【正文】 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及拆遷安置等方面的工作， 不 產(chǎn)生受損補(bǔ)償方面的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素，因此項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)較小。 單位功能投資 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 50 本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，項(xiàng)目新建建筑物面積為 395m2，根據(jù)單位使用效益投資計(jì)算公式，以本項(xiàng)目新建建筑物面積為基數(shù)，計(jì)算求得單位功能投資為 1800 元 / m2。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 45 工程招標(biāo)基本情況表 表 101 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察設(shè)計(jì) √ 0 建筑工程 √ √ √ 設(shè)備購(gòu)置 √ 0 監(jiān)理工程 √ 0 安裝工程 √ 0 說(shuō)明： 建設(shè)地點(diǎn)：阿爾山市 溫泉街 。 二、項(xiàng)目管理制度 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，推行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目法人責(zé)任制，質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，接受上級(jí)組織的項(xiàng)目檢查監(jiān)督，配合工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)工程進(jìn)度及安全生產(chǎn)等進(jìn)行檢查并協(xié)調(diào)驗(yàn)收。 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 37 第 八 章 勞動(dòng) 安全與消防 安全與消防工作極其重要，為防止人民生命和財(cái)產(chǎn)不受到意外災(zāi)害，要堅(jiān)持貫徹 “預(yù)防為主，防治結(jié)合 ”的方針，在建筑設(shè)計(jì)上按規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。 大氣環(huán)境條件調(diào)查 本項(xiàng)目場(chǎng)址所在區(qū)域?yàn)榄h(huán)境空氣二類(lèi)區(qū)。因此節(jié)約用水、高效用水、建設(shè)節(jié)水型社會(huì)是緩解水資源供需矛盾的根本途徑，是關(guān)系到我國(guó)實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn) 略任務(wù)。 通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng) 房屋 在平面布置、開(kāi)窗方式等方面充分利用自然通風(fēng)。 電氣 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162020）； 2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500522020）； 3）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495）； 4）《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500342020）； 5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50057942020）。 項(xiàng)目建成后，入駐工作人員人數(shù)為 5人，工作人員每人按 70L/人 立面設(shè)計(jì) 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 21 在充分滿足使用功能的基礎(chǔ)上，本著適用、經(jīng)濟(jì)、耐久、美觀的原則設(shè)計(jì)，建筑物立面體現(xiàn)現(xiàn)代建筑理性風(fēng)格。 建筑標(biāo)準(zhǔn) ⑴ 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足社區(qū)服務(wù)功能要求，合理安排建設(shè)用地。 （ 2）排水：污水排入排水管網(wǎng)。 氣候條件 五岔溝鎮(zhèn)地處中緯度地區(qū)，屬寒濕帶大陸性季風(fēng)氣候。 二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 阿爾山市 溫泉工商所 服務(wù) 機(jī)構(gòu)基本功能、工作職能定位 、轄區(qū)阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 11 人口數(shù) 和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展 水平 及 工商 服務(wù) 事業(yè)發(fā)展規(guī)劃等因素，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 為 395 平方米 。制定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和更新，努力使基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、履行職責(zé)任務(wù)需要相適應(yīng)。 公路： S203 省道、省際大通道等公路貫穿南北、東西，市政府所在地溫泉街距機(jī)場(chǎng) 20 公里。 ⑻ 依法實(shí)施合同行政監(jiān)管，組織監(jiān)管消費(fèi)類(lèi)合同格式條款，查處合同欺詐等違法行為；組織管理動(dòng)產(chǎn)抵押登記；組織監(jiān)管拍賣(mài)行為。 主要職責(zé)： ⑴ 貫徹執(zhí)行國(guó)家和省局有關(guān)工商行政管理的方針、政策、法律、法規(guī)和規(guī)章；在權(quán)限范圍內(nèi)擬訂發(fā)布工商行政管理的規(guī)范性文件。