【正文】 雙方對(duì)手寫(xiě)或涂改文字簽字加蓋章確認(rèn)外一律無(wú)效。 二、合同履行環(huán)節(jié)注意事項(xiàng) ? 公司驗(yàn)收人員在驗(yàn)收環(huán)節(jié)不能以?xún)H對(duì)產(chǎn)品數(shù)量驗(yàn)收為抗辯，不認(rèn)真對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行初步驗(yàn)收。 二、合同履行環(huán)節(jié)注意事項(xiàng) ? （ 2）合同履行出現(xiàn)糾紛的應(yīng)對(duì) ? A、對(duì)方向我方主張權(quán)利時(shí)：業(yè)務(wù)部門(mén)收到乙方要求變更、解除合同或向公司主張權(quán)利的文書(shū)、電報(bào)、電話、信函、圖表、數(shù)據(jù)電文時(shí)，應(yīng)及時(shí)與法律事務(wù)部溝通、請(qǐng)示后，應(yīng)當(dāng)在法定或約定的期限內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方。 一、關(guān)于合同審批期限的優(yōu)化 ? 除業(yè)務(wù)部門(mén)審核期限外，其他合同審核部門(mén)對(duì)合同的審核期限一律不得超過(guò) 2個(gè)工作日，合同金額特別巨大（指標(biāo)的額超過(guò) 100萬(wàn)元）、情形特別復(fù)雜的合同審核期限不得超過(guò) 3個(gè)工作日。 二、關(guān)于合同審批中審核權(quán)限的優(yōu)化 ? 以上類(lèi)型的合同，為縮短合同審批時(shí)間，合同審批表上有對(duì)應(yīng)中心負(fù)責(zé)人審核簽名的，經(jīng)由預(yù)算部門(mén)、財(cái)務(wù)中心、法律事務(wù)部會(huì)簽后審批流程即完成，不再送審集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審簽。 ? 《 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 》 由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議于 2022年 10月 28日通過(guò)，自 2022年 4月 1日起施行。 ? 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 已于 1999年 3月 15日由第九屆全國(guó)人大第二次會(huì)議通過(guò)，并于 10月 1日起實(shí)施。 (2)房地產(chǎn)公司樓盤(pán)活動(dòng)策劃類(lèi)合同（金額不超過(guò) 20萬(wàn)元）。 第二部分 合同審批制度的優(yōu)化 一、關(guān)于合同審批期限的優(yōu)化 二、關(guān)于合同審批中審核權(quán)限的優(yōu)化 三、關(guān)于合同文本蓋章頁(yè)簽字權(quán)限的優(yōu)化 一、關(guān)于合同審批期限的優(yōu)化 ? 合同審核部門(mén)，是指合同審批表上的四大審核部門(mén)，包括業(yè)務(wù)部門(mén)、預(yù)算部門(mén)、財(cái)務(wù)結(jié)算中心及法律事務(wù)部。 業(yè)務(wù)部門(mén)在業(yè)務(wù)上確實(shí)有需要變更、終止、解除合同的，應(yīng)先填寫(xiě) 《 合同變更、解除 /終止審批表 》 履行合同審批程序，經(jīng)合同審批部門(mén)對(duì)合同變更、解除、終止協(xié)議審核無(wú)誤并報(bào)送行管中心領(lǐng)導(dǎo)審批同意后方可執(zhí)行 。驗(yàn)收人員不能前往驗(yàn)收的，應(yīng)和其他被授權(quán)的驗(yàn)收人員做好驗(yàn)收工作交接，不能指定對(duì)產(chǎn)品一無(wú)所知的工作人員如倉(cāng)管員前往驗(yàn)收。 （三）關(guān)于合同送審的細(xì)化工作 合同版本確定后，原則上均應(yīng)以打印版本作為簽署最終文本，不允許在打印版文本中進(jìn)行手寫(xiě)增加內(nèi)容。 公司合同的簽訂日期通常情況下應(yīng)該填寫(xiě)最后蓋章日期。 （二）關(guān)于合同審批表的填寫(xiě) ? 合同審批表上的審批欄不得出現(xiàn)空白，業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人與部門(mén)負(fù)責(zé)人為同一人的，可以都填寫(xiě)一個(gè)人的名字；合同單價(jià)、總價(jià)不需要經(jīng)預(yù)算部門(mén)預(yù)算的，請(qǐng)注明不需預(yù)算部審核。 關(guān)于爭(zhēng)議解決方式 ? 合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，原則上一律應(yīng)約定便于公司訴訟的所在城市法院管轄。 關(guān)于質(zhì)保條款 ? 質(zhì)保期限 產(chǎn)品或工程的質(zhì)保期限因結(jié)合每種產(chǎn)品或工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)保期限予以確定，不得一律寫(xiě)上 “ 質(zhì)保期為一年 ” ，業(yè)務(wù)部門(mén)相關(guān)人員在談判過(guò)程中可以盡可能爭(zhēng)取更長(zhǎng)的質(zhì)保期限。 關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ? 產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)類(lèi)合同，業(yè)務(wù)部門(mén)在合同文本上填寫(xiě)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)結(jié)合公司對(duì)產(chǎn)品的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求或指定的技術(shù)參數(shù)、指標(biāo)填寫(xiě)，并以雙方確認(rèn)的合同附件予以明確，不能一概填寫(xiě)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)務(wù)部門(mén)在確定包干價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)合同交易范圍、交易內(nèi)容進(jìn)行有效評(píng)估，避免預(yù)估不足導(dǎo)致價(jià)格虛高或后期工程增加的情形。 ? 