[經(jīng)濟(jì)學(xué)]中財(cái)課件(存儲版)
【正文】 價(jià)值變動損益 ” 帳面價(jià)值 ＞ 公允價(jià)值 “資本公積 ” 處置時(shí)轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入” 帳面價(jià)值 ＜ 公允價(jià)值 例 83 公允價(jià)值變動損益 資本公積 （三）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計(jì)量 （ 1）按期計(jì)提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） （ 2）取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ? （ 3）發(fā)生減值 ? 借：資產(chǎn)減值損失 ? 貸：房地產(chǎn)投資減值準(zhǔn)備 ? 己計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)價(jià)值又恢復(fù)，不得轉(zhuǎn)回。第八章 投資性房地產(chǎn)與無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)確認(rèn)、計(jì)量、 轉(zhuǎn)換 及 處置 的 會計(jì)核算。 ? 例 84 ? 投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量 ? 不計(jì)提折舊或攤銷，以資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值計(jì)量。 2021年 4月 15日，該寫字樓的賬面余額 45000萬元，公允價(jià)值為47000萬元。 企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應(yīng)當(dāng)能夠反映與該項(xiàng)無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式，并一致地運(yùn)用于不同會計(jì)期間。 但不包括為引入新產(chǎn)品發(fā)生的廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及 其他間接費(fèi)用，也不包括在無形資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到預(yù)定 用途 以后 發(fā)生的費(fèi)用 分期付款取得無形資產(chǎn)，成本為購買價(jià)款的現(xiàn)值 例 86 （二）投資者投入無形資產(chǎn) 按合同、協(xié)議、公允價(jià)值入賬 （三）土地使用權(quán)處理 用于自行開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 購入房屋建筑物 出租或增值時(shí) 四、無形資產(chǎn)的攤銷 無形資產(chǎn)使用壽命不確定 不攤銷 無形資產(chǎn)使用壽命確定 攤銷 攤銷期 可供使用時(shí) 終止確認(rèn)時(shí) 經(jīng)濟(jì)因素和法律因素確定的期間孰低 攤銷方法 方法包括直線法、生產(chǎn)總量法等。 ? （ 1）轉(zhuǎn)換時(shí) ? 借：投資性房地產(chǎn) —土地使用權(quán) 30000000 ? 累計(jì)攤銷 9000000 ? 貸：無形資產(chǎn) —土地使用權(quán) 30000000 ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 9000000 ? （ 2）計(jì)提折舊（假設(shè)按
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