物業(yè)裝修管理jiappt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 接供電及通訊線路情況。 裝修巡查重點(diǎn) 消防： 裝修審批及巡視人員必須了解煙感噴淋分布線走向 ， 裝修材料的防火能力及消防要求 ，現(xiàn)場火災(zāi)的應(yīng)急措施及處理能力 。 二、裝修及裝修管理 三、裝修管理流程 四、需審批資料、繳納費(fèi)用 五、裝修巡查重點(diǎn) 六、裝修巡查具體內(nèi)容 一、裝修組織架構(gòu) 供配電： 裝修審批及巡視人員必須了解該商鋪的強(qiáng)弱電及通訊線路的走向及分布，特別是通向各戶之間主線位置，避免拆墻對線路造成損壞，應(yīng)在裝修審批前明確是否允許拆除隔墻，敷設(shè)管線必須予以保護(hù)便于日后維修等。 結(jié)構(gòu)及墻體巡查： 是否影響結(jié)構(gòu)承重 ， 有無重?fù)?、 鉆孔 、 刨鑿 ， 不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；是否安裝漏電保護(hù)器 ， 安裝大型燈具等 。 為什么要限定裝修時(shí)間期限？ 因根據(jù) 《 室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 之規(guī)定 ，對施工時(shí)間及裝修期期限實(shí)行硬性管制 ， 每天作業(yè)時(shí)間： AM： 7:0021:00；不允許留宿商鋪 ， 如須延長作業(yè)時(shí)間需到客服中心呢辦理相關(guān)手續(xù) 。 合格后 ， 商戶或使用人向客服中心提出驗(yàn)收申請 ， 客服中心只負(fù)責(zé)核驗(yàn)施工項(xiàng)目是否與裝修申請項(xiàng)目相符 ， 以及施工過程是否損壞公共設(shè)施 ， 以便及時(shí)退還裝修保證金 ， 客服中心對施工質(zhì)量不作驗(yàn)收 ， 是否合格不負(fù)任何驗(yàn)收責(zé)任 。 為何不準(zhǔn)裝修人員在商鋪 內(nèi)使用大功率電器＼生火？ 因?yàn)殡姞t 、 電暖氣等電器功率較大 ， 會(huì)導(dǎo)致負(fù)荷超過線路荷載 ， 極易發(fā)生火災(zāi)及觸電事故 ， 裝修期間木材 、 油漆 、 紙皮等易燃物品要分類存放 ， 妥善保管 ， 杜絕任何施工單位及個(gè)人在沒有安全保障的情況
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