【正文】 根據(jù) 溫泉工商所 服務(wù) 工作職能定位和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展 水平 及 工商阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 5 服務(wù) 事業(yè)發(fā)展規(guī)劃等因素，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。 ⑾ 組織開(kāi)展工商行政管理執(zhí)法監(jiān)督，負(fù)責(zé)案件核審、聽(tīng)證工作，承阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 3 擔(dān)或參與行政復(fù)議、應(yīng)訴和賠償工作。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 2 ⑶ 依法組織管理轄區(qū)內(nèi)個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、私營(yíng)有限現(xiàn)任公司的名稱核準(zhǔn)，審定、批準(zhǔn)、頒發(fā)有關(guān)證照，并實(shí)行監(jiān)督管理。 內(nèi)設(shè) 9 個(gè)股室，下設(shè)四個(gè)工商所。 ⑹ 依法監(jiān)督管理各類消費(fèi)品市場(chǎng)、生產(chǎn)資料市場(chǎng)；監(jiān)督管理網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)行為；參與監(jiān)督管理金融、證券、勞動(dòng)力、房地產(chǎn)、技術(shù)、信 息等生產(chǎn)要素市場(chǎng)和期貨市場(chǎng)。 ⒀ 負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)工商系統(tǒng)管理、工資福利待遇、基層建設(shè)、教育培訓(xùn)、老干部工作，以及思想政治工作、精神文明建設(shè)、行風(fēng)建設(shè)和違法違紀(jì)案件的查處工作。 （ 2）交通條件 阿爾山市交通建設(shè)隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施 ，基礎(chǔ)設(shè)施不斷加強(qiáng)，鐵路、公路、航空綜合主體交通網(wǎng)絡(luò)體系已基本形成。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 11 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 建設(shè)規(guī)模 平方米 395 2 項(xiàng)目占地面積 平方米 3 總投資 萬(wàn)元 4 建設(shè)工期 年 1 5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 單位功能投資 元 /平方米 1800 單位功能運(yùn)營(yíng)成本 元 /平方米 967 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 7 三、結(jié)論與建議 結(jié)論 （ 1） 經(jīng)分析，本項(xiàng)目的實(shí)施將使 阿爾山市溫泉工商所 無(wú)自有辦公及業(yè)務(wù)用房的現(xiàn)狀得到極大改善，將達(dá)到 國(guó)家工商管理總局 對(duì) 工商行政管理 執(zhí)法機(jī)構(gòu)辦公及業(yè)務(wù)用房要求，從而保證 工商行政 管理機(jī)構(gòu)開(kāi)展行政執(zhí)法工作的需要，有助于促進(jìn)依法行政、規(guī)范執(zhí)法的能力和水平的提高。各省級(jí)工商局要積極爭(zhēng)取政府支持，做出具體規(guī)劃，總局給予適當(dāng)幫助，力爭(zhēng)在 3 至 5 年內(nèi)解決工商所辦公用房問(wèn)題，帶動(dòng)基層基礎(chǔ)建設(shè)的整體提升。 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，現(xiàn)代人們對(duì)生活的期望值越來(lái)越高，人們?cè)絹?lái)越注重生活質(zhì)量的改善和健康水平的提高。 通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)促進(jìn) 溫泉工商所 工作更好地服務(wù)人民群眾、服務(wù)社會(huì)、服務(wù)企業(yè)，在確保 溫泉街 食品安全的同時(shí)，積極促進(jìn)現(xiàn)食品加工業(yè)的發(fā)展。2339。 二、場(chǎng)址條件 地形、地貌條件 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 13 五岔溝鎮(zhèn)屬大興安嶺南麓，境內(nèi)山勢(shì)陡峭，河流縱橫，溝谷大多平坦而寬闊，是典型的中低山地貌，屬大興安嶺中山、低山丘陵向蒙古高原過(guò)度區(qū)域。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 14 鐵路：境內(nèi)有白（城） 阿（爾山）鐵路干線，阿爾山 沈陽(yáng)鐵路干線，伊爾施 伊敏河鐵路已開(kāi)工建設(shè)，貫通后濱州鐵路與白阿鐵路即可完成連網(wǎng)，三角山口岸已開(kāi)關(guān)。 旅游收入突破 7 億元 ， 旅游人數(shù)實(shí)現(xiàn) 萬(wàn)人次 。同時(shí)周圍沒(méi)有較大的污染源存在，環(huán)境質(zhì)量較好，項(xiàng)目選址地點(diǎn)的環(huán)境質(zhì)量滿足 項(xiàng)目建設(shè)要求。建筑形體結(jié)合內(nèi)部空間特點(diǎn)，充 分表達(dá)各間的體形特點(diǎn)，形成內(nèi)外統(tǒng)一的建筑形式。 