核實(shí)乙方的簽約資質(zhì) 如合同交易內(nèi)容涉及乙方代理資質(zhì)證明文件、相應(yīng)工程的施工資質(zhì) 關(guān)于合同交易標(biāo)的 ? 產(chǎn)品信息應(yīng)詳細(xì)、具體 包括產(chǎn)品準(zhǔn)確的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、品牌、生產(chǎn)廠家、質(zhì)量等級(jí)、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、單位等等。 ? 定金的數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的 20%。法定代表人是法人應(yīng)登記的事項(xiàng)，法定代表人變更需法律程序。如前所述。 一、法人、法定代表人和法人代表的含義和區(qū)分 ? “法定代表人 ” 是依據(jù)法律或法人組織章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。 ? 第四、須經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人的同意。 債務(wù)轉(zhuǎn)讓 ? 定義：合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓是指?jìng)鶆?wù)人經(jīng)債權(quán)人同意，將合同的義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。 《 合同法 》 第七十八條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。 （ 4） 撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)效 A、具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自 “ 知道 ” 撤銷(xiāo)事由之日起 1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。 可撤銷(xiāo)合同 （ 1） 《 合同法 》 第五十四條規(guī)定，有下列情形之一的， 當(dāng)事人一方 可申請(qǐng)變更或撤銷(xiāo)： 1）合同存在重大誤解 . 2）合同訂立顯失公平 。最高人民法院 《 關(guān)于貫徹若干問(wèn)題的意見(jiàn) (試行 )》第 75條規(guī)定： “ 附條件的民事行為，如果所附的條件是違背法律規(guī)定或者不可能發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為該民事行為無(wú)效 ” 。 附條件和附期限的合同 ? （ 1）附條件的合同 ? 所謂附條件的合同，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件的是否成就來(lái)作為合同的效力的發(fā)生或消滅的根據(jù)。 要約邀請(qǐng) : 要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示 。 一、合同的訂立 ? （ 1）口頭形式 口頭形式就是以談話的方式訂立合同。 ? 合同 =協(xié)議、契約、合約 二、合同基本原則 合同當(dāng)事人法律地位平等 自愿 公平 誠(chéng)實(shí)信用 公序良俗 第三部分 合同的訂立、效力、變更和終止 ? 一、合同的訂立 ? 二、合同的效力 ? 三、合同的變更 ? 四、合同的終止 一、合同的訂立 ? 訂立合同的能力 ： 《 合同法 》 第九條規(guī)定： “ 當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 .” ? 民事權(quán)利能力 是指法律賦予民事主體享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力，也就是民事主體享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格，是作為民事主體進(jìn)行民事活動(dòng)的前提條件 。 ? 自然人的行為能力分三種情況：完全行為能力、限制行為能力、無(wú)行為能力。 ? （ 3）其他形式（一般指推定形式和默示形式） ? 推定形式 是指當(dāng)事人不直接用書(shū)面方式或者口頭方式進(jìn)行意思表示，而是通過(guò)某種行為來(lái)進(jìn)行意思表示。 【 要約邀請(qǐng) 】 ? 顧問(wèn) A來(lái)到店里，問(wèn)老板： “ 這個(gè)黑色手提包 150元賣(mài)不賣(mài)？ ” 【 要約 】 ? 老板回答：“最低 120元”。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。 ? B 所謂附期限合同，是指附有將來(lái)確定到來(lái)的期限，并在該期限到來(lái)時(shí)合同的效力發(fā)生或者終止的合同。 【 舉例 】 甲方誤把大豆當(dāng)成黃豆購(gòu)買(mǎi)。 ? （ 2）根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 的規(guī)定，效力待定合同分為三類(lèi)：一是限制民事行為能力人訂立的合同；二是無(wú)權(quán)代理人以本人名義訂立的合同；三是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同。 ? （ 2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制 ? ①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)鐡狃B(yǎng)費(fèi)等； ? ②雙方約定權(quán)利不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)? ? ③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓 ? 定義：債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓?zhuān)址Q(chēng)為合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵赣稍贤?dāng)事人將其債權(quán)債務(wù)一并移轉(zhuǎn)與第三人，由第三人概括繼受這些債權(quán)債務(wù)。 ? 合同終止的原因： ? 《 合同法 》 第九十一條 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： ? （一）債務(wù)已經(jīng)按照