【正文】 雙方商定的有關(guān)事宜，對本合同的落實及執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管辦法、監(jiān)管記錄和監(jiān)管處理意見等為本合同的有效組成部分。 第 三十一 條 乙方在簽訂本合同時將 投標(biāo)保證金 ________元 轉(zhuǎn)為 服務(wù)保證金，待合同服務(wù)期 滿經(jīng)考核 未出現(xiàn)重大責(zé)任事故 無息退還 ， 第 三十 二 條 本合同內(nèi)容若與甲乙雙方的招投標(biāo)文件出現(xiàn)不符的情況， 經(jīng)雙方書面確認(rèn)后， 以合同文本為準(zhǔn)。 １、我方愿按照招標(biāo)文件中的要求進(jìn)行 服務(wù) 。 特此證明。偏離的須用黑體加粗字體顯示。 。 6. 其他。 我方理解，你們無義務(wù)必須接受報價最低的投 標(biāo)報價，并有權(quán)拒絕所有的投標(biāo)。由乙方報物業(yè)管理主管部門備案一份，具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第 八 章 附 則 第 二十五 條 自本合同生效之日起 10 日內(nèi)，根據(jù)委托管理事項，甲、乙雙方辦理完畢交接驗收手續(xù)。 五、雙方在合同終止后 10 日內(nèi)，甲方應(yīng)付清所有應(yīng)付給乙方的費(fèi)用。 （十 二 ）負(fù)責(zé)履行法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。 發(fā)現(xiàn)違法行為及時制止，并向 甲方或者政府主管部門報告。有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同的規(guī)定對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理或者建議甲方予以處理。 （七）不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的正常管理活動。 （七） 建立工作例會制度，定期通報情況，分析解決問題。第一年 委托管理時間自 2020 年 2 月 日至 2017 年 2 月 日。 第十四條 負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電暖設(shè)施設(shè)備、上下水管道、落水管、排污管、公用 照明、門窗、家具等公共財物的巡查維護(hù)。 第七條 付款方式： 甲方以季度為單位， 經(jīng)考核合格后，在下 個季度的月初向乙方支付上個季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 甲方委托乙方實行物業(yè)管理的區(qū)域范圍具體界線是： 樓宇外墻 3 米 之內(nèi)區(qū)域。 （ 1）中標(biāo)人應(yīng)及時與招標(biāo)人簽訂合同。 本項滿分 5分 （十四）推薦中標(biāo)候選人 評標(biāo)委員會將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件 的要求和條件進(jìn)行評審 ,根據(jù)有效投標(biāo)的投標(biāo)文件得分的高低， 按照先標(biāo)段一再標(biāo)段二的順序 分 別 推薦中標(biāo)候選人（ 每標(biāo)段 如果有 5 家以上投標(biāo)商，則推薦 2名，如果有 5家以下投標(biāo)商，則推薦 1 名）。 21 服務(wù)承諾。 （十三）評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 1. 評標(biāo)、定標(biāo)工作在學(xué)院紀(jì)委監(jiān)察處監(jiān)督下進(jìn)行。 （ 6）不響應(yīng)付款方式的。 在詳細(xì)評標(biāo)之前，評委會將審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。其修改書或撤回通知書，應(yīng)由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其委托代理人簽署，并在信封上注明“修改”或“撤回”字樣。 （九）投標(biāo)文件 及 開標(biāo)一覽表 的 密封 投標(biāo)文件的正本和副本及相關(guān)材料請裝入同一密封袋，并在 密封袋騎縫處加蓋 與投標(biāo)供應(yīng)商 一致的有效印章 （ 單位印章、法定代表人印章或授權(quán)代理人印章，兩者缺一不可。 