論文范文—城市土地儲備風險管理現(xiàn)狀(存儲版)
【正文】 變，對項目進行財務分 析，減少土地儲備的風險（徐建春， 2020）； 廣開籌資渠道，除通過向銀行貸款外，還可以考慮積極爭取財政撥款、積極向市經(jīng)貿(mào)委爭取企業(yè)解困資金、發(fā)行《換地證》，以地換地，以減少土地補償費用等途徑（賈生華， 2020）以及建立城市土地儲備基金、委托金融部門發(fā)行土地儲備債券與股票、推進土地抵押貸款債權化等方式（王秀蘭、董捷， 2020）； 加快配套政策設計研究、推動收購儲備立法工作，為城市土地儲備運作提供法律和政策保障（歐陽安蛟， 2020）； 制定收購供應計劃，做好土地儲備運作的風險分析，把握好土地的獲取時間問題 （楊遴杰、林堅， 2020），建立多種模型對土地儲備量進行預測。目前，雖然存在多種分析理論和方法，但實質(zhì)上各種理論方法間并沒有截然的區(qū)別。1975 年，成立于 1909 年的美國保險管理協(xié)會（ ASIM）更名為風險與保險管理學會（簡稱 RIMS），標志著風險管理從原來的用保險方式處置風險變成真正按照風險管理的方式處置風險。公元前 18 世紀，在古巴比倫王國的 《漢穆拉比法典》中首次顯示了海上保險意識的萌芽。 （二）城市土地儲備風險的概念。 二、概念界定 （一）城市土地儲備制度的概念。在學習和總結國內(nèi)外學者的相關研究后，對城市土地儲備風險存在的問題作一闡述，提出今后研究的重要方向。 Harvy（ 1974）則將土地儲備劃分為土地儲備分成計劃型和全面型兩類。狹義的城市土地儲備風險就是在土地取得、土地儲存和整理、土地出讓等城市土地儲備的各個環(huán)節(jié)中，城市土地儲備機構所面臨的可能導致未來經(jīng)濟收 益不確定性的因素。風險研究專著大量出版。隨著人們對身體健康、生活環(huán)境的關注和要求程度日益提高，農(nóng)業(yè)及醫(yī)療衛(wèi)生的風險研究也迅速發(fā)展起來。我國的城市土地儲備制度建立的比較晚，理論界對其風險管理的研究尚處于初級階段，主要是集中在城市土地儲備風險識別及風險控制兩個方面。 缺乏對城市土地儲備風險系統(tǒng)地研究，沒有將風險管理系統(tǒng)
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