地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃ppt課件(存儲版)
【正文】 2 說明： 20222022年結(jié)算口徑數(shù)據(jù)取自 06年財務(wù)預(yù)算， 20222022年簽約收入按年均增長 40%的速度規(guī)劃。目標(biāo)： 受：震撼、驚艷。 業(yè)務(wù)戰(zhàn)略 2：效率提升 核心能力： 對市場的快速反應(yīng)能力 快速研發(fā)和創(chuàng)新能力 基礎(chǔ)性研究 學(xué)習(xí)、模仿與復(fù)制 系統(tǒng)化集成：產(chǎn)品模塊化 流程創(chuàng)新優(yōu)化及快速復(fù)制能力 44 業(yè)務(wù)戰(zhàn)略 2：效率提升 戰(zhàn)略舉措： 關(guān)鍵點(diǎn) I：各地區(qū)公司加深在拿地前的預(yù)案深度，目的在于快速完成方案報批； 關(guān)鍵點(diǎn) II：嚴(yán)格控制交地、進(jìn)場、開工、四證、市政公用等前提條件，作為重要節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格管 控； 關(guān)鍵點(diǎn) III：各地區(qū)公司提前下達(dá)研究課題，尤其是建筑單體研究，目的是在最短時間內(nèi)完成 預(yù)案； 關(guān)鍵點(diǎn) IV：研發(fā)部對復(fù)雜空間和難以表達(dá)的意圖，要多運(yùn)用大比例模型以及實物封樣向營 銷、工程部交底；工程部也要用大比例模型、實物封樣以及樣板帶路的方法向乙方交底，或 要求乙方運(yùn)用同樣的方法向我們表述他對建筑和工法的理解。 47 感謝聆聽 歡迎指正 。 關(guān)鍵點(diǎn) III：強(qiáng)化客戶關(guān)系的管理： ； b. 圍繞家庭的全生命周期進(jìn)行產(chǎn)品和服務(wù)設(shè)計； 掘和管理。 商業(yè)項目選擇原則 ： 組織能力、現(xiàn)金流量、開發(fā)節(jié)奏和團(tuán)隊迅速取得成功 新公司一年內(nèi)慎選持有型商業(yè)物業(yè)面積比例超過 30%的單個開發(fā)項目； 新公司一年后二年內(nèi)，可適當(dāng)選擇在商業(yè)物業(yè)面積在 60%以內(nèi)的單個開發(fā)項目，最好立 足于選擇能在本項目實現(xiàn)現(xiàn)金流平衡的項目； 新公司三年后可以拿純商業(yè)項目。龍湖規(guī)?；掷m(xù)成長之路 2022年 1 內(nèi)容 公司發(fā)展目標(biāo) 公司戰(zhàn)略 業(yè)務(wù)戰(zhàn)略 2 公司發(fā)展目標(biāo) 上市房地產(chǎn)企業(yè)正在快速成長 2022年上市房地產(chǎn)企業(yè)平均銷售增長率預(yù)計將達(dá)到 54% % % % % % % % % % % % % % % % % % % 北辰實業(yè) 雅居樂 中國海外 萬科 華潤置地 合生創(chuàng)展 金地 招商地產(chǎn) 上海置業(yè) 復(fù)地 富力 首創(chuàng)置業(yè) 數(shù)據(jù)來源： IBES分析師預(yù)測數(shù)據(jù)庫，截止至 2022年 1月 22日的更新數(shù)據(jù)。未來 5年集團(tuán)范圍內(nèi)按不超過年開發(fā)銷售 型物業(yè) 15%（以后根據(jù)公司規(guī)模可以逐漸增加）的比例發(fā)展持有型商業(yè)物業(yè)，住宅車庫一 定銷售或配售，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和為未來收入結(jié)構(gòu)安排做準(zhǔn)備。研發(fā)人員 和設(shè)計管理人員人數(shù)適當(dāng)放松，增加輪崗機(jī)會。 關(guān)鍵點(diǎn) II：不斷總結(jié)不同類型商業(yè)項目在不同階段的業(yè)態(tài)和品牌組合規(guī)律，對項目定位與業(yè)態(tài) 和品牌組合方案反復(fù)推演，并加強(qiáng)品牌資源的獲取和系統(tǒng)管理，確保租金得以持續(xù)增長； 關(guān)鍵點(diǎn) III：通過空間價值挖掘增加可租賃面積，并營造良好的購物環(huán)境； 關(guān)鍵點(diǎn) IV: 通過成熟的營銷活動開展，讓商場變成知名的購物熱點(diǎn)區(qū)域，在引起消費(fèi)者關(guān)注的 同時增強(qiáng)租戶的信心，不斷提高租戶的單位坪效； 關(guān)鍵點(diǎn) V：在項目銷售前期通過商業(yè)的引入與運(yùn)作提升銷售物業(yè)的價值，業(yè)主入住后通過營銷 推廣手段不斷吸引業(yè)主到持有的商業(yè)中心消費(fèi)，為商區(qū)帶來人氣和客源； 關(guān)鍵點(diǎn) VI：加強(qiáng)商業(yè)物業(yè)的稅收籌劃，通過不同業(yè)態(tài)間的組合平衡，達(dá)至最優(yōu)的稅負(fù)水平。 關(guān)鍵點(diǎn) V：集團(tuán)應(yīng)固定很多工法和做法指導(dǎo)各地區(qū)公司快速開發(fā)。 。 9 億元 2022年公司凈利潤超過 30億元 2022年
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1