【正文】 產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 ? 房地產(chǎn)中介服務(wù) 的行業(yè)管理內(nèi)容 ? 中介服務(wù)人員資格管理 ? 中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)管理 ? 中介業(yè)務(wù)活動管理 69 ? 一級資質(zhì) ； 6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì) 3年以上； 200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 120萬元以上； 15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師； 3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積 50萬平方米以上或者土地面積 25萬平方米以上； 3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師； 3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師； 估價師的股份或者出資額合計不低于 60％； ； 、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全； 1份房地產(chǎn)估價報告符合 《 房地產(chǎn)估價規(guī)范 》 的要求； 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理 P153 70 ? 二級資質(zhì) ； 4年以上； 100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 60萬元以上； 8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師； 3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積 30萬平方米以上或者土地面積 15萬平方米以上； 3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師； 3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師； 估價師的股份或者出資額合計不低于 60％； ； 、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全； 1份房地產(chǎn)估價報告符合 《 房地產(chǎn)估價規(guī)范 》 的要求； 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理 71 ? 三級資質(zhì) ； 50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 30萬元以上； 3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師； 8萬平方米以上或者土地面積 3萬平方米以上； 3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師； 2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師； 估價師的股份或者出資額合計不低于 60％； ； 、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全； 1份房地產(chǎn)估價報告符合 《 房地產(chǎn)估價規(guī)范 》 的要求； 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理 72 各級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍 P157 ? 一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。 78 ? 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為：P212 （一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦妫? （二）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)； （三）同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)； （四）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益； （五）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。 ?對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)固定高一些，但最高不能超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30%。 A． 30％ B． 40％ C． 50％ D． 60％ 93 ? 業(yè)務(wù)的，縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并可處以 ( )的罰款。 99 房地產(chǎn)估價師考試報名條件 ? 取得房地產(chǎn)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等）。 101 ? 房地產(chǎn)估價師注冊分為初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊、撤銷注冊。 105 撤銷注冊 ? 房地產(chǎn)估價師有下列情況之一的，由注冊機構(gòu)撤銷其注冊，收回房地產(chǎn)估價師注冊證書： ? (一 )本人未申請續(xù)期注冊的； ? (二 )有效期滿未獲準(zhǔn)續(xù)期注冊的； ? (三 )完全喪失民事行為能力的； ? (四 )受刑事處罰的； ? (五 )死亡或者失蹤的； ? (六 )脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達(dá)二年以上(含二年 )的； ? (七 )以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師證書的； ? (八 )按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)撤銷注冊的其他情形。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部、建設(shè)部用印的 《 中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書 》 。 （ 2）取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿 4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿 2年。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門，直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的部門初審后，統(tǒng)一報中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會注冊。 112 成績管理及考試周期 ? 考試成績實行 2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部 4個科目考試的人員必須在連續(xù)的兩個考試年度內(nèi)通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。該證書在所在行政區(qū)域內(nèi)有效。人事部負(fù)責(zé)審定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務(wù)工作。 ? 房地產(chǎn)估價師原注冊時所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，應(yīng)當(dāng)先行辦理與原注冊時所在單位的解聘手續(xù)，并向原受理其注冊的注冊初審機構(gòu)申請辦理撤銷注冊手續(xù)。 考試成績實行 2年為一個周期的滾動管理辦法，須在連續(xù) 2個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方能取得資格證書。 ? 建設(shè)部負(fù)責(zé)組織考試大綱的擬定和命題等工作。 A．房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的管理 B．房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)的管理 C．房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格管理 D．房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)人員資格管理 E．房地產(chǎn)中介服務(wù)管理等的要求 91 ? ，表述不正確的是 ( )。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)計算表 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 檔 次｜ 房地產(chǎn)價格總額（萬元） ｜ 累進(jìn)計費率 ‰ －－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－ １ ｜ １００以下（含１００） ｜ ５ ２ ｜ １０１以上至１０００ ｜ ２．５ ３ ｜ １００１以上至2022 ｜ １．５ ４ ｜ 2022以上至５０００ ｜ ０．８ ５ ｜ ５００１以上至８０００ ｜ ０．４ ６ ｜ ８００１以上至１００００ ｜ ０．２ ７ ｜ １００００以上 ｜ ０．１ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費 P217218 84 宗地地價評估收費標(biāo)準(zhǔn) 檔次 房地產(chǎn)價格總額（萬元） 累進(jìn)計費率 ‰ 金額 (萬元 ) 1 100以下（含 100） 4 2 101以上至 200部分 3 3 201以上至 1000部分 2 4 1001以上至 2022部分 5 2022以上至 5000部分 6 5001以上至 10000部分 7 10000以上部分 85 基準(zhǔn)地價評估收費標(biāo)準(zhǔn) 序號 城鎮(zhèn)面積 (平方公里 ) 收費標(biāo)準(zhǔn) (萬元 ) 1 5以下 (含 5,下同 ) 48 2 5—— 20 812 3 20—— 50 1220 4 50以上 2040 86 ?上述房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費為國家制定的 最高限標(biāo)準(zhǔn) 。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。中介服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)回避。 74 P153 ? 新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè) 1年的暫定期。 ? 房地產(chǎn)中介服務(wù) 的行業(yè)管理內(nèi)容 ? 中介服務(wù)人員資格管理 ? 中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)管理 ? 中介業(yè)務(wù)活動管理 68 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理 P153 ? 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。 ? 房地產(chǎn)價格評估人員分為房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員。（ 2022年）