三、建筑方案 項(xiàng)目總體規(guī)劃原則 （ 1）必須堅(jiān)持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則； （ 2）在滿足基本功能需求的同時(shí)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展； （ 3）合理確定功能分區(qū)，科學(xué)地組織人流； （ 4）建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便； （ 5）根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀髼l件，使建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)和綠化達(dá)到最佳程度，對(duì)綠化、裝飾、建筑內(nèi)外空間和色彩等作綜合性處理，為工作人員提供良好的工作環(huán)境。 樓內(nèi) 應(yīng)配置完善、清晰、醒目的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 22 建筑特征及裝修一覽表 表 42 建筑名稱 工商所業(yè)務(wù)用房 耐火等級(jí) 二級(jí) 抗震設(shè)防烈度 6度 主要結(jié)構(gòu)形式 獨(dú)立基礎(chǔ)、框架結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)層高 3層，層高 建筑面積 395m2 底層建筑面積 建筑 構(gòu)造 墻體 輕體砌 塊， EPS保溫板 地面 瓷質(zhì)地磚 屋面 柔性防水屋面 門(mén) 外門(mén)白鋼門(mén)，內(nèi)門(mén)實(shí)木門(mén) 窗 塑鋼窗 天棚 抹灰刷內(nèi)墻涂料 內(nèi)墻面 抹灰刷內(nèi)墻涂料 外墻面 外墻面磚 結(jié)構(gòu)方案 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 23 1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020）； 2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500032020）； 3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020）； 4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020）； 5）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500112020）。項(xiàng)目用水主要為生活用水。 本項(xiàng)目選用的排水管材，采用機(jī)制柔性接口鑄鐵排水管。 2）采暖主入口采用硬密封銅質(zhì)蝶閥，立管采用手動(dòng)平衡閥，其他均采用 銅閘閥。本工程低壓配電系統(tǒng)的接地保護(hù)制式采用 TNS 系統(tǒng)。 對(duì)建筑物內(nèi)各電氣設(shè)備采用漏電保護(hù)器進(jìn)行防感應(yīng)雷保護(hù)。而我國(guó)是能源大國(guó)，也是耗能大國(guó)。我國(guó)同樣面臨水資源緊缺的現(xiàn)實(shí)。 熱力管道要采取保溫措施，降低熱損失。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 34 第 七 章 環(huán)境保護(hù) 一、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于阿爾山市 溫泉街 ，擬建場(chǎng)址 東臨 溫泉路 、西臨 擬建興安會(huì)館 、北臨 市工商局 、南臨 市賓館。 四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 施工期間主要影響因素 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響因素主要包括： （ 1）施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲； （ 2）施工過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵； （ 3）建筑材料在運(yùn)輸和存放過(guò)程中所產(chǎn)生的污染； （ 4）建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾。 六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 通過(guò)分析，本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，采取以上針對(duì)主要污染物的防治措施，污染物的排放可達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。配電系統(tǒng)采用50Hz， 380/220V，三相四線制，帶電導(dǎo)體的接地形式采用 中性總固定接地的 TNS 系統(tǒng)，電纜架、保護(hù)鋼管、金屬接線盒等均與 PE 線可靠連接。 消防措施 依據(jù)《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，本項(xiàng)目建筑物滅火器配置場(chǎng)所的危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)，滅火器要設(shè)置在明顯和便于取用且不影響安全疏散的地點(diǎn)，以有效撲滅初期火災(zāi)，減少危害。 結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度等具體情況，項(xiàng)目招標(biāo)擬采取委托招標(biāo)組織形式，面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 簽定實(shí)施合同，進(jìn)行公證，對(duì)投標(biāo)落選者，退回保證金。 建筑工程費(fèi) 按照單位工程投資估算法，并參考類似工程確定工程總造價(jià)。 服務(wù)收入估算 本項(xiàng)目無(wú)服務(wù)收入。 