投標(biāo)文件的正本按照要求簽署和蓋章后， 投標(biāo)文件的副本可以復(fù)印 ，但正本和副本的內(nèi)容必須相同。 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后轉(zhuǎn)為服務(wù)保證金，服務(wù)期滿后按考核情況按實退還。 本次招標(biāo)限制控制價，一標(biāo)段投標(biāo)價格超過 萬元作為廢標(biāo)處理，二標(biāo)段投標(biāo)價格超過 萬元作為廢標(biāo)處理； 本次招標(biāo)限制物業(yè)工作人數(shù)，一標(biāo)段工作人數(shù)低于 34 人（不含 34 人）作為廢標(biāo)處理，二標(biāo)段工作人數(shù)低于 26 人（不含 26 人）作為廢標(biāo)處理。（提供 2020 年 1月 1 日以來服務(wù)合同，所提供的合同有效期限應(yīng)涵蓋 2020 年 1 月到目前，證明該公司三年內(nèi)服務(wù)項目無中斷。 投標(biāo)文件必須使用簡體中文 ,投標(biāo)文件中若有英文或其他語言文字的資料，應(yīng)翻譯成中文。凡原先所發(fā)招標(biāo)文件中的內(nèi)容與 答復(fù)中的內(nèi)容不一致之處，應(yīng)以答復(fù)為準(zhǔn)。如果沒有按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件及提供相關(guān)資料，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加本次投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。復(fù)印件蓋鮮章。 （要具備專業(yè)的維修人員，且要持證上崗。 多媒體 保潔、 管理要求： 多媒體管理人員 必須具備相應(yīng)多媒體管理 能力 ，具體要求如下： （ 1） 按時開關(guān)多媒體； （ 2） 多媒體保潔； （ 3） 按規(guī)定收發(fā)多媒體鑰匙，做好登記記錄； （ 4） 多媒體故障及時報修 ； （ 5）能夠及時處理多 媒體簡單開關(guān)機(jī)故障以及教學(xué)過程中發(fā)生的異常情況，確保不影響教學(xué)。主要服務(wù)內(nèi)容如下： 教學(xué)、辦公樓等公共區(qū)域和衛(wèi)生間的保潔、公共教室及公共教室內(nèi)多媒體的 保潔和管理、安全巡查管理及開關(guān)主門、燈具和水龍頭 等小型維修。 招標(biāo)文件 (每標(biāo)段 )費(fèi)用每份 300 元。每個投 標(biāo)單位可同時投 2 個標(biāo)段，但每個投標(biāo)單位最多只能中標(biāo)一個標(biāo)段。本項目分為兩個標(biāo)段（見下表） ,一標(biāo)段保潔面積約 42068 平方米（含公共區(qū)域、衛(wèi)生間、公共教室等，詳細(xì)情況見附表一“標(biāo)段劃分及面積”）；二標(biāo)段保潔面積約 35800 平方米（含公共區(qū)域、衛(wèi)生間、公共教室等，具體見附表一“標(biāo)段劃分及面積”）。 獲取招標(biāo)文件方式： 在本公告下方附件位置內(nèi)下載。 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院招投標(biāo)辦公室 2020 年 1月 22 日 5 第二部分 招標(biāo)項目 及相關(guān)要求 一、 服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)范圍 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院九里校區(qū)部 分 教學(xué)樓、辦公樓物業(yè)服務(wù)、多媒體管理、小型維修及安全管理工作。 二、 主要服務(wù)要求： 物業(yè)服務(wù)要求 （ 1）地面：保持潔凈，無灰塵、紙屑等雜物； （ 2）講臺：里外清潔、桌面物品擺放整齊； （ 3）桌椅：擺放整齊、保持桌椅清潔、桌洞內(nèi)無雜物； （ 4）黑板：干凈，黑板四周邊沿?zé)o粉筆灰塵； （ 5）前后門：潔凈無灰塵（含玻璃）； （ 6）玻璃：潔凈光亮、無損壞； （ 7）窗戶：窗臺潔凈，無灰塵、雜物； （ 8）窗簾：潔凈整齊，無脫落； （ 9）日光燈、電風(fēng)扇、投影儀：潔凈無塵； （ 10）墻壁、墻角、屋頂：無灰塵、無蜘蛛 網(wǎng)、無痰跡、無亂寫、亂畫、亂貼現(xiàn)象； （ 11）工具：衛(wèi)生工具按規(guī)定地點(diǎn)擺放整齊； （ 12）定時清運(yùn)樓內(nèi)垃圾，送至校園內(nèi)指定位置； （ 