房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 2林純林純1213300072黃婉芬黃婉芬。而且，現(xiàn)在評(píng)估的房屋價(jià)值今后是不斷變化的，大幅縮水的話將影響險(xiǎn)企業(yè)績(jī)。 房產(chǎn)稅 在上海和重慶兩地試點(diǎn) ， 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅征收措施成房?jī)r(jià)上漲推手。 ”(例子：廣州與東莞 )中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)最高中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)最高 50城中有城中有 49個(gè)個(gè)是是 三線城市三線城市許多三線城市 2022年下半年量?jī)r(jià)齊跌，行業(yè)正在迎來(lái)大拐點(diǎn)，未來(lái)的有效剛需嚴(yán)重小于供應(yīng)量，房?jī)r(jià)不會(huì)再瘋漲。? 2022年 12月份，商品房銷售面積 10466萬(wàn)平方米，同比下降 %。 房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 ? 2022年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資 86013億元，比上年名義增長(zhǎng) %（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng) %），增速比 111月份提高 ，比 2022年提高 。中國(guó)的房地產(chǎn)金融中國(guó)的房地產(chǎn)金融中國(guó)房地產(chǎn)金融中國(guó)房地產(chǎn)金融 發(fā)展歷史發(fā)展歷史? 第一階段： 理論突破與試點(diǎn)起步階段 (1978 至1991 年 ) 1978年 理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)? 第二階段：非理性炒作與調(diào)整推進(jìn)階段 (1992 至1995 年 ) 1992年 房改全面啟動(dòng)， 住房公積金 制度全面推行。從投資結(jié)構(gòu)來(lái)看，投資對(duì)象則逐漸由商業(yè)營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)向住宅投資。商品房銷售額 81428億元，增長(zhǎng) %，增速比 111月份回落 ，比 2022年提高 ；其中，住宅銷售額增長(zhǎng) %，辦公樓銷售額增長(zhǎng) %，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng) %。 “
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