[經(jīng)濟學]中財課件(存儲版)
【正文】 價值變動損益 ” 帳面價值 ＞ 公允價值 “資本公積 ” 處置時轉入“其他業(yè)務收入” 帳面價值 ＜ 公允價值 例 83 公允價值變動損益 資本公積 （三）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量 投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計量 （ 1）按期計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） （ 2）取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 ? （ 3）發(fā)生減值 ? 借：資產(chǎn)減值損失 ? 貸：房地產(chǎn)投資減值準備 ? 己計提減值準備的投資性房地產(chǎn)價值又恢復，不得轉回。第八章 投資性房地產(chǎn)與無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)確認、計量、 轉換 及 處置 的 會計核算。 ? 例 84 ? 投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量 ? 不計提折舊或攤銷，以資產(chǎn)負債表日公允價值計量。 2021年 4月 15日，該寫字樓的賬面余額 45000萬元，公允價值為47000萬元。 企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應當能夠反映與該項無形資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益的預期實現(xiàn)方式，并一致地運用于不同會計期間。 但不包括為引入新產(chǎn)品發(fā)生的廣告費、管理費用及 其他間接費用，也不包括在無形資產(chǎn)已經(jīng)達到預定 用途 以后 發(fā)生的費用 分期付款取得無形資產(chǎn)，成本為購買價款的現(xiàn)值 例 86 （二）投資者投入無形資產(chǎn) 按合同、協(xié)議、公允價值入賬 （三）土地使用權處理 用于自行開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 購入房屋建筑物 出租或增值時 四、無形資產(chǎn)的攤銷 無形資產(chǎn)使用壽命不確定 不攤銷 無形資產(chǎn)使用壽命確定 攤銷 攤銷期 可供使用時 終止確認時 經(jīng)濟因素和法律因素確定的期間孰低 攤銷方法 方法包括直線法、生產(chǎn)總量法等。 ? （ 1）轉換時 ? 借：投資性房地產(chǎn) —土地使用權 30000000 ? 累計攤銷 9000000 ? 貸：無形資產(chǎn) —土地使用權 30000000 ? 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 9000000 ? （ 2）計提折舊（假設按
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