【正文】 意思：內(nèi)心真實期待 +并愿意為法律所調(diào)整的法律結(jié)果； ○ 2 表示：發(fā)諸于外能被相對人獲悉（不局限于是言語、文字） ○ 3 真實：內(nèi)心意志 =外在表示；不真實（客氣等虛假表示、認 識 錯誤）、不自由（被欺詐、脅迫的）；但不是所有的意思表 示不真實都必然導(dǎo)致行為無效（有可變更、可撤銷的行為） 行為內(nèi)容合法 行為內(nèi)容不違反法律和社會公共利益、社會公德 行為形式合法 要式民事法律行為必須采取法定的特定形式 合同行為是民事法律行為的一種，且非常常見的一種，所以合同法中對合同成立要件的規(guī)定與民法通則中民事法律行為成立要件的規(guī)定完全一致。 債權(quán)制度（ 1044P15）★★★ 債的概念 根據(jù)合同的約定（意定）或者法律的規(guī)定（法定），在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和 義務(wù)關(guān)系。理由是：根據(jù)最高法 2020 年《時效規(guī)定》，超過訴 訟時效，權(quán)利人起訴符合起訴條件的，法院應(yīng)當受理（即債權(quán)人還是有訴權(quán)的）；當事人未 提出時效抗辯，人民法院不應(yīng)釋明主動適用訴訟時效的規(guī)定進行裁判。 據(jù)《時效規(guī)定》 其它障礙包括：（基本上都是難以克服的障礙）請求人權(quán)人是無限人 且無法代，或者法代死亡、喪權(quán)、失力；繼承開始后，未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；權(quán)利 人失去自由等；其它。 A． 2020 年 8 月，施工單位所在地突發(fā)洪災(zāi)，一個月后恢復(fù)生產(chǎn) B． 2020 年 6 月，施工單位所在地發(fā)生強烈地震，一個月后恢復(fù)生產(chǎn) C． 2020 年 7 月，施工單位注定代表人生病住院，一個月后痊愈出院 D． 2020 年 9 月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴 二級 202001A 一級 202004B 物權(quán)制度（ 1050P21）★★ 物權(quán)的概念和種類 物權(quán)：權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。 抵押權(quán)的放棄與順位變更 抵押權(quán)人放棄債務(wù)人自己的抵押財產(chǎn)的，其他擔保人在該財產(chǎn)范圍內(nèi)免責，另有約定除外（體現(xiàn)主債務(wù)人的責任優(yōu)先的公平原則和民事活動中意思自治原則）；有多個抵押權(quán)人的，部分 抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議變更抵押數(shù)額或者順序，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意，不得對其產(chǎn)生不利影響。（若是○ 1○ 2 情況外的質(zhì)物毀損，就不要賠償） 出質(zhì)人的權(quán)利 要求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)。 （二級 0904） 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下例關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是（ ）。登記失效條件：債權(quán)消失（如：不買了） 或可以辦理不動產(chǎn)登記之日起 3 個月內(nèi)未申請登記（能登記不登記）。 —— 注意：王五一定要是善意的，即不知情的。 合同法（ 2020P151） 民法部門的重要組成法律，基本法律；分為總則和分則，前者規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、權(quán)利義務(wù)的終止、違約責任等，后者對十五種有名合同做出了規(guī)定，其中有加工承攬合同與建設(shè)工程合同，與建設(shè)工程活動密切相關(guān)。 不損害社會公共利益原則 遵守法律、尊重公德、不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。 （二級 0945） 甲企業(yè)于 2 月 1 日向乙企業(yè)發(fā)出簽訂合同的信函。 合同的生效（ 2031P163） 合同的成立 合同成立概念 當事人完成了簽訂合同過程，并就合同內(nèi)容協(xié)商一致（當事人合意）；未必生效 合同成立 一般要件 雙方或多方 當事人 訂約當事人對合同主要條款達成一致 經(jīng)過要約、承諾兩個階段 合同成立 時間 意義：決定了當事人何時受到合同約束；（締約過失責任還是違約責任） 原則：承諾生效時合同成立 3．規(guī)定：○ 1合同書最后一方簽字或蓋章時合同成立；○ 2按手印 =簽章；○ 3約定簽確認書的，簽訂確認書時合同成立 合同成立 地點 意義：可能成為確定有管轄權(quán)法院的依據(jù) 原則：承諾生效的地點為合同生效地點；合同書形式，雙方簽字或蓋章地點 3．