【正文】 筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11888； 《建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T501212020； 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500332020； 1《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020（ 2020 修訂版） ； 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682020）； 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 18 1《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232020）； 1《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020）； 1《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）； 1《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020）； 1《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ JGJ792020）； 1《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500032020） ； 1《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500102020）； 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152020）； 2《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132020）； 2《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142020）； 2《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500192020）； 2《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GBSO 17693）； 2《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ DB22/T4362020）； 26 、《 建 筑 給 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》（ GB50242—2020） ； 2《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162020）； 2《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020）； 2《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500521995）； 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 19 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495）； 3《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794） 2020 版； 3《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（ GB503482020）； 3《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ502020）。選用經(jīng)濟(jì)、耐久 、功能性好裝修材料。 四、建筑特征及結(jié)構(gòu)方案 建筑特征 社區(qū)服務(wù)中心 建筑面積為 395 平方米，建筑層數(shù)為 3 層，結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立 基礎(chǔ)； 抗震設(shè)防烈度為 6 度。 （ 2）給水 本項(xiàng)目供水水源來(lái)自當(dāng)?shù)氐墓┧到y(tǒng)，供水管徑為 DN100。 雨水經(jīng)雨水斗和雨水口收集后，經(jīng)雨水管道有組織排入當(dāng)?shù)赜晁芫W(wǎng)， 雨水 管徑為 DN300。 （ 4）管道及其敷設(shè) 1）地溝內(nèi)的管道采用 40mm厚鋁箔玻璃絲棉管殼保溫。電力電纜采用 型。 （ 8）防雷與接地 屋頂設(shè)鍍鋅圓鋼避雷帶，高于屋頂金屬物均與防雷接地可靠焊接，阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 29 利用建筑物構(gòu)造柱四根主筋做引下線，引下線距室外地面，設(shè)測(cè) 試端子利用建筑物基礎(chǔ)引鋼筋做接地極，鋼筋應(yīng)焊接成閉合回路，采用綜合接地系統(tǒng)（防雷接地、重復(fù)接地、報(bào)警設(shè)備接地等），接地電阻小于 1歐姆。據(jù)統(tǒng)計(jì)，人類從自然界所獲得的 50%以上的物質(zhì)原料用來(lái)建造各類建筑及附屬設(shè)施，這些建筑在建造與使用過(guò)程中又消耗了全球能源的50%左右。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全世界有一百多個(gè)國(guó)家缺水，其中嚴(yán)重缺水的國(guó)家已達(dá)四十多個(gè)。并根據(jù)使用情況合理增加照明開關(guān)數(shù)量，從而避免電能浪費(fèi)。 項(xiàng)目建筑墻體均采用節(jié)能墻體。 三、項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》。 運(yùn)營(yíng)過(guò)程中污染物治理措施 （ 1）廢水排放應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定； （ 2）衛(wèi)生檢測(cè)廢物和生活垃圾進(jìn)行分類、歸集、存放與處置遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。 按照電力部門的有關(guān)要求，制定安全操作規(guī)程。防火墻上不應(yīng)開設(shè)門、窗、洞口，當(dāng)必須開設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗。 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 42 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 表 91 時(shí)間 進(jìn)度 項(xiàng)目 2020 年 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 階段一 階段二 階段三 階段四 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 43 第十 一 章 工程招標(biāo) 根據(jù)原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)定》及《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目所涉及的土建工程工作，采取公開招標(biāo)投標(biāo)制，在招標(biāo)過(guò)程中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 44 揭標(biāo)和評(píng)標(biāo) 由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，建設(shè)單位和專家組成揭標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)，公開揭標(biāo)和評(píng)標(biāo)，確定工程施工單位。其中 ： 工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)；預(yù)備費(fèi)包括 基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 建設(shè)期 本項(xiàng)目擬于 2020 年 5 月開始項(xiàng)目籌備工作， 2020 年 7 月破土動(dòng)工，至 2020 年 12 月竣工驗(yàn)收并投入使用。 水、電、暖費(fèi)用 電 元 /度，水 3 元 /立方米，供熱費(fèi) 36 元 /平方米。項(xiàng)目建成后可改善阿爾山市 溫泉工商所 工作條件，使其更好地履行 工商行政管理 的 職能 ，有利于和諧社會(huì)建設(shè)，社會(huì)效益顯著。 