【正文】 設(shè)計(jì)截面面積 H：柱子計(jì)算高度。 S=水平投影面積 － 寬度大于 500mm梯井所占面積。 ⒊零星構(gòu)件指單件體積小于 ，且定額中未列項(xiàng)的構(gòu)件。 屋面木基層： S=屋面斜面面積 木樓梯： S=水平投影面積－寬度大于 300mm的梯井所占面積。 彎起高度：伸縮縫、女兒墻： 250mm；天窗： 500mm。實(shí)際可以調(diào)整。設(shè)計(jì)要求在混凝土面上抹水泥砂漿面層，則執(zhí)行裝飾裝修部分的定額子目。 ⒌ 滿堂腳手架：層高超 ,主要用于室內(nèi)抹灰 ,它按 面積 計(jì)算工程量。利用砌筑腳手架改做抹灰架時(shí)，增加改架工 /100m2； ⒎滿堂腳手架按層高 ∽ 。 ⒌ 垂直運(yùn)輸機(jī)械主要指施工現(xiàn)場為施工服務(wù)的 塔吊、卷?xiàng)顧C(jī)、施工電梯、對講機(jī)等。 ①檐高 20m以內(nèi)的建筑物，采用塔式起重機(jī)施工的，一個(gè)單位工程配置 1臺(tái)塔吊和 2臺(tái)卷?xiàng)顧C(jī)； ②檐高 20m以內(nèi)的建筑物，采用卷?xiàng)顧C(jī)施工的，一個(gè)單位工程配置 3臺(tái)卷?xiàng)顧C(jī)；零星建筑的卷?xiàng)顧C(jī)可配置 2臺(tái)； ③檐高 20m以上的建筑物，采用塔式起重機(jī)施工的，一個(gè)單位工程配置 1臺(tái)塔吊、 2臺(tái)卷?xiàng)顧C(jī)、 1部電梯、 2部步話機(jī)； ④構(gòu)筑物：一座磚煙囪配置卷?xiàng)顧C(jī) 2臺(tái)，一座混凝土煙囪配角卷?xiàng)顧C(jī) 3臺(tái)，1座水塔配置卷?xiàng)顧C(jī) 2臺(tái)，一座筒貯倉配置塔吊 1臺(tái)、卷?xiàng)顧C(jī) 1臺(tái)； ⑤建筑物外形式尺寸超過按以上配置的垂直運(yùn)輸機(jī)械服務(wù)范圍的，可根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)適當(dāng)增加垂直運(yùn)輸機(jī)械數(shù)量； 工程估價(jià)(土建) ⑵ 垂直運(yùn)輸使用時(shí)間的確定：。 ⒊模板的分類：按材料不同分： 木模板、定型組合模板、竹或木膠合模板、合金鋼模板等。當(dāng)架高低于 ，按架高 3米內(nèi)相應(yīng)項(xiàng)目乘以系數(shù) 。有規(guī)定按規(guī)定計(jì)算；沒有規(guī)定時(shí)，砼墻按磚墻規(guī)定計(jì)算，砼梁取腳手架支撐的樓（地）面至梁頂面的高度。 ⑵磚水塔 塔身與基礎(chǔ)的分界：磚基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面； 塔身與基礎(chǔ)以 體積 計(jì)算工程量。 ⒊變形縫的處理：縫的實(shí)際寬度與定額不同可以調(diào)整材料用量。 ⒊防水工程：卷材防不、涂膜防水 ⒋變形縫及處理：蓋、填 二、工程量計(jì)算規(guī)則 ⒈防水層按不同的做法以 面積 計(jì)算工程量 ⑴瓦屋面 S=屋面斜面面積 =屋面水平投影面積 屋面坡度延尺系數(shù)。 ⒉木結(jié)構(gòu)工程指由木材制作的各種構(gòu)件。 ⒉基礎(chǔ)梁、地圈梁、帶形基礎(chǔ)的區(qū)分 自然地面以下需支底模為基礎(chǔ)梁 支承在土層或墊層上梁為帶形基礎(chǔ)。 工程估價(jià)(土建) ⑶ 板：按不同的種類、強(qiáng)度等級以 體積 計(jì)算工程量 有梁板： V=S H＋ V1＋ V2 － V3 無梁板： V=S H＋ V1＋ V2＋ V4 － V3 平板： V=S H＋ V1＋ V2 － V3 S：板實(shí)澆面積 H：板厚 V1：板上設(shè)備基礎(chǔ)體積 V2：伸入墻內(nèi)板頭體積 V3：柱頭所占體積 V4：柱帽體積 ⑷墻：按不同的種類、強(qiáng)度等級以 體積 計(jì)算工程量 V=H L D+V1 –V2 H：墻體的計(jì)算高度 L： 墻體的計(jì)算 長度 D： 墻體的計(jì)算 厚度； V1：突出墻面依附于墻體的柱、梁體積； V2：單個(gè)面積大于 。 ⑴基礎(chǔ)的劃分 柱、墻：基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面為界； 毛石混凝土：基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面 +40cm； 杯形、高杯基礎(chǔ)：基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面到杯口底面高度是否大于 1米 有肋帶形基礎(chǔ)、板式基礎(chǔ)：肋高與肋寬之比是否大于 4 ⑵ 基礎(chǔ)的種類： 構(gòu)件基礎(chǔ)（帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、杯形基礎(chǔ)、高杯基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)）、設(shè)備基礎(chǔ)。 毛石：高度超過 4米時(shí)，人工 。 V構(gòu)件 ：嵌入墻體混凝土構(gòu)件體積（梁、柱）、磚平璇、圓弧形璇、鋼筋磚過梁體積 V洞口 ：單個(gè)面積大于 。 ⒉砌體分類： 按位置分：內(nèi)墻、外墻； 按受力分：承重墻、非承重墻（填充墻、圍護(hù)墻）； 按材料分：石墻、磚墻、砌塊墻； 按砌筑形式分：眠磚墻、空斗墻、空花墻； 按厚度分：基礎(chǔ)、 1/4磚磚墻、 1/2磚磚墻、 3/4磚磚墻、 1磚磚墻、3/2磚磚墻、 2磚磚墻 ⒊施工工藝 抄平 、放線、 擺樣磚、立皮數(shù)桿、盤角、掛線 、 砌磚勾縫、樓層軸線引測 ⒋磚砌體材料：磚、砂漿 工程估價(jià)(土建) 二、工程量計(jì)算規(guī)則 ⒈基礎(chǔ)與墻體的劃分 ⑴以設(shè)計(jì)室外地坪為界線（有地下室時(shí)以地下室室內(nèi)地面為界），以上為墻體，以下為基礎(chǔ)。 ⒍人工挖孔樁按 體積 分別計(jì)算挖土、護(hù)壁工程量。 