【正文】 同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本十份，雙方各持五份；送建委、經(jīng)辦銀行、稅局及工商行各一份。 分包合同、監(jiān)理合 同內(nèi)容及要求同施工合同；分包合同、監(jiān)理合同分別由分包方、監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。 （ 3）總承包（專業(yè)承包）單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（代保管）。 建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)在接到申請后的 15天內(nèi)對已具備開工條件的工程頒發(fā)施工許可證；申請者應(yīng)在領(lǐng)取施工許可證后的 3 個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應(yīng)按《建筑工程施工許可證管理辦法》的有關(guān)規(guī)定申請延期。 （ 8）施工機(jī)械、設(shè)備已進(jìn)場，并經(jīng)過檢修能保證正常運轉(zhuǎn)。 二、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 施工單位應(yīng)在工程開工時對施工管理條件進(jìn)行自檢，自檢內(nèi) 容包括： 工程應(yīng)編制工程質(zhì)量管理制度，工程質(zhì)量檢驗制度。 對于工業(yè)設(shè)備安裝工程及專業(yè)性較強或使用新材料、新設(shè)備的專項工程，應(yīng)單獨編寫專業(yè)的施工組織設(shè)計（方案），作為指導(dǎo)專項工程施工過程中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織的綜合性計劃文件。 （ 3）已提供的工程量、工日、各類材料數(shù)量及預(yù)算成本數(shù)據(jù)。 ② 主要工種工程的施工方法。 （ 7）施工總平面圖。 （ 2）引入水準(zhǔn)點絕 對標(biāo)高、相對標(biāo)高及建筑物（177。 （ 2）由于勘察設(shè)計、施工等過失造成工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后，發(fā)生的重大質(zhì)量事故。 重大質(zhì)量事故應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定處理，一般工程質(zhì)量事故發(fā)生后，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工及有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查、分析，監(jiān)督機(jī)構(gòu)參與事故的調(diào)查和分析，最后由設(shè)計提出處理方案，并及時上報監(jiān)督機(jī)構(gòu)，施工單位按處理方案處理后，還應(yīng)經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗收，并填寫工程質(zhì)量事故處理報告。 見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得《見證員證書》 后，方可履行其職責(zé)。 九、民用建筑工程土壤氡濃度檢測報告 相關(guān)規(guī)范：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325— 2020 《住宅內(nèi)氡濃度控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T16146— 1995 《人防工程平時使用環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T17216— 1998 建設(shè)單位應(yīng)在新建工程定點后，委托有資質(zhì)的檢測單位對工程土壤的氡濃度進(jìn)行檢測。氡濃度測定 方法要符合測量結(jié)果不確定度不應(yīng)大于 25%（置信度 95%），方法的檢測下限不應(yīng)大于Ⅰ類民用建筑工程室內(nèi)氡濃度指標(biāo)為實測值不大于 10Bq/m3 的規(guī)定。 2m），但布點數(shù)不應(yīng)少于 16 個。 其次，應(yīng)對工程施工過程中所采用的質(zhì)量管理措施、安全技術(shù)措施、降低成本措施、文明施工措施、開展 QC小組群眾性質(zhì)量管理活動、消除質(zhì)量通病的情況以及采用的新技 術(shù)、新材料、新工藝及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題等的經(jīng)驗總結(jié)，從而不斷的提高工程質(zhì)量及企業(yè)的管理水平。 （ 2）不同施工單位之間的工序交接，某一施工企業(yè)已按合同完成所承建工程的施工任務(wù)，由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理和施工總承包單位參加交接驗收，驗收過程要審閱有關(guān)施工技術(shù)資料和文件，實地檢查工程施工質(zhì)量，各系統(tǒng)功能是否能滿足設(shè)計及規(guī)范要求，檢查結(jié)果填寫《工程中間驗收交接記錄》，記錄應(yīng)對交接情況、遺留問題詳細(xì)注 明，交接記錄一式四份，并在相應(yīng)處簽名、蓋章。 （ 2）事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、事故的性質(zhì)、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計。 ）絕對標(biāo)高 （ 3）定位依據(jù)：應(yīng)根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃定點文件或按建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點進(jìn)行放線定位。 （ 2）施工單位（或總包單位）編制的施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工審批簽名蓋章，再報送建設(shè)、監(jiān)理審批同意且簽名蓋章后方能施工。 （ 4）施工準(zhǔn)備計劃（包括人員、技術(shù)、材料和機(jī)具的準(zhǔn)備）。 （ 7） 施工現(xiàn)場具體情況等。 （ 3）應(yīng)充分發(fā)揮本企業(yè)優(yōu)勢，積極采用先進(jìn)的施工技術(shù)、成熟的科研成果和科學(xué)的管理方法，利于提高管理水平，確 保工程質(zhì)量，加強環(huán)境保護(hù)，實現(xiàn)安全施工，做到切實指導(dǎo)施工生產(chǎn)。 工程應(yīng)具有完善的地質(zhì)勘察資料、施工組織設(shè)計及審批手續(xù)。 開工報告中 的各項內(nèi)容均應(yīng)填寫真實、齊全、準(zhǔn)確，如工程名稱應(yīng)以施工許可證工程名稱為準(zhǔn)（如有變更，則應(yīng)以廣州市地名委員會的變更通知為準(zhǔn)）；建筑面積應(yīng)以建筑工程規(guī)劃許可證中的核計面積為準(zhǔn)；項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師應(yīng)與施工許可證一致。 （ 4）施工 圖預(yù)算已經(jīng)編制和審定，并已簽訂工程合同。 （ 7）監(jiān)理規(guī)劃或旁站監(jiān)理方案一份。其中，監(jiān)理資質(zhì)由監(jiān)理單位提供給施工總承包單位資料員；勘察、設(shè)計及樁基檢測等單位資質(zhì)由建設(shè)單位提供給施工總承包單位資料員；其余單位資質(zhì)由施工總承包單位負(fù)責(zé)收集整理。 （ 4）當(dāng)事人雙方均具有法人資格。 （ 4）其他建設(shè)工程（不包括按規(guī)定可由業(yè)主自主發(fā)包的工程項目）的監(jiān)理招投標(biāo)工作，業(yè)主在市交易中心辦理報建登記后，自主選擇招標(biāo)方式組織招投標(biāo)，招標(biāo)結(jié)果報交易中心備案。 其它相關(guān)報建資料。施工圖審查是建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設(shè)必不可少的程序。 按規(guī)劃要求需提供消防、環(huán)保、防疫、人防、電信、綠化、文化保護(hù)等專業(yè)部門意見。 本證的內(nèi)容不得隨意涂改，且所有技術(shù)資料中的建筑面積應(yīng)以本證中的核計面積為準(zhǔn)。 經(jīng)辦單位：廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院。 法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國城 市規(guī)劃法》第三十一條。 基本程序：建設(shè)項目竣工時，土地管理部門以建設(shè)用地批準(zhǔn)書為依據(jù)，重新核定土地使用范圍和面積，核定無誤后，收回建設(shè)用地批準(zhǔn)書，同時換發(fā)土地使用證。 資金證明文件是辦理固定資產(chǎn)投資許可證（投資批文）的前或后的一種應(yīng)急或補充文件，其所包含內(nèi)容和辦理 程序與投資批文相似。 三、環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表 環(huán)境質(zhì)量報告指從保護(hù)環(huán)境的目的出發(fā)，對基本建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究，通過綜合評價，論證和選擇最佳方案，使之對環(huán)境的有害影響最?。ōh(huán)境質(zhì)量是指環(huán)境素質(zhì)優(yōu)劣的定量描述）。 四、案卷的規(guī)格、厚度及裝訂 （一）案卷的規(guī)格、厚度 歸檔的文字材料規(guī)格采用 A4 幅面（ 297mm 210mm），尺寸不同的要折疊或裱補成統(tǒng)一幅面。 日期：文件材料的形成時間（文字材料為原文件形成日期，匯總表為匯總?cè)掌冢⒐D為編制日期）。對有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號，用阿拉伯?dāng)?shù)字“ 1”開始逐張編寫（用打號機(jī)或鋼筆）。 二、工程技術(shù)資料的組卷要求 （一）組卷原則 施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件材料自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。 建筑工程按單位工程組卷，其中單位（子單位）工程按分部工程和要求辦理中間驗收的子分部工程（如樁基礎(chǔ)工程和幕墻工程等）獨立組卷，一般分為：總目錄、建筑工程基本建設(shè)程序必備文件、建筑工程綜合管理資料、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝修裝飾工程、建筑屋面工程、建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料、建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯安裝工程 、智能建筑、施工日志和竣工圖。案卷封面、卷內(nèi)目錄、備考表不編寫頁號，卷與卷之間的頁號不得連續(xù)。 