【正文】 （ 1）、須債權(quán)人因 保全自己的債權(quán)有必要； （ 2）、須債務(wù)人陷于遲延履行； （ 3）、須債務(wù)人怠于行使權(quán)利。在適用情事變更原則時(shí)，合同解除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。協(xié)議解除的條件，是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，將原合同加以解除的協(xié)商一致，也就是在雙方之間又重新成立了一個(gè)合同，其內(nèi)容主要是把原來的合同廢棄，使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。遲延履行，又稱債務(wù)人遲延，是指債務(wù)人能夠履行、但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象?！逗贤ā返?94 條第 4 款關(guān)于“其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的規(guī)定包含了這一解除條件。所謂解除權(quán)，是指合同當(dāng)事人可以將合同解除的權(quán)利。 （五）合同解除的效力 合同解除與溯及力。由于合同自始失去效力，所以當(dāng)事人受領(lǐng)的給付失去法律根據(jù)、應(yīng)該返還給付人，也可以來取其他補(bǔ)救措施 (《合同法》第 97條 )?！睹穹ㄍ▌t》第 115條規(guī)定，合同解除不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。 ：我國《合同法》共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式： （ 1）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行，指在違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式?！? （ 5）違約金責(zé)任，又稱違約罰款，是由當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的，在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢，也可以表現(xiàn)為一定價(jià)值的財(cái)物。 （四）免責(zé)事由 概念：免責(zé)事由又稱免責(zé)條件，時(shí) 指法律明文規(guī)定的當(dāng)事人對其不履行合同不承擔(dān)違約責(zé)任的條件。當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)約定免責(zé)條款，只要有免責(zé)條款的情形，即使當(dāng)事人有違約行為，也不承擔(dān)違約責(zé)任。受害人 的過錯(cuò)可以成為違約方全部或者部分免除責(zé)任的依據(jù)。 過錯(cuò)責(zé)任原則：是指一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)以該當(dāng)事人主觀過錯(cuò)作為確定違約責(zé)任構(gòu)成的依據(jù)。債務(wù) 人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。預(yù)期違約表現(xiàn)為未來將不履行合同義務(wù)，而 不是實(shí)際違反合同義務(wù)。 合同法 總則筆記 法學(xué) 081 劉松茂 9 不當(dāng)?shù)美颠€在效力方面不屬于物權(quán)效力，而屬于債的效力、在范圍方面以受領(lǐng)人知道其取得利益無根據(jù)時(shí)尚存的利益為限，至于在返還時(shí)受領(lǐng)人有無利益存在，則在所不問。在合同尚未履行時(shí)，解除具有溯及力，基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系全部溯及地消滅，當(dāng)事人之間當(dāng)然恢 復(fù)原狀，不存在產(chǎn)生恢復(fù)原狀義務(wù)的余地。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 行使解除權(quán)的 程序?！逗贤ā返?94條第 4款關(guān)于“其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”時(shí)可以解除合同的規(guī)定，可解釋為是對不完全 履行致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的作為解除條件的承認(rèn)。我國 合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式將合同解除。 （三）合同解除的條件 合同解除的條件，大致有四大類型：一是協(xié)議解除的條件；二是約定解除的條件；三是不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；四是 違約行為。 債權(quán)人撤銷權(quán)須通過訴訟方式行使，即債權(quán)人須以自己的名義訴請法院撤銷債務(wù)人實(shí)施的有害于債權(quán)的處分財(cái)產(chǎn)行為。因?yàn)閭鶛?quán)人的這兩項(xiàng)權(quán)利是債權(quán)人對于債務(wù)人以外的人所及的一種法律的效力，所以又被稱為債的對外效力。 （四）不安抗辯權(quán) 概述：我國《合同法》上的不安抗辯權(quán)，是指先給付義務(wù)人在有證據(jù)證明后給付義務(wù)人的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，或者轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)，或者謊稱有履行能力的欺詐行為，以及其他喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況時(shí)，可中止自己的履行；后給付義務(wù)人接收到中止履行的通知后 ，在合理的期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力或者未提供適當(dāng)擔(dān)保的，先給付義務(wù)人可以解除合同。 八、合同履行中的抗辯權(quán) （一）概述：合同履行的抗辯權(quán)，是在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方對抗對方當(dāng)事人的履行請求權(quán)，暫時(shí)拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利。如果履行地點(diǎn)不明確時(shí)，按照法律規(guī)定：“給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的所在地履行。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。在標(biāo)的物需要包裝的場合，貨物的包裝須符合合同的約定。 （二）合同的履行規(guī)則（也可理解為合同履行的具體要求） 履行主體：履行主體是指履行合同義務(wù)和接受合同義務(wù)履行的人。 七、合同的履行 合同的履行是指合同債務(wù)人全面地、正確地履行合同所約定或者法律規(guī)定的義務(wù)， 使合同債權(quán)人的權(quán)利得到完全的實(shí)現(xiàn)。如果撤銷權(quán)人主動向?qū)Ψ阶鞒龀蜂N的意思表示，而對方未表示異議，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果；如果 對撤銷問題，雙方發(fā)生爭議，則必須提起訴訟或仲裁，要求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)予以裁決。 （三）無效合同 概念：所謂無效合同，它是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容和形式上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會公共利益，因此應(yīng)確認(rèn)為無效。 意思表示真實(shí)。 內(nèi)容：合同對當(dāng)事人的拘束力具體體現(xiàn)為權(quán)利和義務(wù)兩方面。合同法第四十條對存在這種嚴(yán)重三人行則必有我?guī)熝? 擇其善者而從之 其不善者而改之 4 違反公平原則的 合同加以規(guī)定并確認(rèn)其無效。 （ 2）效力：承諾的效果在于使合同成立，即一旦承諾生效，合同便宣告成立。如果受要約人在收到要約以后，基于對要約的信賴，已為準(zhǔn)備承諾支付了一定的費(fèi)用，在要約撤銷以后應(yīng)有權(quán)要求要約人給予適當(dāng)補(bǔ)償。 要約法律效力的內(nèi)容：要約在發(fā)出以后即對要約人和受要約人產(chǎn)生一定的拘束力。 以上只是合同的一般成立要件。 合同形式的種類： （ 1）口頭形式； （ 2）書面形式。 第二、合法原則還包括當(dāng)事人必須遵守社會公德，不得違背社會公共利益。 公平原則要求民事主體本著公正的觀念從事活動，正當(dāng)行使權(quán)利和履行義務(wù)，在民事活動中兼顧他人利益和社會公共利益。 （二）適用范圍：合同法的適用范圍應(yīng)該為各類由平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，簡單的說，合同法應(yīng)適用于各類民事合同。 意思自治原則的表現(xiàn)：合同當(dāng)事人依法享有在締結(jié)合同、選擇相對人、決定合同內(nèi)容以及在變更和解除合同、選擇合同補(bǔ)救方式等方面的自由。 （二）合同條款 合同條款的概念 當(dāng)事人依程序訂立合同，意思表示一致，便形成合同條款，構(gòu)成作為法律行為的合同內(nèi)容。 3)、主合同與從合同 劃分標(biāo)準(zhǔn)