工程估價(jià)(土建) 二、工程量計(jì)算規(guī)則 ⒈樁按照不同的種類以 體積 （湖南 06定額） 或 長度 （基礎(chǔ)定額） 計(jì)算工程量 V=L S L：樁長。 V=土方開挖量 —土方回填量。以 面積 計(jì)算工程量 。 ⑺設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 ： 層高在 ，層高不足 板面的外圍水平面積的 1/2計(jì)算。 ⒉幾個(gè)特殊部位建筑面積計(jì)算 ⑴坡屋頂、場館看臺(tái) ：設(shè)計(jì)利用時(shí)： 凈高超過 圍成的水平面積計(jì)算；凈高在 平面積 1/2計(jì)算；凈高不足 。 工程估價(jià)(土建) 二、幾個(gè)問題說明 ⒈ 因場地狹小等特殊原因造成原材料（不含半成品、成品和周轉(zhuǎn)材料）地面水平運(yùn)距超過 150m，其超運(yùn)距用工另行計(jì)算 . ⒉ 預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件、金屬構(gòu)件安裝按機(jī)械回轉(zhuǎn)半徑 15m風(fēng)計(jì)算，若由于場地狹小而發(fā)生二次搬運(yùn)，其費(fèi)單獨(dú)計(jì)算：包工包料按汽車運(yùn)輸 1km計(jì)算，包工不包料按交通部門規(guī)定計(jì)算。人工費(fèi)取費(fèi)基價(jià)為 30元 /工日 ，工程位于益陽市中心地段。 ⑿ 其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等 . 工程估價(jià)(土建) 三．利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的 盈利 。 ⑷ 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi) 。 ②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 ⑼腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 ⑶ 安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。 ④采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 ②工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。 ⒉作用 ⑴編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)； ⑵多種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較的依據(jù)，控制建筑工程造價(jià)和工程拔款； ⑶作為工程建設(shè)計(jì)劃供應(yīng)的主要材料的參數(shù)； ⑷控制施工圖預(yù)算； ⑸施工企業(yè)在施工準(zhǔn)備期間，編制施工組織總設(shè)計(jì)或總規(guī)劃時(shí)，對生產(chǎn)要素提出需要量計(jì)劃的依據(jù)； ⑹編制概算指標(biāo)的依據(jù)。 ⒊編制依據(jù) ⑴預(yù)算定額 ⑵地區(qū)的人工日工資標(biāo)準(zhǔn) ⑶地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格 ⑷地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi) 工程估價(jià)(土建) 二、人工日工資標(biāo)準(zhǔn) 組成：基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。在此基礎(chǔ)上計(jì)算人工幅度差。 ⒉企業(yè)定額的作用： ⑴計(jì)劃管理的依據(jù)； ⑵組織和指揮生產(chǎn)經(jīng)營的有效工具； ⑶計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)； ⑷激勵(lì)工人的條件； ⑸有利于推廣先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)； ⑹編制施工預(yù)算，強(qiáng)化成本管理的基礎(chǔ)； ⑺工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和主要依據(jù)。 工程估價(jià)(土建) 三、編制原則 ⒈平均先進(jìn)性的原則：大多數(shù)經(jīng)過努力可以達(dá)到 。 按使用性質(zhì)分生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑 二、基本建設(shè)的組成 按從大到小的順序：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。它包括固定資產(chǎn)的建造、固定資產(chǎn)購置、其它基本建設(shè)工作等。 二、施工定額的作用 ⒈編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)； ⒉編制單位工程施工預(yù)算，進(jìn)行 “ 兩算 ” 對比，加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)； ⒊施工隊(duì)向工人班組簽發(fā)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料的依據(jù)； ⒋計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬，實(shí)行按勞分配的依據(jù)； ⒌開展勞動(dòng)競賽，制定評比重要條件的依據(jù)； ⒍編制預(yù)算定額和補(bǔ)充單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。是一種企業(yè)內(nèi)部施工定額。 