與索賠（續(xù) 3） 變更與洽商事件經(jīng)常發(fā)生的地方： 1. 招標(biāo)文件中承包范圍的邊界含糊； 2. 合同規(guī)定沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明； 3. 承包人需要降低生產(chǎn)成本或縮短工期措施； 4. 圖紙的深化設(shè)計(jì)常作為圖紙變更； 注：工程結(jié)算根據(jù)竣工圖還是預(yù)算加變更？ 2022/2/17 31 清單的變更與索賠（續(xù) 4） 變更及索賠費(fèi)用的支付依據(jù)： ，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； (一般為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和同品牌的變更 )，原合同類(lèi)似材料或設(shè)備單價(jià)加上或減去一個(gè)市場(chǎng)
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