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ⑴ 國(guó)家工商行政管理總局 關(guān)于印發(fā)《國(guó)家工商行政管理總局關(guān)于 進(jìn)一步加強(qiáng)新形勢(shì)下基層建設(shè) 的意見(jiàn)》的 (工商人字〔 2020〕 47 號(hào) )通知 ⑵ 興安盟國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五“規(guī)劃； ⑶ 阿爾山市城市總體規(guī)劃 ⑷ 阿爾山市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十二五“ 規(guī)劃 ； ⑸ 《 投資項(xiàng)目可行性研究指南》（電力出版社）； ⑹ 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》 ⑺ 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 4 編制范圍 根據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中對(duì)報(bào)告編制深度的規(guī)定及建設(shè)單位的要求，本報(bào)告編制范圍如下： ⑴ 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及建設(shè)規(guī)模； ⑵ 場(chǎng)址選擇； ⑶ 建筑工程方案； ⑷ 節(jié)能及環(huán)境保護(hù)； ⑸ 勞動(dòng)安全與消防； ⑹ 項(xiàng)目組織 管理； ⑺ 實(shí)施進(jìn)度與工程招標(biāo)； ⑻ 投資估算及資金籌措； ⑼ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)評(píng)價(jià)等。 建議 建議項(xiàng)目建設(shè)單位積極做好建設(shè)資金的籌備工作， 在建設(shè)過(guò)程中保證資金的及時(shí)到位，避免影響施工進(jìn)度。因此，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重 視，政府有關(guān)部門(mén)不斷加大對(duì)食品安全的監(jiān)管力度，開(kāi)展多次專(zhuān)項(xiàng)檢查工作，維護(hù)食品 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，凈化百姓餐桌，解決老百姓食品安全 問(wèn)題。－－ 47176。 社會(huì)條件 阿爾山市 前身是興安盟科右前旗的一個(gè)建制鎮(zhèn)， 1992 年 10 月經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立阿爾山 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) ，實(shí)行計(jì)劃單列， 1996 年 6月經(jīng) 國(guó)務(wù)院 批準(zhǔn)設(shè)立 縣級(jí)市 。施工現(xiàn)場(chǎng)寬闊，有利于施工。 建設(shè)內(nèi)容 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 20 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容為 新建 工商所 業(yè)務(wù)用房 一座 。 （ 3）主體工程 擬建 工商所業(yè)務(wù)用房 工程主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，梁、板、柱截面尺寸的選擇、鋼筋直徑的選擇、鋼筋及混凝土的強(qiáng)度等級(jí)的選擇，應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算后結(jié)合《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的構(gòu)造要求確定，并根據(jù)規(guī)范的構(gòu)造要求確定鋼筋的保護(hù)層；框架柱及大跨度的框架梁按設(shè)計(jì)構(gòu)造要求均應(yīng)設(shè)置與填充墻砌體的拉結(jié)鋼筋。 （ 3）熱源及供暖方式 項(xiàng)目采暖熱源來(lái)當(dāng)?shù)毓峁?，熱水采暖供水溫?85℃ 65℃ ，可阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 26 滿足建筑物內(nèi)各部位對(duì)冬季采暖的需要。 （ 7）照明設(shè)計(jì) 1）照明額定供電電壓為 AC380/220V。 目前，我國(guó)正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，要在未來(lái) 15 年阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 31 保持 GDP 平均年增長(zhǎng) 8%以上，將面臨巨大的資源約束瓶勁壓力。 生活和清洗水采用節(jié)水閥門(mén)，并采取措施避免跑冒滴漏現(xiàn)象。做好機(jī)械和車(chē)輛的維護(hù)保養(yǎng)，避免產(chǎn)生不必要的噪聲。建筑物按消防要求設(shè)消防通道，并保證消防通道順暢無(wú)障礙物。 接受投標(biāo)企業(yè)編制的工程投標(biāo)文件，并收取工程投標(biāo)保證金。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表 表 112 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 計(jì)算依據(jù) 費(fèi)用 金額 備注 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 財(cái)政部財(cái)建字（ 2020） 394 號(hào)文件 2 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì) 價(jià)格 [2020]10 號(hào)） 3 可研編制費(fèi) 國(guó)計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào) 4 工程監(jiān)理費(fèi) 國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》 5 招標(biāo)費(fèi) 《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)文件） 6 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢(xún)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格 [2020]125 號(hào)） 7 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 建筑工程費(fèi) 1% 8 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程費(fèi)用的 % 9 合計(jì) 基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，如：設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量等費(fèi)用，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 48 基本預(yù)備費(fèi)按建 筑工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 5%計(jì)算，費(fèi)用為 萬(wàn)元。