其他稅會計(jì)與納稅籌劃(存儲版)
【正文】 納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅之和 適用稅率 ? 二、城市維護(hù)建設(shè)稅會計(jì)處理 ? 納稅人核算應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅時，應(yīng)設(shè)置“應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅”賬戶，計(jì)提時借記“營業(yè)稅金及附加”，貸記本賬戶；繳納時，借記本賬戶，貸記“銀行存款”賬戶；期末貸方余額為應(yīng)交未交的城建稅。 二、煙葉稅的會計(jì)處理 ? 煙葉稅是價內(nèi)稅，構(gòu)成煙葉收購單位的采購成本，納稅人核算煙葉稅時，應(yīng)設(shè)置“應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交煙葉稅”賬戶，采購時借記“物資采購”，貸記本賬戶；繳納時，借記本賬戶，貸記“銀行存款”賬戶；期末貸方余額為應(yīng)交未交的煙葉稅。 ? （三）應(yīng)納稅額的計(jì)算 ? 煙葉稅的應(yīng)納稅額按照納稅人收購煙葉的收購金額和 《 條例 》 第四條規(guī)定的稅率計(jì)算。 ? 故可以不通過“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶核算，直接在“管理費(fèi)用”中列支。 ? ? 按照營業(yè)賬簿反映的內(nèi)容不同，在稅目中分為記載資金的賬?。ê喎Q資金賬簿）和其他營業(yè)賬簿兩類，以便于分別采用按金額計(jì)稅和按件計(jì)稅兩種計(jì)稅方法。納稅人從車船管理部門核發(fā)車船登記證書或者行駛證書所記載日期的當(dāng)月起就負(fù)有繳納車船稅的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的納稅期限繳納車船稅。 ? （ 2）不需要辦理車輛登記注冊手續(xù)的納稅人，向所在地征收車購稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。 ? （ 2）進(jìn)口自用車輛為應(yīng)稅車輛的計(jì)稅價格。 ? 單位也可以不通過“應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交契稅”賬戶，當(dāng)實(shí)際繳納契稅時，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。 （五）契稅的征納環(huán)節(jié) ? 契稅的納稅環(huán)節(jié)是指在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證之后，到辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證之前的這段過程。 ? 土地、房屋權(quán)屬交換是指土地使用者之間，房屋所有者之間相互交換土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，交換的雙方土地、房屋權(quán)屬均發(fā)生轉(zhuǎn)移，并且都是權(quán)屬的承受者，因此都是契稅的納稅人。 ? 2．應(yīng)納稅額計(jì)算方法 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額依據(jù)納稅人實(shí)際占用的土地面積和適用單位稅額計(jì)算。依據(jù)稅法規(guī)定，合理地確定稅基也是進(jìn)行房產(chǎn)稅納稅籌劃的重要途徑。 （三）應(yīng)納稅額的計(jì)算 ? 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為兩種情況： ? （ 1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)余值 （ 1－扣除比例） ％ ? （ 2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入 12％（或 4％） （四）征稅的若干具體規(guī)定 ? 1．新建房屋的納稅義務(wù)發(fā)生時間 ? 2．投資聯(lián)營房產(chǎn)的征稅問題 ? 3．融資租賃房屋的征稅問題 （五）納稅期限 ? 房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。第十一章 其他稅會計(jì)與納稅籌劃 第一節(jié) 房產(chǎn)稅會計(jì)與納稅籌劃 ? 一、房產(chǎn)稅概述 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 ? 2．房產(chǎn)稅的稅率 房產(chǎn)稅采用比例稅率，依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為 ％；依據(jù)租金收入計(jì)稅的，稅率為12％。 三、房產(chǎn)稅納稅籌劃 ? （一）合理確定稅基進(jìn)行納稅籌劃 ? 在適用稅率既定的前提下，稅基是影響房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算的最為重要的因素。 ? （二）適用稅額 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級幅度稅額 （三）應(yīng)納稅額的計(jì)算 ? 1．計(jì)稅依據(jù) ? 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅依據(jù)。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，雙方簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的，以合同約定的承受人為契稅的納稅人；有產(chǎn)權(quán)證的，以房屋土地權(quán)屬證確定的產(chǎn)權(quán)人為契稅的納稅人。 ? 2．稅率 ? （四）契稅的計(jì)稅依據(jù)
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