規(guī)定：承諾生效地點：收件人的主營業(yè)地 經(jīng)常居住地； 有約定從約定 合同的生效 合同生效概念 成立的合同具備生效條件而產(chǎn)生法律效力，對各方當事人的義務(wù)履行產(chǎn)生法律拘束力（強制性），即對當事人而言： “生效的合同就是法 ” 體現(xiàn)國家意志?！币驗槿松頇?quán)、財產(chǎn)權(quán)受法律保護，該免責條款違法。 ○ 條 件的成就：當事人不得以違反法律或者誠實信用原則，不得不當促使或者阻止條件的成就；否則應(yīng)承擔不利后果。 政府定價或指導(dǎo)價格商品的具體規(guī)定 合同期內(nèi)履行 的，按照交付時的政府定指價格； 交付延遲：漲價按原價；降價按降價 領(lǐng)受延遲：漲價按漲價；降價按原價 【口訣】 接受錢、不動產(chǎn)，其他標的義務(wù)管 交貨提貨付款晚，價格漲降（不利擔） 【真題】 （二級 0950） 甲公司向乙公司購買鋼材，雙方在合同中約定由丙公司向乙公司付款，當丙公司不向乙公司支付貨款是，應(yīng)當由（ ）承擔違約責任。 A．國家標準 B．行業(yè)標準 C．總承包單位確定的標準 D．其他企業(yè)標準 一級 202060C 一級 202042B 抗辯權(quán)（ 2042P181）★★★ 抗辯權(quán)：暫時拒絕對方履行要求的權(quán)利，是正當權(quán)利而非違約。甲公司一直拖延不行使對丙公司的債權(quán)，致使其自身無力向劉某清償。 （ 3）代位權(quán)的行使必須向法院提起代位權(quán)訴訟。乙主張參照其他企業(yè)標準，丙主張執(zhí)行總承包單位關(guān)于該類材料的質(zhì)量 標準，甲提出以降低價格為條件，要求執(zhí)行行業(yè)標準，乙、丙表示同意。 張三出租房屋給李四，合同約定在張三的兒子考上大學(xué)時合同終止，該合同是（ ）。 A. 合同履行結(jié)果只有對方受益 D. 對方不履行合同義務(wù)造成損失 E. 故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失 （二級 0948） 根據(jù)《合同法》規(guī)定，對效力待定合同的理解正確的是（ ） A．在相對人催告后一個月內(nèi)，當事人之法定代理人未作表示，合同即可生效 B．效力待定合同的善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷期限自行為作出之日起一年 C．表見代理實質(zhì)上屬于無權(quán)代理，卻產(chǎn)生 有效代理的后果 D．超越代理權(quán)簽簽訂的合同，若未經(jīng)被代理追認，則必定屬于效力待定合同 （二級 1041） 某建筑公司從本市租賃若干工程模板到外地施工，施工完畢后，因覺得模板運回來費用很高，建筑公司就擅自將該批模板處理了，后租賃公司同意將該批模板賣給該建筑 公司，則建筑公司處理該批模板的行為 ( ) （一級 07－ 89） 施工單位由于重大誤解，在訂立買賣合同時將想購買的 A 型鋼材誤寫為買 B 型鋼材，則施工單位（ ） A．只能按購買 A 型鋼材履行合同 B．應(yīng)按效力待定 處理該合同 C．可以要求變更為按購買 B 型鋼材履行合同 D．可以要求撤銷該合同 E．可以要求確認該合同無效 二級 202061CE 二級 202048C 二級 202041B 一級 202089CD 附條件和附期限合同（ 2035 P170） 附條件合同 ○ 概念：合同中規(guī)定了一定的條件，并把該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力滅失的根據(jù)。 免責條款無效：免責條款沒有法律約束力。 ，后者產(chǎn)生于履行合同階段 ，后者須主觀過失 ，后者 是合同責任 ，后者須有約定 二級 202039A； C 和 D 的說法也有一定道理，但 A 是主要區(qū)別，最符合題意 合同的效力（ 2030 P163）★★★★★ 合同一般成立即○ 1 有效，但因不同原因合同成立后也可能○ 2 無效、○ 3 可撤銷可變更、○ 4 效力待定。 A. 有名合同，雙務(wù)合同，有償合同 B. 有名合同，雙務(wù)合同，不要式合同 C. 無名合同，單務(wù)合同，要式合同 D. 有名合同，單務(wù)合同，要式合同 （一級 0736） 某施工單位為工程項目投保工程險時，對保險公司提供的格式條款提出以下看法，其中正確 的是（ ） A．格式條款中不能有免除保險公司責任的內(nèi)容 B．對格式條款理解有爭議的，由施工單位予以解釋 C．對格式條款有兩種以上解釋的，該條款無效 D．格式條款與非格式條款不一致的，以非格式條款為準 （一級 0956） 下列關(guān)于格式條款的說法中，正確的是 ( ) A. 格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)以格式條款為準 B. 只要合同中寫明，提供格式條款的一方無須提請對方注意限制其責任的條款 C. 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按通常理解予以解釋 D. 