河南鄭州鴻寶園林地塊市場(chǎng)研究項(xiàng)目定位報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 根據(jù)與上海、杭州、長(zhǎng)沙 、武漢五城市比較中，鄭州旅游業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn) 值最低，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)鄭州旅游業(yè)還有巨大的發(fā)展 空間，將繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展，相關(guān)產(chǎn)業(yè)所占份額將進(jìn) 一步加大。 〈 一 〉 河南 1） 2022年河南經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢(shì)，在保持多年 平穩(wěn)發(fā)展基礎(chǔ)上， 2022年增幅達(dá)到歷年最高，參考上 海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市發(fā)展軌跡，河南將進(jìn)入高速和轉(zhuǎn)型 的發(fā)展周期。 〈 二 〉 鄭州 1）鄭州總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢(shì)，依據(jù)國(guó)內(nèi)大致趨 同的城市發(fā)展脈絡(luò)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，從上海、杭 州、武漢等較發(fā)達(dá)城市經(jīng)濟(jì)走勢(shì)判斷鄭州經(jīng)濟(jì)未來(lái)走勢(shì) ，預(yù)見(jiàn)鄭州未來(lái)將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。可 以預(yù)見(jiàn)，隨著收入的進(jìn)一步增加，社會(huì)休閑娛樂(lè)事業(yè) 將得到穩(wěn)定發(fā)展。 〈 二 〉 鄭州 11）二手房交易量高速增長(zhǎng)，近四年每年增長(zhǎng)的幅度都在 50%以上，隨著鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，必將帶動(dòng) 住房二級(jí)的發(fā)展，逐步與一級(jí)市場(chǎng)形成梯級(jí)消費(fèi)互動(dòng)， 從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體健康運(yùn)行。 〈 一 〉 羅店 — 北歐新鎮(zhèn) 北歐新鎮(zhèn)是上海市政府根據(jù) “ 重點(diǎn)突破，有序推進(jìn) ”的城鎮(zhèn)發(fā)展方針而確定的 “ 一城九鎮(zhèn) ” 之一。1997年被評(píng)為五星級(jí)度假村。泰晤士小鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)總建筑面積約 9萬(wàn)平方米，共由 24棟英式洋房、別墅、 TOWNHOUSE組成。 旅游度假區(qū)分為中心湖泊游覽區(qū) 、 游樂(lè)區(qū) 、 度假露營(yíng)區(qū) 、 植物觀(guān)賞區(qū) 。南湖作為東笤溪流域重要的分洪滯洪區(qū) ， 規(guī)劃首先要做的是確保分洪面積不減少；分洪總量不減少；確保水利設(shè)施安全完整和運(yùn)行不受影響；確保分洪區(qū)運(yùn)行和調(diào)度不受干擾 。 〈 五 〉 特大房地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)步驟 及具體操作的思考。 風(fēng)閣食府可同時(shí)接待 1000人就餐 ，會(huì)議廳召開(kāi) 500人的會(huì)議 ， 玉樹(shù)宮 、 風(fēng)池宮客房可接待近600人住宿 ， 是適合游樂(lè) 、 休閑 、 度假 、 會(huì)議 、 學(xué)習(xí)的綠色景區(qū) 。 建成一個(gè)集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 、 旅游度假 、 高科技農(nóng)業(yè)園 、 公共服務(wù)區(qū)為一體的綜合集鎮(zhèn) 。 劃分為特色鮮明的７個(gè)區(qū)域：婚慶服務(wù)區(qū)、藝術(shù)商業(yè)區(qū)、英國(guó)特色商品區(qū)、戶(hù)外用品區(qū)、主題餐飲區(qū)、娛樂(lè)休閑區(qū)和亞洲美食街。 東方綠舟由知識(shí)大道區(qū)、勇敢智慧區(qū)、國(guó)防教育區(qū)、生存挑戰(zhàn)區(qū)、科學(xué)探索區(qū)、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)、體育訓(xùn)練區(qū)、生活實(shí)踐區(qū)共八大園區(qū)組成。 〈 四 〉 周邊項(xiàng)目 本案地塊周邊目前為園林、農(nóng)田，但毗鄰鄭東新區(qū)規(guī)劃中運(yùn)
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