13）衛(wèi)生間無異味，水池內(nèi)外無污漬、雜物； （ 14）教師休息室保持干凈整潔，茶幾、沙發(fā)、飲水機(jī)等物品潔凈無塵，臉盆無垢、水清，配備香皂、毛巾并保持干凈； （ 15） 做好粉筆、板擦的 配置更換工作； 6 （ 16）做好對樓道、樓梯、大門口臺階進(jìn)行清掃保潔，定時清運(yùn)樓內(nèi)垃圾； （ 17）做好對樓內(nèi)標(biāo)牌、墻面、地面等公用部位進(jìn)行保潔工作，并不斷巡視，以保持干凈整潔； （ 18）每周需對走道燈罩進(jìn)行 清潔，保持潔凈無塵； （ 19）做好廁所保潔，保證無異味和污物，衛(wèi)生間墻磚、地磚無污染、無黑斑、無積水； （ 20）每次使用完保潔工具、器具后應(yīng)清洗干凈統(tǒng)一存放； （ 21））定期對樓內(nèi)蚊蟲鼠害進(jìn)行消殺，保證樓內(nèi)無“四害”； （ 22） 按作息時間表，在第一節(jié)課前 30 分鐘必須完成全部作業(yè)面的工作 。 1對外來人員實行登記， 對樓內(nèi)來訪人員的可疑情況及時與保衛(wèi)部門聯(lián)系并協(xié)助保衛(wèi)處做好其他相應(yīng)工作； 小型維修 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的燈具（含開關(guān)）、水龍頭、窗簾、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施等維修、更換等 。不按要求密封，招標(biāo)人有權(quán)拒收） 13 8 資質(zhì)證明文件 投標(biāo)書中提供的資質(zhì)證明應(yīng)與資質(zhì)預(yù)審文件相一致。 投標(biāo)費(fèi)用。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的章節(jié)、條款、格式、規(guī)范、附表和附件等要求。 15 如果上述答復(fù)涉及對招標(biāo)文件的修改或補(bǔ)充，則它將被視為招標(biāo)文件的一部分。 特別注意：開標(biāo)一覽表需打印，并且獨(dú)立密封。 （ 3）有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書； （ 4）必須具備一名項目經(jīng)理，并且項目經(jīng)理必須持有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理”崗位證書 16 （ 5） 其他管理人員（至少一名）須持有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理人員相關(guān)崗位證書”； （ 6）具有三年及三年以上管理業(yè)績。 所報價格包括： 人員工資、 維修及相應(yīng)配件費(fèi)、勞動工具（包含雨雪天進(jìn)入大廳的防滑地墊、電梯轎廂地墊）、利潤、管理費(fèi)用、稅金、節(jié)日福利補(bǔ)助、保險及相關(guān)警示標(biāo)牌等相關(guān)所有費(fèi)用 。 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在評標(biāo)現(xiàn)場當(dāng)場退還。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。如有修改錯漏處，必須由投標(biāo)人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其委托代理人簽字或蓋投標(biāo)人公章。 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，如果有修改和撤回要求，必須通知招標(biāo)人，使招標(biāo)人能在投標(biāo)截止時間前收到。 資格初審后，評委會將審查投標(biāo)文件是否完整，是否提交 了投標(biāo)保證金，文件的簽署是否符合要求等。 評委會可以要求投標(biāo)人通過澄清說明修正其投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容，但是澄清說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容 無效投標(biāo) 投標(biāo)文件屬下 列情況之一的，按照無效投標(biāo)處理： （ 1）投標(biāo)保證金未遞交的； （ 2）未按照招標(biāo)文件規(guī)定簽署、蓋章； （ 3）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求； （ 4）服務(wù)不滿足招標(biāo)文件的要求； （ 5）不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。 