征地拆遷工作管理辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 托有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后，由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)向所在省(市)建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)，會(huì)同有關(guān)各方以現(xiàn)場(chǎng)辦公的方式，按照地方政府優(yōu)惠政策協(xié)商辦理。（六）按變更設(shè)計(jì)程序，負(fù)責(zé)辦理征地拆遷變更設(shè)計(jì)，并提交變更設(shè)計(jì)用地圖、數(shù)量表。（七）詳細(xì)調(diào)查建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及的溝、渠、路、管、塘，核對(duì)設(shè)計(jì)處理方案；調(diào)查隧道頂部生產(chǎn)生活設(shè)施情況，形成原始資料。第四條 施工單位職責(zé)：必須設(shè)專(zhuān)職技術(shù)人員負(fù)責(zé)與建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)縣(市、區(qū))行政主管部門(mén)協(xié)商辦理承建標(biāo)段內(nèi)征地拆遷的具體事宜。東北東部鐵路通道工程前莊指揮部征地拆遷工作管理辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范鐵路工程建設(shè)征地拆遷管理，依法、有序、快速地完成征地拆遷工作，制定本辦法。（五）協(xié)調(diào)處理實(shí)施征地拆遷中遇到的特殊問(wèn)題征地拆遷工作由工程管理部征地拆遷辦公室歸口管理。（六）收集、整理征地拆遷有關(guān)資料，編制地畝竣工文件并辦理移交。（五）對(duì)特殊拆遷項(xiàng)目提出拆遷方案并參加商談，簽訂協(xié)議，辦理設(shè)計(jì)變更。第九條 建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)需要拆遷的所有建(構(gòu))筑物，經(jīng)路地雙方共同詳細(xì)調(diào)查，確認(rèn)類(lèi)別、數(shù)量后，及時(shí)督促地方主管部門(mén)組織按期拆除。4．項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)向?。ㄊ校﹪?guó)土資源廳填寫(xiě)“項(xiàng)目用地申請(qǐng)表”和申請(qǐng)“項(xiàng)目用地初審意見(jiàn)”報(bào)國(guó)土資源部。需由地方政府完成的七項(xiàng)工作：省級(jí)人民政府用地申請(qǐng)，省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)審查意見(jiàn)，建設(shè)用地申請(qǐng)表及呈報(bào)說(shuō)明，土地利用規(guī)劃調(diào)整方案和基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案及圖件，耕地開(kāi)墾費(fèi)繳納證明及補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件及圖件，市縣國(guó)土資源局關(guān)于履行征地程序的有關(guān)說(shuō)明，關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用合法性和安置途徑可行性的說(shuō)明及承諾。（四）竣工驗(yàn)收階段：1．復(fù)核繪制實(shí)際用地圖，整理工程用地拆遷資料，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦理征地界址和范圍的簽認(rèn)手續(xù)、埋設(shè)地界樁。第十七條 按照施工圖現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)完善的規(guī)定，施工單位取棄土用地使用前必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)完善，填報(bào)《取棄土場(chǎng)用地核對(duì)完善匯總表》(建協(xié)表—3)。第二十二條 按規(guī)定簽訂的“臨時(shí)租用協(xié)議書(shū)”，報(bào)縣(市、區(qū))國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)后方能使用。由地方征遷辦理部門(mén)按《統(tǒng)征統(tǒng)遷完成數(shù)量統(tǒng)計(jì)表》(建協(xié)表—7)要求填寫(xiě)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行簽字核認(rèn)，在全線(xiàn)完成征地拆工作遷后，依據(jù)部、省商定采用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算征地拆遷費(fèi)用，報(bào)部確認(rèn)。東北東部鐵路通道工程建設(shè)指揮部前莊指揮部二〇〇八年十一月二十日21統(tǒng)遷建（構(gòu)）筑物數(shù)量匯總表建協(xié)表1 市區(qū)標(biāo)段：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村起訖里程房屋（m2）構(gòu)筑物戶(hù)數(shù)磚混磚瓦土木小計(jì)簡(jiǎn)易圍墻墳?zāi)沟貕螏S池水池備注：本表以各方現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)簽章的建交—6表匯總，構(gòu)筑物多時(shí)可以增加續(xù)表。第二十七條 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)對(duì)征地拆遷費(fèi)用使用情況要建立數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，將征地拆遷費(fèi)用一并納入概算投資受控范圍。第二十五條 征地拆遷計(jì)價(jià)及確認(rèn)模式依據(jù)出資方式不同分三種方式：（一）由鐵路出資，地方辦理的。第十九條 地畝竣工文件，由施工單位依據(jù)鐵道部土地管理局《鐵路建設(shè)項(xiàng)目竣工建設(shè)用地驗(yàn)收交接實(shí)施辦法》(土辦[2002]1號(hào))的規(guī)定進(jìn)行編制，填制好建交—2建交—28表，按縣(市、區(qū))為單位編制組卷，并負(fù)責(zé)向項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)移交。與縣(市、區(qū))行政主管部門(mén)、村委會(huì)、被征地拆遷人、設(shè)計(jì)單位共同簽章確認(rèn)。3．督促市（縣）國(guó)土部門(mén)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂征地拆遷實(shí)施協(xié)議。8．組織專(zhuān)家論證。第十一條 征地拆遷工作應(yīng)準(zhǔn)確調(diào)查數(shù)量，嚴(yán)格控制，盡量減少邊角房、邊角地。（一）指定專(zhuān)(兼)職人員依據(jù)設(shè)計(jì)文件、資料，對(duì)施工單位征地拆遷工作進(jìn)展情況實(shí)施監(jiān)督檢查。（一）及早提供施工用地圖和按縣(市、區(qū))行政區(qū)匯總自分類(lèi)、分用途的用地、拆遷數(shù)量表及說(shuō)明。同一鄉(xiāng)、村涉及不同施工單位的，要相互配合，同時(shí)完成。（一）向省(市)國(guó)土、計(jì)劃部門(mén)提報(bào)控制性重點(diǎn)工程施工用地申請(qǐng)。（二）向省(市)行政主管部門(mén)提報(bào)征地拆遷推進(jìn)計(jì)劃，確認(rèn)征地拆遷補(bǔ)助費(fèi)用。（三）與縣 (市、區(qū))行政主管部門(mén)共同現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核確認(rèn)用地范圍、權(quán)屬及征地?cái)?shù)量；清點(diǎn)丈量用地范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物種類(lèi)，確認(rèn)數(shù)量；按不同權(quán)屬人填寫(xiě)《鐵路建設(shè)用地、青苗及拆遷建筑物補(bǔ)償清冊(cè)》（建交—6），現(xiàn)場(chǎng)辦理各方確認(rèn)、簽章。（二）配合項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)辦理建設(shè)用地預(yù)審、報(bào)批，提供符合要求的《鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表》，經(jīng)審查認(rèn)定的《壓覆重要礦床評(píng)估報(bào)告》、《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》《使用林地可行性報(bào)告》及國(guó)家有關(guān)部門(mén)要求的各類(lèi)批準(zhǔn)建設(shè)文件。（二）按照項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的委托對(duì)拆遷建(構(gòu))筑物的類(lèi)別及數(shù)量進(jìn)行復(fù)查。第四章 建設(shè)用地征用程序第十二條 建設(shè)用地征地拆遷工作分土地預(yù)審、正式用地報(bào)批、征地拆遷具體實(shí)施、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段：（一）土地預(yù)審階段程序
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