二、建議 為 使項(xiàng)目能夠順利實(shí)施，項(xiàng)目單位應(yīng)合理組織與安排項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)序，抓緊圖紙的設(shè)計(jì)、審查、審批及工程招標(biāo)和資金到位等各方面工作的協(xié)調(diào)落實(shí)，選擇好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，認(rèn)真做好各種材料的采購(gòu)。 該項(xiàng)目建設(shè)選擇的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范符合要求，建設(shè)規(guī)模和所需投資安排比較合理。 對(duì) 提高工商所的 市場(chǎng)監(jiān)督管理和行政執(zhí)法 水平， 依法規(guī)范和維護(hù)各類市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序 ，食品安全監(jiān)管等 工作更好的開展具有積極的促進(jìn)作用 ，具有顯著的社會(huì)效益。詳見表 12－ 1。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 49 第十 三 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、編制依據(jù)及說(shuō)明 國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部審定出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） [發(fā)改投資 (2020)1325 號(hào) ]； 根據(jù)國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行財(cái)稅制度、法規(guī)、政策。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 46 第十 二 章 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （ 第三版 ） ； 根據(jù)建設(shè)方案及類似工程造價(jià)指標(biāo)； 國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定。召開投標(biāo)人會(huì)議，公開答疑招標(biāo)人提出的問(wèn)題。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 41 第 十 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、 建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)工期為 1 年。 （ 2）建筑防火 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 39 1）防火分區(qū) 房屋 按消防規(guī)范要求設(shè)置 防火分區(qū) 。施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)安全教育，制定安全制度，對(duì)各個(gè)不同施工段設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，保證施工安全。 （ 3）運(yùn)輸車輛限載、限速，對(duì)散裝且易產(chǎn)生污染的材料運(yùn)輸及存放時(shí)要用棚布遮蓋，防止建筑材料散落污染環(huán)境。 自然保護(hù)區(qū)調(diào)查 本項(xiàng)目場(chǎng)址附近無(wú)名勝古跡和自然保護(hù)區(qū)。 要合理地設(shè)置二級(jí)計(jì)量?jī)x表，定期校驗(yàn)，加強(qiáng)計(jì)量管理，以便進(jìn)一步制定和實(shí)施節(jié)能措施。 四、節(jié)能措施 照明線路的損耗約占輸入電能的 4％左右，三相四線式供電比其阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 33 他供電方式線路損耗小得多。 節(jié)水 隨著人類的進(jìn)步和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，人們逐漸認(rèn)識(shí)到，水并不是取之不盡用之不竭的資源，而是人類社會(huì)正面臨的緊缺資源。堅(jiān)持節(jié)約資源的基本國(guó)策，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、走新型工業(yè)化道路的必然要求，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、保障經(jīng)濟(jì)安全和國(guó)家安全的必然要求。 3）照明燈具 房屋室內(nèi)采用節(jié)能型日光燈照明。 （ 4）用電負(fù)荷 根據(jù)建筑物使用性質(zhì)及面積大小，按單位面積功率法計(jì)算用電負(fù)荷，面積功率 P`e=35W/m2，建筑面積 S=395m2，計(jì)算有功功率 Pc： Pc=P`eS/1000 =35395/1000 = 按年平均有功負(fù)荷系數(shù) aav=，年實(shí)際工作小時(shí)數(shù) Tn=1750h，計(jì)算年有功消耗量 Wy: Wy=aavPcTn =1750 = （ 5）變配電系統(tǒng) 低壓出線采用放射式方向各配電柜供電，低壓配電裝置采用固定式阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 28 配電柜，低壓側(cè)作集中無(wú)功補(bǔ)償，功率因數(shù)達(dá)到 以上。散熱器采用四柱 760型鑄鐵散熱器。排水管道應(yīng)采取防堵塞、防滲 漏、防腐阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 25 蝕措施。外阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 24 維護(hù)墻及內(nèi)隔墻均應(yīng)按抗震構(gòu)造要求在適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置構(gòu)造柱及鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶。 裝飾工程 樓梯內(nèi)走廊及室內(nèi)地面采用地板磚 ， 內(nèi)廊與室內(nèi)地面分色，衛(wèi)生間采用防滑地板磚，輕質(zhì)扣板吊頂，內(nèi)墻及頂棚內(nèi)墻漆、樓梯欄桿及扶 手采用不銹鋼，各功能性用房均采用實(shí)木門，外墻為面磚。 工程耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 6 度。 ⑶ 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有 關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。 按照國(guó)家頒布的中國(guó)建筑法規(guī)以及有著國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范及規(guī)程為依據(jù)。 （ 5）通訊： 通訊便捷，已形成光纖、微波傳輸、程控電話、移動(dòng)電話、無(wú)線尋呼等現(xiàn)代化通訊手段相結(jié)合的立體通訊網(wǎng)絡(luò)。全 市總?cè)丝跒? 萬(wàn)人。最大凍土深度 米。是全國(guó)緯度最高的城市之一。地理坐標(biāo)為東經(jīng) 119176。 阿爾山市溫泉工商所 是一個(gè)新成立機(jī)構(gòu)，時(shí)間短、底 子薄，基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)水平不能滿足工作要求。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 9 阿爾山市工商行政管理 局 “十 二 五”規(guī)劃確定發(fā)展總體目標(biāo)中提出：經(jīng)過(guò) 5 年的努力，使基層工商所全面建設(shè)達(dá)到機(jī)構(gòu)設(shè)置科學(xué)、隊(duì)伍文明廉潔、執(zhí)法到位規(guī)范、工作手段先進(jìn)、內(nèi)務(wù)管理正規(guī)、基礎(chǔ)設(shè)施完善、工作一流的總體目標(biāo)。做好項(xiàng)目資金的使用管理工作，資金做到專人管理、專戶儲(chǔ)存、專帳核算，保證資金?？顚Ｓ?，實(shí)現(xiàn)資金管理的科學(xué)化、制度化、規(guī)范化、程序化。 （ 4）社會(huì)條件 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 6 項(xiàng)目的建設(shè)可得到當(dāng)?shù)卣蛷V大人民群眾的廣泛參與與積極支持，社會(huì)條件較好。 建設(shè)規(guī)模