【正文】 潔具齊全，吊頂。整體裝修外觀如同新做?；緹o人維護(hù)保養(yǎng)。 含配套設(shè)施補(bǔ)償 29 鋼結(jié)構(gòu)廠房 360－ 400 元 /m2 30 羅馬式立柱 (4 米多 ) 500 元 /套 31 簡易搭蓋附屬房內(nèi)花崗巖 灶臺(tái)、臺(tái)柜（玻璃門） 188 元 /m2 32 簡易搭蓋附屬房內(nèi)蹲式 /抽水馬桶 /普通 /豪華 125/125/230 元 /個(gè) 33 簡易搭蓋附屬房內(nèi)洗面盆 三角 /含圓 125/165 元 /個(gè) 34 簡易搭蓋附屬房內(nèi)浴缸 普通 /豪華 350/620 元 /個(gè) 35 簡易搭蓋附屬房內(nèi)木紗窗 59 元 /m2 36 簡易搭蓋附屬房內(nèi)木紗門 46 元 /m2 37 簡易搭蓋附 屬房內(nèi)鋁合金紗窗 63 元 /m2 38 簡易搭蓋附屬房內(nèi)塑料扣 板吊頂 45 元 /m2 39 簡易搭蓋附屬房內(nèi)防盜門 450 元 /扇 30 40 簡易搭蓋附屬房內(nèi)防盜網(wǎng) 圓、方形鍍鋅管 60 元/m不銹鋼 100 元 /m2 41 琉璃瓦 93 元 /m2 42 圍墻房屋外墻油漆 7 元 /m2 43 風(fēng)樓 320 元 /m2 和房屋同時(shí)建設(shè)的、層高H 閣樓 180 元 /m2 44 爐灶 土 260 元 /口 分別帶煙囪的雙連灶、無煙囪雙連灶、單口灶等按爐口計(jì)補(bǔ)償。 100 5 5≤ d＜ 10 Ф≥ ≤ 45 300 6 3≤ d＜ 5 Ф≥ 1 ≤ 60 100 7 D＜ 3 ≤ 70 30 說明： 本標(biāo)準(zhǔn)僅供以生產(chǎn)為目的的果園中種植的棗、荔枝、龍 眼的果樹征地補(bǔ)償參考。 株高：植株從地面到樹頂?shù)拇怪备叨取? 松類、木麻黃、相思樹苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：容器（小袋）苗每株 元；容器（中袋）苗每株 元；容器（大袋）苗每株 5 元。 征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物不予清點(diǎn)、補(bǔ)償。 （二）枇杷、桃、梨、番石榴、芒果種植密度及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 序號(hào) 胸 徑 d 單位 (cm) 株高 單位（ m） 種植密度（株 /畝） 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (元 /株 ) 備注 1 d≥ 10 ≤ 50 300 胸徑測量標(biāo)準(zhǔn)：主干離地 1m 處測量，如主干高度不及 1m，則測量位置下移至主干第一分枝處下。 100 3 15≤ d＜ 20 Ф≥ ≤ 27 1000 177。 上表不含地面補(bǔ)償，地面參照埕院地面補(bǔ)償。整體裝 修外觀較舊。 備注：以上裝修檔次區(qū)分應(yīng)同時(shí)結(jié)合裝修用料檔次、做工精細(xì)度、造型細(xì)木面積的多少等進(jìn) 行綜合判斷。普通電照。 七等 不能正常使用，房屋年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，外裝修嚴(yán)重變形、破損，老化見底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重．堵塞，水衛(wèi)、電照管線，需進(jìn)行大修或翻修、改建。 水泥砂漿面，四周雜料圍釘。 舊式板門扇，玻璃窗 給水電照 二 兩層舊式排架扇，八子落柱，磉石柱基，本瓦屋面，木基層，板壁，部分抹灰假墻。 水衛(wèi)電照齊全 石、石木結(jié)構(gòu) 一 外墻厚 45cm 承重，亂毛石基礎(chǔ)，石或木瓦屋面，木基層。 水衛(wèi)電照齊全 23 類別 等級(jí) 主 要 特 征 備注 結(jié) 構(gòu) 樓地面、頂棚 墻面裝修 門窗 設(shè)備 石混結(jié)構(gòu) 一 外墻為方整石厚24cm 承重，鋼筋砼地圈梁，毛條石基礎(chǔ)，鋼筋砼樓、屋蓋，樓層三層或三層以上。 水泥砂漿樓、地面、內(nèi)墻中級(jí)水泥砂漿粉刷，外墻貼面磚。 水泥砂漿樓、地面、內(nèi)墻中級(jí)水泥砂漿粉刷，外墻貼面磚。 （二）征收（收回）經(jīng)批準(zhǔn)的商業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 參照平潭縣人民政府發(fā)布的基準(zhǔn)地價(jià)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司給予評(píng)估，協(xié)商確定補(bǔ)償價(jià)格；若被征收人應(yīng)繳納土地相關(guān)規(guī)費(fèi)未繳清的，按實(shí)補(bǔ)繳。 二十、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的處理 被征收 房屋 設(shè)定抵押的，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)自行協(xié)商解除抵押關(guān)系，并在簽訂協(xié)議前向登記部門注銷抵押關(guān)系。 十八、制約措施 （一）被征收人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，要求評(píng)估補(bǔ)償?shù)模柰? 17 時(shí)對(duì)新建安置房價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果計(jì)算應(yīng)補(bǔ)差價(jià)，且不享受本實(shí)施方案有關(guān)的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)、照顧、保障措施和補(bǔ)差價(jià)優(yōu)惠。 軍事設(shè)施等其他類型房屋 ,依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定補(bǔ)償安置。 第四部分 其 他 十六、特殊房屋、建筑物、構(gòu)筑物的處理 工業(yè)用房的補(bǔ)償安置，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定并參照平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地收儲(chǔ)的相關(guān)政策執(zhí)行，具體辦法另行制訂。被征收人按時(shí)簽訂協(xié)議并搬遷騰空封房后，按以下標(biāo)準(zhǔn)增加搬遷補(bǔ)助： 18 米（含 18 米）以上規(guī)劃路。 14 （二）補(bǔ)助措施 總一層房屋的補(bǔ)助。按每半年發(fā)放一次，直至交房公告規(guī)定的被征收人辦理繳款及交房相關(guān)手續(xù)的時(shí)間為止。若擅自拆除、破壞被征收房屋，被征收人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 、建筑結(jié)構(gòu)等原因，導(dǎo)致實(shí)際安置面積超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的，或者安置房交房時(shí)因建筑結(jié)構(gòu)原因產(chǎn)生面積誤差的，按 3500 元 /平方米計(jì)算。 ，其他類型的照顧購買安置房： （ 1）宅基地照顧購買安置房。如建筑結(jié)構(gòu)屬于框架、磚混結(jié)構(gòu)的，按 同類 結(jié)構(gòu)的二等標(biāo)準(zhǔn)的 50%給予補(bǔ)償。 被征收人若在規(guī)定期限內(nèi) 簽約 搬遷 并騰空 封房的，可按 400元 /平方米給予材料費(fèi)補(bǔ) 貼 ， 超過規(guī)定期限的，不予補(bǔ)貼。 該部分款項(xiàng)納入安置房控制補(bǔ)差，在與等面積安置應(yīng)繳房款對(duì)抵后，超出部分由征收人在結(jié)算后規(guī)定期限內(nèi)付清，不足部分由被征收人在交房前規(guī)定期限內(nèi)按規(guī)定結(jié)算。安置房面積包括套內(nèi)面積和公攤面積。 ③集體住宅用地按 萬元 /畝補(bǔ)償。被征收人應(yīng)及時(shí)提供身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證明（原件）等材料，配合工作人員辦理補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)。 第一部分 總 則 一、基本原則 堅(jiān)持“依法依規(guī)、公開透明、以人為本、權(quán)益保障、和諧征收”的原則 ，實(shí)行“六公開、二監(jiān)督”制度。 