《物業(yè)裝修管理jia》ppt課件(文件)
【正文】 理的建筑活動 。 裝修巡查重點 消防： 裝修審批及巡視人員必須了解煙感噴淋分布線走向 ， 裝修材料的防火能力及消防要求 ，現(xiàn)場火災(zāi)的應(yīng)急措施及處理能力 。 消防巡查： 商戶是否按規(guī)定要求做好消防措施 ， 是否存在用電及消防安全隱患 。 管線巡查： 管線敷設(shè)是否影響外墻防水及安全要求，有無私改、亂接供電及通訊線路情況。 現(xiàn)場衛(wèi)生巡查 裝修時能否對天棚裝修？ 商戶和使用人在裝修項目申請時 ， 允許對地面 、 內(nèi)墻面進行表面裝修 ， 不允許對天棚裝修 ， 以免影響煙感 、 噴淋及排風設(shè)備設(shè)施的正常使用 。 為什么要交裝修保證金？ 商戶或使用人 、 施工單位交納裝修保證金是為了：控制違規(guī)作業(yè)和合理使用公共設(shè)施 ， 因裝飾裝修造成的滲漏水 、 停水停電 、 物品損壞等 ， 根據(jù)損失進行修復(fù)賠償 ， 從中扣除相應(yīng)保證金 ， 以保障物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施安全和其他業(yè)主權(quán)益不侵犯滋擾 。 裝修人員能否在裝修范圍外活動？ 為了避免滋擾他人 ， 侵犯其他商戶及使用人權(quán)益 ， 裝修人員除在指定的范圍活動外 ， 不得在其他場所活動和使用區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施 ， 其任何行為必須遵守商管公司的有關(guān)制度 、 公約 、 規(guī)章 ， 服從裝修的秩序管理 。 謝 謝！ 。 裝修完畢如何辦理驗收手續(xù)？ 裝修工程結(jié)束后 ， 商戶內(nèi)部自行驗收工程質(zhì)量及施工要求 。 裝修人員進出商場為何要辦出入證？ 為了裝修期間商場的公共安全 ， 控制外來人員滋擾 ， 裝修人員進出必須佩帶客服中心發(fā)出的裝修施工出入證 ，以便準確識別 ， 凡未曾向客服中心辦妥裝修手續(xù)的裝修承建商及施工人員 ， 管理部門將拒絕
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