對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出有利于條款起草方的解釋 一級 202027A 一級 202036D 一級 202056C 合同的訂立（ 2020P156）★★★ ★★ 合同訂立條件：多個主體、經(jīng)過要約與承諾、就主要 條款達成一致（合意） 要約（ 2021P156） 概念 希望與他人訂立合同的意思表示；該意思表示○ 1 明確具體○ 2 要約人受到約束 —即發(fā)盤、出盤、報價 構(gòu)成要件 由特定人發(fā)出的意思表示 具有訂立合同的意思表示 向希望與之訂約的相對人（受要約人）發(fā)出 — 可以特定或者不特定，但是對象錯誤要約不生效 要約內(nèi)容必須明確具體 — 否則是要約邀請；判斷標準 — 是否只要對方承諾就可以成立合同 方式 書面 口頭 行為 生效 要約生效 — 到達主義 — 到達受要約人時生效 到達 的具體規(guī)定： ○ 1口頭：對方了解 ○ 2書面：到達○ 3數(shù)據(jù)電文：到達收件人指定系統(tǒng)（如果有指定）或收件人任何系統(tǒng)（如果沒有指定）的首次時間。 公平原則 要求雙方權(quán)利義務(wù)大體平衡，即民法 上的等價有償；是顯失公平下受害人撤銷合同的法律依據(jù)。 A. 若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少 B. 甲必須收回房屋并向乙方交付 C. 丙取得該房屋的所有權(quán) D. 乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔違約責任 二級 202074BE 二級 202005C 一級 202044B，典型的一房二賣案例，兩個合同都有效，合同形成債權(quán)；誰辦理了登記，房子物權(quán)歸誰。 例 2：張三將汽車賣給李四后未辦理車輛過戶手續(xù)（但是汽車物權(quán)已經(jīng)因交付而歸屬李 四了），某日張三向李四借開該車， 并趁機將該車賣給了不知情的王五，并辦理了過戶手續(xù) （車管所資料上的車主還是張三）。為防止這種情況，物權(quán)法同時規(guī)定了“預(yù)告登記”制度。抵押權(quán)自 ( )時設(shè)立。若放棄的質(zhì)權(quán)是債務(wù)人提供的，其他擔保人在該范圍內(nèi)免責；當 事人另有約定除外。 抵押權(quán)對第三人的效力 ○ 1對買受人：抵押權(quán)不得對抗正常經(jīng)營活動中，已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。 2020 年 9 月 1 日，該工程經(jīng)驗收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付工程款。 短期訴訟時效 1 年，人身損害賠償（產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致的除外）、延付拒付租金、寄存財物丟失毀損、 出售不合格的商品未聲明的； 特殊訴訟時效 1 年， 《海商法》貨主向承運人索賠時效 1 年，《海商法》貨主向承運人索賠時效 3 年，《環(huán)保法》環(huán)境污染侵權(quán) 4 年 《合同法》進出口貨物合同、技術(shù)進出口合同爭議 最長保護期限 20 年 ，訴訟時效從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算；但從權(quán)利被侵害之日起超 過 20 年的，人民法院不予保護 訴訟時效的中止（ P20） 在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其它障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時 效中止。施工過程中建設(shè)單位確因質(zhì)量原因索賠 12 萬元，則下列關(guān)于此索賠 和賠償責任承擔的說法中，正確的有（ ） A．如甲無過錯，則其有權(quán)拒絕先行賠付 B．建設(shè)單位可直接要求甲承擔 12 萬元 C．建設(shè)單位可直接要求乙承擔 12 萬元 D．建設(shè)單位應(yīng)當要求質(zhì)量缺陷的過錯方承擔主要費任 E．先行賠付的一方，有權(quán)就超出 50％的部分向另一方追償 一級 202072BC 本題較難，涉及的知識點較多 一級 202073BCE 主要是考“聯(lián)合體投標后的責任原則”以及“連帶責任承擔的對內(nèi)、對外規(guī)則” 知識產(chǎn)權(quán)（ 1044P17） ★ 概述 知識產(chǎn)權(quán) 概念 民事主體對智力成果依法享有的專有權(quán)利。 代理的終止 委托代理終止 法定代理或指定代理終止 期滿或者完成委托 被代理人取消委托或 者代理人辭去委托 代理人死亡 代理人喪失民事行為能力 作為被代理人或者代理人的法人終止 被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力 被代理人或代理人死亡 代理人喪失民事行為 有權(quán)機關(guān)取消指定 雙方關(guān)系監(jiān)護關(guān)系消滅（如離婚、解除收養(yǎng)關(guān)系） 注意：被代理人發(fā)生