【正文】 可以對所購的房間進行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證絕對不影響大廈結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。 專項維修資金，計人民幣＿＿＿元。 現(xiàn)在業(yè)主已檢查了該單元的建筑質(zhì)量和初裝修情況，雙方一致認為，該單元可以交付給業(yè)主，業(yè)主可以接受該單元。 審核人簽字：＿＿＿＿＿＿ 年 月 日 說 明 凡申請裝修的項目要有圖紙說明： 本申請表超過申請裝修完成日期后自動失效，若需要繼續(xù)裝修要重新申請； 本表一式兩份，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)公司各執(zhí)一份。根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，對業(yè)主 (使用人 )、物業(yè)管理公司分別做出 規(guī)定 。 41 （三）、裝修報批程序 根據(jù) 《 物業(yè)管理條例 》 的規(guī)定：“業(yè)主在物業(yè)裝飾裝修之前，應(yīng)當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。但是，根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)不得向業(yè)主、使用人或施工隊伍收取裝修保證金、押金。業(yè)主或使用人表示不裝修并作出書面承諾的，物業(yè)或環(huán)衛(wèi)部門不得收取該項費用。同時，物業(yè)公司應(yīng)當責成違規(guī)裝修的施工人員停止施工。 35 (三 )、裝修管理要求 不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌； 不得隨意占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備或者移裝共用設(shè)備； 不得在天井、庭園、平臺、屋頂以及道路或其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物； 不得侵占綠地、毀壞綠化； 不得亂倒垃圾、雜物；嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所拋散堆放； 不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； 不得排放有毒、有害物質(zhì)或發(fā)出超過規(guī)定標準的噪傳聲； 不得鑿穿地面和房頂?shù)乃鄬樱? 不得隨意增加落地面的靜荷載； 不得在晚間 18： 00時至次日上午 8： 00時和節(jié)假日期間，從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工活動； 36 三、物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定 為了進一步加強對物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)管理裝修行為，創(chuàng)造和保障安全、舒適、整潔的工作環(huán)境和居住環(huán)境，維護全體業(yè)主的合法權(quán)益。 31 二、物業(yè)裝飾裝修管理的重要內(nèi)容 (一 )、業(yè)主裝修申請 (住宅 ) (二 )裝修報批 (三 )裝修管理要求 32 業(yè)主在裝修前向物業(yè)管理企業(yè)申請登記時需如實填寫裝修施工內(nèi)容，并注明委托單位及進場人數(shù)，業(yè)主、施工隊及物業(yè)管理企業(yè)三方應(yīng)在申請書上簽字蓋章。業(yè)主購買的 樓 層 室已經(jīng)具備入住條件，可以入住。按購房合同規(guī)定，您來辦理入住手續(xù)時，請同時繳清以下款項： l、購房余款，計人民幣＿＿＿元。 根據(jù)大廈承建合同，大廈維護保養(yǎng)期為 1年， 1年內(nèi)如有工程質(zhì)量所導致的問題，承建單位將為業(yè)主免費修理。超過 3年不來辦理手續(xù)，視為無主房產(chǎn)，交由有關(guān)部門依法處理。 各樓各層辦理入住手續(xù)時間分配表 (略 )。如果集中在同一時間辦理，必然要給入住手續(xù)辦理帶來許多困難。 12 指揮交通 設(shè)立專人指揮搬遷車輛出入，維護交通秩序，避免發(fā)生交通事故。入住手續(xù)文件是指業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，所要知曉、參照、簽訂的有關(guān)文件，主要內(nèi)容包括入住通知書、入住手續(xù)書、收樓須知、繳款通知書。為了交房手續(xù)及日后管理工作的順利進行，物業(yè)管理公司需要做大量的工作。所謂“交房”就是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙。 按照先后順序，物業(yè)入住的程序和工作內(nèi)容分為以下幾個方面 ： 5 (一 )交房前的準備 (二 )向業(yè)主寄發(fā)入伙手續(xù)文件 （三）配合用戶搬遷 物業(yè)入住的程序與工作 6 (一 ) 交房前的準備 交房前必不可少的一項準備工作就是“清潔衛(wèi)生”。 9 （三）配合用戶搬遷 用戶搬遷是指業(yè)主和非業(yè)主使用人實際使用該物業(yè)的開始，因此對于物業(yè)管理企業(yè)而言此時是十分關(guān)鍵的時刻。 14 加強用戶裝修管理 無論是住宅物業(yè)還是非住宅物業(yè)，遷入新居的住戶和單位，一般都要對房屋進行不同程度的裝修。 (3)考慮到有少部分業(yè)主仍不能如期在機動時間內(nèi)前來辦理，則應(yīng)在通知書上注明處理的辦法。茲先介紹有關(guān)收樓事項和有關(guān)收樓程序，避免您在接收新樓時，產(chǎn)生遺漏而導致不便。 您在辦理手續(xù)時請按以下程序進行 (1)到房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)部繳付購房余款，并繳上原預(yù)付款收據(jù)以換取正式發(fā)票。裝修前，需向物業(yè)管理公司提出書面的申請，獲準后方可進行。 建筑垃圾清運費，用于清理業(yè)主入住裝修時產(chǎn)生的建筑垃圾所預(yù)收的管理費，裝修完畢后，按規(guī)定清退，計人民幣＿＿＿元。因此，雙方簽訂本交接書，并確認下列條款： 雙方確認，自 年 月 日起，該單元由開發(fā)商交付給業(yè)主； 業(yè)主在此確認，確已收到該單元鑰匙； 開發(fā)商確認，盡管該單元已交付給業(yè)主，但仍負有“樓宇銷售 (預(yù)售 )合同中”規(guī)定的保修義務(wù)； 業(yè)主同時確認，該單元的建筑質(zhì)量和初裝修質(zhì)量符合雙方所簽的“樓宇銷售 (預(yù)售 )合同”的規(guī)定，業(yè)主并無異議； 雙方