【正文】 建筑具備條件時，盡量采用自然排煙方式。從市政管網(wǎng)上引入2根進水管（不小于DN150）接入小區(qū)生活消防給水環(huán)網(wǎng)。 小區(qū)室外管道采用PE管，室內(nèi)管道小于DN40采用熱浸鋅鋼管，大于DN40的室內(nèi)管道采用無縫鋼管。 各系統(tǒng)根據(jù)需要設(shè)置專用或合用土建豎井以滿足通風(fēng)系統(tǒng)進排風(fēng)要求。 ?？讛?shù)應(yīng)滿足市話、長話、數(shù)據(jù)通訊、有線電訊通訊和其它通訊業(yè)務(wù)的要求。（2）、供電網(wǎng)絡(luò):整個居住區(qū)擬設(shè)8座2630kW室外箱式變電站（A區(qū)3座、B區(qū)2座、C區(qū)3座）,沿黃海大道已建城市電力線街引來一街10kV電源,敷設(shè)至室外箱式變電站。給排水節(jié)能設(shè)計（1）、所有給排水泵等設(shè)備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品。 設(shè)計重現(xiàn)期屋面雨排水采用2年,室外雨排水采用1年,小區(qū)屋面雨水及室外雨水經(jīng)組織匯集后排入庭院內(nèi)雨水管線,經(jīng)收集后排入城市雨水管線內(nèi)。 b. 用水量: 生活用水量估算，見下表：用戶名稱 用水量標(biāo)準(zhǔn) 用水人數(shù)(用水面積) 用水時間(h) 用水量（m3/d）住 宅 150L/ 14822人 24 公 建 生活用水量10% 綠 化 120000m2 4 消 防 15 L/s 次 1次 未預(yù)見水量 總量的10% 總 計 ，、。采用的荷載標(biāo)準(zhǔn)值臥室、客廳、休閑廳、餐廳、樓梯 衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺 電梯機房 車庫 儲藏室 上人屋面 其余按按荷載規(guī)范采用。住宅的外飾面擬采用超低污染型高級彈性防水涂料，設(shè)計中對色彩、質(zhì)感和紋理進行藝術(shù)處理。X、住宅設(shè)計住宅建筑功能：本設(shè)計各套型住宅設(shè)有起居室、餐廳、主臥室、次臥室、廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺，住宅內(nèi)各功能空間合理，動靜分區(qū)。采用高層一梯多戶，降低公攤面積。小區(qū)配置園林小品中的元素如：園燈、座椅、雕塑等，采取動靜結(jié)合，虛實掩映的手法體現(xiàn)小區(qū)優(yōu)美的環(huán)境景觀，力爭讓小區(qū)環(huán)境集休息、觀賞、聚會為一體，增強小區(qū)居住的舒適度。X塊小區(qū)都設(shè)計了車行出入口與人行出入口，其中，A小區(qū)車行出入口設(shè)在民貴街與萬順街，其人行出入口設(shè)于黃海大道與民富街；B與C小區(qū)車行出入口設(shè)于萬順街與民泰街上，其中，民泰街上B、C兩小區(qū)車行出入口相對設(shè)置，方便了兩地塊之間的聯(lián)系；B、C兩小區(qū)人行出入口設(shè)在萬順街上。小區(qū)內(nèi)結(jié)合社區(qū)商業(yè)設(shè)置公廁，這樣既利于管理，方便使用，也有利于環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量的維護與提高。沿城市道街布置6層為主的多層住宅，中部布置9~11層小高層住宅，建筑形勢外低內(nèi)高，整體向上挺拔，形成完整的空間輪廓；小區(qū)沿民泰街一側(cè)布置社區(qū)級商業(yè)建筑，豐富城市街道空間景觀與多樣性，同時保持周邊小區(qū)商業(yè)氛圍的延續(xù)，同時可阻隔城市道街噪音及汽車廢氣對居住區(qū)帶來的影響，利于居民生活。A區(qū)位于規(guī)劃范圍南端，民貴街與民富街之間。A區(qū)位于規(guī)劃范圍南端，界于民貴街與民富街之間，；B區(qū)位于規(guī)劃范圍中部，界于民富街與民泰街之間，；C區(qū)位于規(guī)劃范圍北側(cè)，界于民泰街與民豐街之間，；?；貣|起萬順街，西至黃海大街，北臨順安街，南接民貴街?，F(xiàn)狀用地一覽表已出讓或在建項目用地 新源東都 現(xiàn)狀已有項目用地 XXX中心小學(xué) XXX新村 XXX鎮(zhèn)醫(yī)院 揚州城 加油站 XXX中小學(xué)（九年一貫制） 合計 合計 道街用地 預(yù)留項目用地 區(qū)級商業(yè) 綠化帶用地 加油站 可建設(shè)項目用地 A區(qū) 社會停車場 B區(qū) 社區(qū)醫(yī)療 C區(qū) 公交車首末站 合計 合計 起步區(qū)用地 二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）《城市居住區(qū)公共設(shè)施設(shè)置規(guī)定》（GBJ082098）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB5009699）（2003版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)劃》(GB5004595)《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ4888）《民用建筑設(shè)計通則》（ GB503252005）　X、規(guī)劃策略本案規(guī)劃策略為“生態(tài)與環(huán)境”，小區(qū)特別強調(diào)方案與周邊生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性，以及方案內(nèi)部自身景觀環(huán)境的打造，力求將規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的居住空間營造成近自然的生態(tài)環(huán)境，使人民在獲得良好居住空間的同時更能體會到自然的和諧與共生。X塊小區(qū)規(guī)劃布局以近南北向的行列式布局為主，建筑以簡潔有序的方式排列，隨形就勢，形成空間簡潔，布局合理的規(guī)劃形態(tài)。七、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃區(qū)域內(nèi)部有已建或已規(guī)劃的中小學(xué)、醫(yī)院、商業(yè)等區(qū)級公建，因此，X處小區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施主要有幼兒園、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)商業(yè)（含市場、購物、金融等）、垃圾收集站、變電箱、燃?xì)庹{(diào)壓柜等。八、道街規(guī)劃規(guī)劃X塊小區(qū)道街系統(tǒng)均采用了人車分流設(shè)計，配置車行系統(tǒng)與人行系統(tǒng)；小區(qū)道街直接與城市干道相接，小區(qū)內(nèi)部街網(wǎng)結(jié)構(gòu)采用自由式曲線道街，保證小區(qū)內(nèi)部道街的通而不暢。小區(qū)地面停車位布置在小區(qū)街邊停車位上，根據(jù)空間情況合理配置。十、豎向規(guī)劃基地內(nèi)地勢較平坦，基地內(nèi)在滿足場地排水要求外，可自由進行空間環(huán)境設(shè)計，在不動用大的土方的前提下，可進行地形微處理，增加空間環(huán)境的變化。戶內(nèi)空間分隔充分考慮功能性和舒適性原則，實現(xiàn)了動靜分離、主客分離、干濕分離、戶戶朝南。立面造型與外飾面設(shè)計：本小區(qū)住宅的立面造型，力求體現(xiàn)輕逸、飄雅的意境，