其它 費(fèi)用 15 主要是辦公、物資、培訓(xùn)、物業(yè)、交通等費(fèi)用 合計(jì) 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 51 （ 2）單位功能運(yùn)營(yíng)成本 根據(jù)單位功能運(yùn)營(yíng)成本計(jì)算公式，以本項(xiàng)目新建建筑物面積為基數(shù)計(jì)算求得本項(xiàng)目單位功能運(yùn)營(yíng)成本為 967 元 /，計(jì)算過(guò)程如下： 單位運(yùn)營(yíng)成本 =年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 /年服務(wù)總量 = 萬(wàn)元 / =967 元 / 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 52 第十 四 章 社會(huì)評(píng)價(jià) 一、社會(huì)影響分析 項(xiàng)目所在地社會(huì)狀況 阿爾山全稱“哈倫 本項(xiàng)目建設(shè)得到當(dāng)?shù)卣母叨戎匾?，所需的交通、電力、通信和供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件能得到積極的支持和配合。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 55 相關(guān)的供水、供電、通訊等設(shè)施須配套完善，建議一次性做好地下管線的綜合設(shè)計(jì)、預(yù)留及預(yù)埋工作，避免重復(fù)開(kāi)挖、重復(fù)建設(shè)，節(jié)約建設(shè)資金。 加強(qiáng) 工商所 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于促進(jìn) 工商行政管理 機(jī)關(guān)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)影響 項(xiàng)目的建設(shè) 有利于促進(jìn)工商行政管理事業(yè)的發(fā)展， 為當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娞峁└咝?、高質(zhì)量的服務(wù) 。經(jīng)測(cè)算 ， 項(xiàng)目建成后項(xiàng)目年運(yùn)行費(fèi)用為 萬(wàn) 元。 項(xiàng)目投入總資金匯總表 表 113 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 估算金額 占總投資比例 % 一 建筑工程費(fèi) 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 三 基本預(yù)備費(fèi) 四 總投資 三、資金籌措 該項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元， 資金自籌解決。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 公開(kāi)答疑。 項(xiàng)目建設(shè)要做好統(tǒng)籌安排，有計(jì)劃有步驟的進(jìn)行，設(shè)計(jì)工作完畢，資金到位后立即進(jìn)行施工。 總平面布置及建筑防火 （ 1）總平面布置 在總平面布置上，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，滿足防火間距、消防的要求，設(shè)有消防通道，消防車可以靠近建筑物，能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)撲救。 二、勞動(dòng)安全 本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，高處施工作業(yè)應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 38 如搭設(shè)高空作業(yè)架、系安全帶等。 （ 2）為減少揚(yáng)塵影響，施工場(chǎng)地每天定 時(shí)灑水，防止浮塵產(chǎn)生。 水環(huán)境條件調(diào)查 本項(xiàng)目所在地區(qū)水環(huán)境條件良好，符合工業(yè)用水、農(nóng)業(yè)用水和生活用水要求。 合理利用水資源，衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型設(shè)備。 三、能耗 消耗指標(biāo) 本項(xiàng)目消耗能源種類主要為水、電，具體情況詳見(jiàn)表 51： 項(xiàng)目綜合指標(biāo)能耗表 表 51 序號(hào) 耗能種類 單位 年耗量 折標(biāo)煤系數(shù) 折標(biāo)煤量（ t） 1 電 16942 （ kg/） 2 水 t/a 120 （ kg/m3） 3 熱量 GJ/a 198 （ kg/MJ） 4 合計(jì) 項(xiàng)目年綜合能耗量為： 噸標(biāo)煤。因此，要走可持續(xù)發(fā)展道路，大力推進(jìn)建筑節(jié)能刻不容緩，讓節(jié)能走進(jìn)建筑勢(shì)在必行。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 30 第 六 章 節(jié)能措施 一、概 述 節(jié)能 能源資源是人類社會(huì)生存和發(fā)展的重 要物質(zhì)基礎(chǔ)，也是我們?nèi)娼ㄔO(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。 2）照度標(biāo)準(zhǔn)取值如下： 房屋室內(nèi)采用的照度標(biāo)準(zhǔn)值 300 Lx。 （ 3）電源 本項(xiàng)目電源引自 當(dāng)?shù)毓╇姽?，同時(shí)要求供電部門(mén)提供二路獨(dú)立的10KV 電源供電，一用一備，當(dāng)正常供電回路發(fā)生故障時(shí)，備用電源自動(dòng)投入，保證可靠供電。 采暖系統(tǒng)確定：采暖系統(tǒng)采用上供下回方式。 （ 3）排水 本項(xiàng)目估算用水量約為 ，排水量按給水量的 80%估算，計(jì)算出污水