1評委會有權(quán)否決全部投標(biāo)。 人員情況（各樓宇物業(yè)服務(wù)人員人數(shù)、年齡結(jié)構(gòu)、資質(zhì)等） 服務(wù)方案（各樓宇物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)范圍、服務(wù)職責(zé)及時間的銜接；） 人員待遇（物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)待遇、保險等；） 多媒體服務(wù)方案（人員、資質(zhì)、服務(wù)方案、服務(wù)內(nèi)容、考核等） 維修服務(wù)方案（人員、資質(zhì)、水電木等小型維修方案；） 安全保衛(wèi)方案（人員安排等等） 物業(yè)管理規(guī)章制度及獎懲措施（特指公司內(nèi)部）； 應(yīng)急事件的處置預(yù)案。 現(xiàn)場考察（ 5分） 根據(jù) 企業(yè) 在資格預(yù)審申請書中 提供的被 服務(wù)單位 名單， 校 方抽查 。 簽訂合同。 甲方委托乙方實行物業(yè)管理 服務(wù)的實際 面積 為：約為 ㎡（含屋面）。本費(fèi)用包括：人員工資、勞動工具（包含雨雪天進(jìn)入大廳的防滑地 墊、電梯轎廂地墊）、 保潔用品、 維修及相應(yīng)維修件費(fèi)用、 利潤、管理費(fèi)用、稅金、節(jié)日福利補(bǔ)助、 社會保障和 保險及相關(guān)警示標(biāo)牌 、 高危作業(yè)防護(hù)用品 等相關(guān)所有費(fèi)用 。 包括：樓宇門崗執(zhí)勤；樓宇內(nèi)定點(diǎn)定時巡邏，做好以防火、防盜、防破壞為重點(diǎn)的安全防范工作。如果委托管理服務(wù)兩年期滿后，經(jīng)考核 連續(xù)兩年良好 及以上 ，且雙方同意的 情況下可再續(xù)簽一年。 25 （六）甲方可授權(quán)乙方對其物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反國家和地方政府物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對故意損壞公物或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取處罰措施。 （六）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理教職員工、學(xué)生與乙方發(fā)生的各種糾紛，協(xié)調(diào)涉及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)學(xué)校內(nèi)部各部門的關(guān)系，為乙方的管理工作提供便利。 （五） 有權(quán) 規(guī)勸、制止師生員工違反物業(yè)管理規(guī)章制度以及其他的違章行為。 （ 五 ）對破壞公共設(shè)施、物品的行為進(jìn)行規(guī)勸和制止 。 （十一） 按 照行規(guī) 和合同約定 定期向甲方 公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況 ，原則上每月一次 。 四、甲方無任何法律依據(jù)或正當(dāng)理由，提前終止合同應(yīng)向乙方支付違約金 5 萬元，并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。 五、乙方無任何法律依據(jù)和正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違 約金，違約金額為 5萬元。 第 三十 條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解。合同文本一式伍份， 甲方叁份，乙方貳份。 我方本次投標(biāo)所提供的資料都是真實的，并同意可以進(jìn)一步提供與本次投標(biāo)有關(guān)的資質(zhì)證書及其他資料。 3. 擁有的技術(shù)力量 4. 投標(biāo)人獲得的各種認(rèn)證證書（復(fù)印件） 5. 投標(biāo)人信譽(yù)證明材料（銀行頒發(fā)的資信等級證明、工商部門頒發(fā)的重合同守信用證書等）。 （二） 詳細(xì)的 物業(yè) 服務(wù)方案 法定代表人或其委托代理人 簽字： 投標(biāo)人：蓋章 年 月 日 三、資格證明文件及其他重要文件 注意：所有復(fù)印件必須