全市總?cè)丝? 萬(wàn)人，是由蒙古、漢、回、滿、朝鮮、達(dá)斡爾等 13 個(gè)民族組成的多民族聚居地區(qū)。 為提高建設(shè)資金使用效益，建設(shè)單位應(yīng)成立專(zhuān)項(xiàng)資金管理小組，資金使用嚴(yán)格按照中央專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法執(zhí)行，政府有關(guān)部門(mén)和項(xiàng)目管理部門(mén)要進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管和檢查，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理工作。阿爾山”，系蒙古語(yǔ)，其涵義為“熱的圣水”，前身是興安盟科右前旗的一個(gè)建制鎮(zhèn)， 1992 年 12 月經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立阿爾山經(jīng) 濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，實(shí)行計(jì)劃單列， 1996 年 6 月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立縣級(jí)市。經(jīng)估算項(xiàng)目建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元。 招投標(biāo)程序： 委托有資質(zhì)的工程招標(biāo)代理單位編制招投標(biāo)文件，包括招標(biāo)須知，工程標(biāo)底，投標(biāo)要求，經(jīng)當(dāng)?shù)卣?招標(biāo)管理部門(mén)審查批準(zhǔn)，在媒體上用廣告形式發(fā)布招標(biāo)公告。照明配電箱采用帶電保護(hù)的自動(dòng)開(kāi)關(guān)，檢修照明采用 36 伏安全電壓。 運(yùn)營(yíng)期間主要影響因素 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響因素主要包括： 阿爾山市 溫泉工商所業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 36 （ 1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水； （ 2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾。 公共場(chǎng)所加裝感應(yīng)點(diǎn)滅開(kāi)關(guān)、加裝日照點(diǎn)滅開(kāi)關(guān)。建筑能耗 的總量逐年上升，在能源消費(fèi)總量中所占的比例已從上世紀(jì) 70 年代末的 10%，上升到近年的 %。低壓供電電壓 380/220V，從配電室以放射式和樹(shù)干式結(jié)合的方式向用電設(shè)施供電。 采暖 （ 1）編制依據(jù) 1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500192020）； 2）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GBSO 17693）； 3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ DB22/T4362020）； 4）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422020）。 （ 2）基礎(chǔ)工程 擬建 工商所業(yè)務(wù)用房 工程基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，鋼筋及混凝土的強(qiáng)度等級(jí)經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算后結(jié)合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》及《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》的構(gòu)造要求確定； 建筑物基礎(chǔ) 均設(shè)在持力層上，根據(jù)實(shí)際勘察資料設(shè)計(jì)基礎(chǔ)深度及截面尺寸。 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案 本項(xiàng)目擬建 工商所業(yè)務(wù)用房 395 平方米，建筑層數(shù)為 3 層 ， 建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 施工條件 施工用水、用電都非常方便，可充分滿足工程建設(shè)所需。 公路： S203 省道、省際大通道等公路貫穿南北、東西，市政府所在地溫泉街距機(jī)場(chǎng) 20 公里。北緯 46176。食品是維系人類(lèi)生存的第一要物，食品安全、有效顯得極為重要。項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，建設(shè)依據(jù)充分，能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施單位所需，外部建設(shè)條件基本落實(shí)。 ⒁ 負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)工商系統(tǒng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算、資金使用、國(guó)有資產(chǎn)和社會(huì)保險(xiǎn)的管理，以及基本建設(shè)和固定資產(chǎn)的管理工作。為了整合監(jiān)管力量，目前明水河工商所與五岔溝工商所實(shí)行合署辦公。 ⑽ 依法組織查處商標(biāo)侵權(quán)行為，保護(hù)注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，對(duì)商標(biāo)的使用