七、面積計(jì)算 被征收土地、房屋面積按現(xiàn)狀實(shí)地測量，經(jīng)認(rèn)定后按其性質(zhì)分別計(jì)算，選房時(shí)安置房面積按圖紙測算，辦證后按產(chǎn) 權(quán)登記面積結(jié)算。 征收未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地及非建設(shè)用地的補(bǔ)償 補(bǔ)償價(jià)格分 別為： 耕地每畝 /畝予以補(bǔ)償 ； 林地 萬元 /畝予以補(bǔ)償； 未利用土地 萬元 /畝。 （五）安置房的土地性質(zhì) 安置房土地性質(zhì)為國有出讓土地。 被征收人提供相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)村（居）委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)后，確屬在 1987年 1 月 1 日前建設(shè)的房屋（現(xiàn)狀整體結(jié)構(gòu)為土木、磚木、石木、石結(jié)構(gòu)），按房屋及其垂直范圍內(nèi)土地、房屋 100%認(rèn)定為可補(bǔ)償安置面積； 1987 年 1 月 1 日至 1999 年 1 月 1 日前，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意但未經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)動(dòng)用耕地進(jìn)行房屋建設(shè)，或經(jīng)村（大隊(duì)）同意但未經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn) 動(dòng)用非耕地進(jìn)行房屋建設(shè)的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會(huì)確認(rèn)后，土地面積按 95%認(rèn)定，建筑面積三層 (含三層 )以下按 95％認(rèn)定為可補(bǔ)償安置面積，四層及以上部分按 90％認(rèn)定為可補(bǔ)償安置面積； 1999 年 1 月 1 日至 2020 年 8 月 1 日管委會(huì)成立之前，經(jīng)村（居）委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意但未經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)基建的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會(huì)確認(rèn)后，土地面積按 90%認(rèn)定，建筑面積三層 (含三層 )以下按 90％認(rèn)定為可補(bǔ)償安置面積，四層及以上部分按 80％認(rèn)定為可補(bǔ)償安置面積； 持有合法基建手續(xù)，未經(jīng)合法審批 ，在 2020年 2 月 10日前（以航拍為準(zhǔn)） 私自進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建的， 同時(shí)符合： ① 、四至不變； ② 、占地面積不超過原審批面積的； ③ 、建筑層數(shù)在三層（含三層）以下等條件的，經(jīng)村（居）委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 7 確認(rèn)后，按原審批的用地面積予以 100%認(rèn)定，建筑面積按 95％認(rèn)定為可補(bǔ)償安置面積 。 因生產(chǎn)、經(jīng)營等需要搭蓋的建筑物（如：養(yǎng)殖生產(chǎn)需要的管理房、離開戶 籍 所在地 到 人口集中地方從事各類經(jīng)營的臨時(shí)建筑物等），原則上不予認(rèn)定可安置面積，不享受照顧購買面積。地上特殊經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表九計(jì)算。 （ 4）多批少建用地照顧購買安置房。 （五）補(bǔ)差控制優(yōu)惠 可 補(bǔ)償 安置面積（不含照顧購買面積）中選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分，根據(jù)結(jié)構(gòu)不同，按實(shí)際產(chǎn)權(quán)調(diào)換的總層數(shù)，在與等面積安置應(yīng)繳房款對(duì)抵后，超出部分實(shí)行補(bǔ)差價(jià)優(yōu)惠（詳見附表六）： ①總一層免補(bǔ)差價(jià)； ②總二層補(bǔ)差價(jià)控制在 100200元 /平方米以內(nèi)； ③總?cè)龑友a(bǔ)差價(jià)控制在 200300元 /平方米以內(nèi)； ④總四層補(bǔ)差價(jià)控制在 300400元 /平方米以內(nèi)； ⑤總五層補(bǔ)差價(jià)控制在 400500元 /平方米以內(nèi)； ⑥總六層及六層以上補(bǔ)差價(jià)控制在 500600元 /平方米； 12 房屋頂層面積小于 15 ㎡ （含 15 ㎡ ，不含“貓仔厝”等不可認(rèn)定為房屋的建筑物、構(gòu)筑物）的 ,不 納入控制補(bǔ)差總層數(shù)計(jì)算，但計(jì)入總面積。鼓勵(lì)自行過渡。 按經(jīng)認(rèn)定的可補(bǔ)償安置面積計(jì)算（不含照顧購買面積），在規(guī)定期限的第一時(shí)段內(nèi)給予每平方米 100元獎(jiǎng)勵(lì)；第二時(shí)段內(nèi)給予每平方米 50元獎(jiǎng)勵(lì)。 放棄安置和照顧購買的，分時(shí)段給予補(bǔ)助： ，給予 1500元／平方米補(bǔ)助； ，給予 1200元／平方米補(bǔ)助。 15 18 米以下 6 米以上（含 6 米）路（巷）。 村（居）集體公益性產(chǎn)業(yè)，參照本實(shí)施方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，權(quán)益歸村（居）集體所有。 （一）對(duì)享受低保的住房困難群眾，經(jīng)集體研究并公示無異議后，其住宅可 補(bǔ)償 安置面積全 部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（包含照顧購買面積）后，其可 補(bǔ)償 安置面積加照顧購買面積總和人均（按在征收區(qū)域登記在冊的人口計(jì)算）少于 15平方米，且經(jīng)證明無其他住宅的，增加照顧購買至人均 15平米， 補(bǔ)差款及 照顧購買部分購房款予以減免；若該部分群眾要求增加至人均 20平方米的，人均超15 平方米部分仍按照顧購買價(jià)購買。 對(duì)個(gè)別人均 少于 20平方米的緊房戶、困難戶的確需要分戶安置的，須同時(shí)符合以下條件：（ 1）戶口簿在征收之前已分戶；（ 2）分戶對(duì)象已達(dá)到法定結(jié)婚年齡；（ 3）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（居）證明無其他住房且分戶后戶口簿住址與被征收房屋地址相同的。 二十 三 、安置房選房辦法另行公布。 征收養(yǎng)殖水面按原土地利用地類補(bǔ)償支付征地補(bǔ)償費(fèi)。 水衛(wèi)電照齊全 磚混結(jié)構(gòu) 一 外墻厚 24cm，鋼筋砼地圈梁，毛條石基礎(chǔ)，鋼筋砼樓、屋蓋，砼板 架空隔熱層，樓層二層或二層以上。 杉木樓板，水泥砂漿地面，薄板吊頂，內(nèi)墻中級(jí)抹灰，外墻水泥砂漿粉刷。 水泥砂漿樓地面，內(nèi)墻抹灰，外墻水泥砂漿勾縫。 水衛(wèi)電照齊全 二 外墻方整石厚 24cm承重，亂毛石基礎(chǔ)，木瓦屋面，木基層。 三合土地面，柴渥麻筋灰粉刷。 三等 能正常使用，房屋使用年限 1120 年。 二檔 地面為豪華高級(jí)花崗巖、缸磚、木地板，瓷磚踢腳線 (木質(zhì)踢腳線 )；內(nèi)墻面為 ICI涂料粉刷、乳膠漆、墻紙、木墻裙；天棚為木吊頂及四周石膏角線；帶燈座；室內(nèi)設(shè)有組合式壁柜及高級(jí)組合式床柜 (不可動(dòng) )；入戶門為實(shí)心木門及防盜門，鋁合金窗及紗窗，木質(zhì)窗簾盒，不銹鋼防盜門 (內(nèi)含鋼條 )，部分雙層防盜 網(wǎng)；陽臺(tái)有防盜網(wǎng)；廚房缸磚 (或防滑瓷磚 )鋪地，瓷磚墻面，吊頂，木質(zhì)或鋁合金推拉門；衛(wèi)生間高級(jí)鋼磚貼內(nèi)墻面：吊頂，衛(wèi)生潔具 (帶有不可移動(dòng)衛(wèi)浴 )；電話、電視、對(duì)講等預(yù)埋管、線、盒、出線座等弱電：樓梯高級(jí)實(shí)木扶手或不銹鋼扶手，花崗巖或缸磚踏步。普通電照。