【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)投資分析報(bào)告(金地集團(tuán)、深萬科、金融街對比分析)分析人:李犁分析日期:2004-9-3聯(lián)系電話:0755-33380591E-mail:lil@校對:金智勇一、公司簡介1、歷史沿革(1)金地集團(tuán)金地(集團(tuán))股份有限公司是經(jīng)深圳市企業(yè)制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室深
2025-07-20 00:24
【摘要】幻燈片1第五章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析第一節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析概述第二節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析基本報(bào)表第三節(jié)傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)第四節(jié)現(xiàn)代的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)第五節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的應(yīng)用幻燈片2第一節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析概述一、房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的含義是指投資分析人員在房地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測,項(xiàng)目策劃,
2025-06-16 12:36
【摘要】房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀及存在問題分析1993年到2003年,,,,%,,但卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了同期GDP的增長速度。2004年1-5月,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長速度雖然逐月回落,但是1-5月同比增長仍達(dá)32%,%。在新一輪的投資增長中,房地產(chǎn)業(yè)占有非常突出的位置,在進(jìn)入統(tǒng)計(jì)的19個行業(yè)中,房地產(chǎn)業(yè)占固定資產(chǎn)投資的比重僅次于制造業(yè)居第二位?! ∨c此同時(shí),我們面臨著以下兩種形勢:一是全國
2025-03-26 00:26
【摘要】張海蘭房地產(chǎn)投資分析LOGO概述?房地產(chǎn)的價(jià)值與價(jià)格?房地產(chǎn)投資概述?房地產(chǎn)投資分析概述CompanyLogoLOGO房地產(chǎn)的價(jià)值與價(jià)格?投資價(jià)值投資價(jià)值就是投資對象預(yù)期的未來收益的價(jià)值。房地產(chǎn)投資價(jià)值則是指某一物業(yè)預(yù)期未來收益的價(jià)值。
2025-02-09 16:48
【摘要】房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)分析深圳大學(xué)管理學(xué)院崔世娟第五章房地產(chǎn)投資的成本分析第一節(jié)概述?房地產(chǎn)投資成本的涵義–房地產(chǎn)投資成本的概念–房地產(chǎn)籌資成本的概念2023房管本科用CopyRight?CuiShijuan?投資成本的概念房地產(chǎn)投資成本是指房地
2025-02-13 16:06
【摘要】房地產(chǎn)投資分析目錄第一章房地產(chǎn)投資分析概論第二章資金的時(shí)間價(jià)值第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境與市場分析第四章房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算及資金籌措第五章房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)第六章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)與社會評價(jià)第七章房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析第八章房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策分析第九章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的
2025-02-13 16:05
【摘要】地塊價(jià)值判斷和拿地實(shí)操技能講師:冠仕馬如果一個房地產(chǎn)項(xiàng)目成功開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)分是100分的話,精準(zhǔn)的投資管理工作在開發(fā)全流程工作中的占比至少是70分。一、宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測2023年中國樓市經(jīng)歷了驚心勱魄、跌宕起伏的過程。?2023年年中以來,在相對寬松的政策背景下,中國房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入上升的周
【摘要】第四章房地產(chǎn)投資市場分析一、房地產(chǎn)投資市場分析的涵義與特征一)房地產(chǎn)投資市場分析的涵義二)房地產(chǎn)投資市場分析的特征一)房地產(chǎn)投資市場分析的涵義市場分析分為市場調(diào)查和市場預(yù)測。房地產(chǎn)市場調(diào)查是以房地產(chǎn)為特定對象,對相關(guān)的市場信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析,以對房地產(chǎn)市場進(jìn)行研究和預(yù)測,并最終
2025-05-11 00:09
【摘要】房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策分析主講人鐘必主要內(nèi)容一、以土地投資問題二、土地增值稅清算問題三、營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間四、視同銷售問題五、對國稅函〔2023〕299號文的理解六、拆遷補(bǔ)償問題七、虛開建筑業(yè)發(fā)票問題一、以土地投資問題(一)土地投
【摘要】第五章房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析一、房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析的概念房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析是考慮房地產(chǎn)項(xiàng)目本身的直接效益和間接效益,孤立地計(jì)算出房地產(chǎn)項(xiàng)目投入的資金所能給房地產(chǎn)企業(yè)帶來的利潤,從房地產(chǎn)項(xiàng)目本身的收入和支出來衡量項(xiàng)目是否可取。說明:1、財(cái)務(wù)分析又稱為財(cái)務(wù)評價(jià),是在現(xiàn)行會計(jì)準(zhǔn)則、會計(jì)制度、稅收法規(guī)和
2025-01-08 19:08
【摘要】房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)分析深圳大學(xué)管理學(xué)院2021房管本科用CopyRight?CuiShijuan第四章房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的階段性–論證設(shè)計(jì)階段的投資風(fēng)險(xiǎn)?貸款額、貸款售價(jià)、市場需求、租金等僅是預(yù)測。?可行性報(bào)告真實(shí)
2025-10-10 18:49
【摘要】第六章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析?第一節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目確定性分析?第二節(jié)房地產(chǎn)投資不確定性分析第一節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目確定性分析?【學(xué)習(xí)目標(biāo)】?1、熟悉房地產(chǎn)投資項(xiàng)目確定性分析的內(nèi)容;?2、熟悉房地產(chǎn)投資靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo);?3、熟悉房地產(chǎn)投資動態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo);?4、
2025-02-13 05:55
【摘要】房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)分析深圳大學(xué)管理學(xué)院崔世娟第二章房地產(chǎn)投資三要素分析第一節(jié)概述?房地產(chǎn)投資的影響因素–投資者本身影響因素–投資對象本身影響因素–投資環(huán)境影響因素2023房管本科用CopyRight?CuiShijuan?投資者本身的影響因素1
2025-01-22 14:04
【摘要】房地產(chǎn)投資分析第一部分房地產(chǎn)投資第二部分房地產(chǎn)投資分析第三部分投資分析的主要內(nèi)容第四部分投資分析案例房地產(chǎn)投資就是指以取得房地產(chǎn)收益為目的,投放一定量的資金,用以開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的行為。它是開展房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動的基礎(chǔ),是形成新的房地產(chǎn)使用價(jià)值為表現(xiàn)結(jié)果的綜合經(jīng)濟(jì)活動。第一部分房地產(chǎn)
2025-01-05 10:34
【摘要】浙江省杭州市房地產(chǎn)投資潛力分析目 錄 城市概況 第一部分:宏觀經(jīng)濟(jì)與政策環(huán)境分析 2004上半年城市基本情況的快速一覽(表格) 一、區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 1、GDP 2、固定資產(chǎn)投資 3、人均可支配收入 4、城市化程度 5、恩格爾系數(shù) 二、政策環(huán)境 1、土地政策
2025-06-22 15:40