投資性房地產(chǎn)的會計處理(存儲版)
【正文】 ? 第十九條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息： ? （一）投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計量模式。 六、例題會計分錄 ? 2022年 6月： ? 借：無形資產(chǎn)－土地使用權(quán) 2,100,000 ? 貸：銀行存款 2,100,000 ? 2022年 1月 1日： ? 借：投資性房地產(chǎn)－土地使用權(quán) 2,600,000 ? 貸：無形資產(chǎn)－土地使用權(quán) 2,100,000 ? 營業(yè)外收入 500,000 ? 2022年 4月 12日： ? 借：固定資產(chǎn) 2,480,000 ? 營業(yè)外支出 120,000 ? 貸：投資性房地產(chǎn)－土地使用權(quán) 2,600,000 一、 NPV方法成為主要評估標(biāo)準(zhǔn) ?目前市場上也已經(jīng)應(yīng)用重估凈資產(chǎn)值（ NAV）進(jìn)行估值，而且隨著投資性房地產(chǎn)物業(yè)的增多，特別是人民幣升值和我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，新會計準(zhǔn)則采用后，肯定會引導(dǎo)市場更多的關(guān)注各項投資性房地產(chǎn)物業(yè)的真實價值，并使 NAV的估值方法成為評估投資性房地產(chǎn)企業(yè)的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。 不會對該公司每年的凈利潤產(chǎn)生實質(zhì)性影響。 因為可能出現(xiàn)劣質(zhì)公司借助這一手段操縱當(dāng)期利潤，而優(yōu)質(zhì)企業(yè)極力回避采用該會計準(zhǔn)則的局面。 ? 每年 的評估費用增加，對企業(yè)造成負(fù)擔(dān)。
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