工程造價構成講座ppt課件(存儲版)
【正文】 支用考慮，即 當年貸款按半年計息， 上年貸款按全年 計息。 漲價預備費 【 例 】 某建設項目建安工程費 50萬元，設備購置費 30萬元，工程建設其他費用 20萬元，基本預備費率 5%，項目建設前期為 1年，建設期 3年，各年投資計劃額為：第一年 20%，第二年 60%，第三年 20%。 1. 劃撥 方式取得土地使用權而支付的 土地征用及遷移拆遷費， 總和不超過被征土地年產值的 30倍， 包括： ① 土地補償費，年產值 6— 10倍，農村集體經(jīng)濟組織所有 ② 安置補助費，年產值 4— 6倍，誰安置、支付誰 ③ 青苗補償費，所有者所有 ④ 繳納的耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費 ⑤ 征地動遷費 ⑥ 水利水電工程水庫淹沒處理補償費。 ①直接費 利潤 =(直接費 +間接費 ) 相應利潤率 ② 直接費中的 人工費和機械費之和 利潤 =直接費中的人工費和機械費之和 相應利潤率 ③ 直接費中的 人工費 利潤 =直接費中的人工費 相應利潤率 稅金 稅金：“兩稅一費” 一、營業(yè)稅 =計稅營業(yè)額 3% 計稅營業(yè)額 為工程作業(yè)的 全部收入 ；如有分包、轉包，則 分包、轉包價款不計入 ；納稅地點為應稅勞務 發(fā)生地 。 采購處 采購量 原價 運雜費 運輸損耗率 采購及保管費率 來源一 300t 240元 /t 20元 /t % 3 來源二 200t 250元 /t 15元 /t % 3 解： 加權原價 =(300 240+200 250)/(300+200)=244元 /t 加權運雜費 =(300 20+200 15)/(300+200)=18元 /t 來源一運輸損耗費 =(240+20) %= /t 來源二運輸損耗費 =(250+15) %= /t 加權運損費 =(300 +200 )/(300+200)= /t 水泥基價 =(244+18+) (1+3%)= /t 直接工程費 三、施工機械使用費： 施工發(fā)生的機械 使用費 以及機械 安拆費 和 場外運費 。 計算公式： 工具、器具及生產家具購置費 =設備購置費 定額費率 建筑安裝工程費用的構成 建筑工程費用： ?房屋建筑及其附屬 ?設備基礎、構筑物等 ?場平、勘察、拆除、清理、綠化等 ?礦山、井巷、道路、橋梁、水庫、堤壩等 安裝工程費用： ?機械設備、設施、管線等費用 ?試運轉調試費 建筑安裝工程費 直接費 直接工程費 措施費 利潤 間接費 稅金 人工費 材料費 機械費 規(guī)費 企業(yè)管理費 建筑安裝工程費用的構成 圖 建筑安裝工程費用的組成 根據(jù)建設部“關于印發(fā) 《 建筑安裝工程費用項目組成 》的通知”（建標 [2021]206號） 直接工程費 直接工程費： 施工過程中耗費的直接構成工程實體的各項費用，包括 人工費 、 材料費 和 施工機械使用費 。固定資產投資中 積極部分 ，在生產性建設項目中，所占工程造價比重較大。 設備運雜費： 除設備原價之外的關于設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面指出費用的總和。 日工資單價：包括 生產工人 基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費。 解： 模板費 = 30=5445元 %50%)81(8 %8)18(1%)101(1200 m??????? ??????
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