工程估價(jià)(土建) 三、預(yù)算定額的編制方法 ⒈人工消耗指標(biāo)的確定 組成：基本用工、其它作工（超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差） 計(jì)算：以施工定額為基礎(chǔ)計(jì)算基本用工、超運(yùn)距用工、輔助用工。 基價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) =人工消耗量 人工日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費(fèi) =材料消耗量 地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械費(fèi) =臺(tái)班消耗量 地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi) ⒉作用：預(yù)算定額的貨幣表形式，作用同預(yù)算定額。又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。 工程估價(jià)(土建) ⑴ 人工費(fèi) 是指直接從事建筑安裝工程施工的 生產(chǎn)工人 開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括 ①基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 ③運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。 ③經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。 ⑵ 文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 。 ⑻混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 ⑶社會(huì)保障費(fèi) ①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 ⑶ 差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi) 。 ⑾ .稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等 。 利潤 稅金 工程估價(jià)(土建) 五、費(fèi)用計(jì)算程序（定額計(jì)價(jià)） ⒈以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ) ⒉以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ) 工程估價(jià)(土建) 工程估價(jià)(土建) 序號 名 稱 費(fèi)率 計(jì)算辦法及計(jì)算程序 合價(jià) 1 直接費(fèi) ＋ ＋ ＋ ＋ 人工費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的人工費(fèi) 材料費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的機(jī)械費(fèi) 主材費(fèi) 除 冬雨季施工費(fèi) (＋ ＋ ＋ ) 相應(yīng)費(fèi)率 2 企業(yè)管理費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤 相應(yīng)費(fèi)率 4 安全防護(hù)、文明 施工措施費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 5 規(guī)費(fèi) +++ 工程排污費(fèi) (1+2+3+4) 相應(yīng)費(fèi)率 職工教育經(jīng)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) (1+2+3+4) 相應(yīng)費(fèi)率 其它規(guī)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 6 稅金 (1+2+3+4+5) 稅率 7 總造價(jià) 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5＋ 6＋ 7＋ 8 工程估價(jià)(土建) 序號 名 稱 費(fèi)率 計(jì)算辦法及計(jì)算程序 合價(jià) 1 直接費(fèi) ＋ ＋ ＋ ＋ 人工費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的人工費(fèi) 材料費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)的機(jī)械費(fèi) 主材費(fèi) 除 冬雨季施工費(fèi) (＋ ＋ ＋ ) 相應(yīng)費(fèi)率 2 企業(yè)管理費(fèi) (+)項(xiàng)規(guī)定的取費(fèi)基數(shù) 相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤 (+)項(xiàng)規(guī)定的取費(fèi)基數(shù) 相應(yīng)費(fèi)率 4 安全防護(hù)、文明 施工措施費(fèi) (+)項(xiàng)規(guī)定的取費(fèi)基數(shù) 相應(yīng)費(fèi)率 5 規(guī)費(fèi) +++ 工程排污費(fèi) (1+2+3+4) 相應(yīng)費(fèi)率 職工教育經(jīng)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) (1+2+3+4) 相應(yīng)費(fèi)率 其它規(guī)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 6 稅金 (1+2+3+4+5) 稅率 7 總造價(jià) 1＋ 2＋ 3