責(zé)任者：填寫文件材料的直接編制單位部門或主要責(zé)任者。文字材料組卷厚度不得超過 30mm，圖紙組卷厚度不得超過 40mm。 建設(shè)項目的環(huán)境影響報告書，必須對建設(shè)項目產(chǎn)生的污染和對環(huán)境的影響作出評價，規(guī)定防治措施，經(jīng)項目主管部門預(yù)審并依照規(guī)定的程序報環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)。 五、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 建設(shè)用地批準(zhǔn)書是經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門審核批準(zhǔn)用地單位使用土地的法律憑證。 七、拆遷補償安置協(xié)議 拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂的補償安置書面協(xié)議。 經(jīng)辦單位：廣州市城市規(guī)劃局建設(shè)用地管理處。 辦理建設(shè)工程放線測量應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃要求拆除建設(shè)工程用地范圍內(nèi)的原有建（構(gòu)）筑物，必須提供經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用地紅線圖、《建設(shè)工程報建審核書》及報批的建筑施工圖 原件。 十一、建設(shè)工程報建審核書 新建（含加層 及擴(kuò)建）在辦理報建手續(xù)時，應(yīng)提供以下資料： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、有關(guān)房地產(chǎn)證。 如建高層，應(yīng)先送審設(shè)計方案擴(kuò)初審查意見連同建筑模型。 建設(shè)單位向施工圖審查機(jī)構(gòu)報審材料齊備后，建設(shè)行政主管部門向建設(shè)單位發(fā)出《審查通知書》，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查 。 十四、中標(biāo)通知書（包括施工單位和監(jiān)理單位） 工程招標(biāo)投標(biāo)是擇優(yōu)選擇施工單位，體現(xiàn)了建筑市場公開、公正、平等競爭的原則，它屬于建筑市場管理范疇，是保證工程質(zhì)量的首要條件，是體現(xiàn)建筑企業(yè)內(nèi)在實力的重要因素。 監(jiān)理單位中標(biāo)通知書由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。 施工合同應(yīng)具備的條款詳見《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》。 十七、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十三條，建設(shè)單位 在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。 （ 8）按建設(shè)行政主管部門要求及工程特點需提供的其他資料。 （ 5）場內(nèi)外交通道路已經(jīng)修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場內(nèi)土方平整工作和障礙物的清除已基本完成。 由總包單位發(fā)包的分部（或子分部）工程，應(yīng)單獨填寫開工報告。 施工現(xiàn)場應(yīng)具有工程相關(guān)國家規(guī)范、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）合理緊湊地規(guī)劃施工總平面，優(yōu)化施工水平，減輕勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率。 施工組織設(shè)計內(nèi)容： （ 1）工程概況：包括建設(shè)項目的性質(zhì)與規(guī)模、建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介、水文地質(zhì)條件、建筑所處地區(qū)的特殊條件、主要工程數(shù)量表。 （ 5）施工總進(jìn)度計劃。 鋼結(jié)構(gòu)施工方案 （ 1）鋼結(jié)構(gòu)施工方法：根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型和特點，在滿足質(zhì)量、安全、進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)效果的前提下，可供選擇的施工方法有：高空散裝法、整體吊裝法、高空滑移法、曲線滑移法、整體提升法、整體頂升法和 旋轉(zhuǎn)法。 單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可。 （ 3）事故發(fā)生的原因判斷。同時在辦理工程中間交接驗收時，施工單位必須將有關(guān)交工資料同時移交給建設(shè)單位，由建設(shè)單位交總包單位統(tǒng)一整理歸檔。 第三、核查項目各項管理制度和施工組織設(shè)計（方案）在施工過程中的實施情況，從中檢查各項管理制度和施工組織設(shè)計（方案）編制的是否合理，能否起到加強管理和指導(dǎo)施工的作用；核查施工過程中對各項管理制度和施工組織設(shè)計（方案）執(zhí)行情況，檢查施工過程中是否嚴(yán)格按各項管理制度和施工組織設(shè)計（方案）施工，從中查出不足，進(jìn)而不斷提高工程質(zhì)量和企業(yè)的管理水平。布點位置應(yīng)覆蓋基礎(chǔ)工程范圍。 Ⅰ類民用建筑工程室內(nèi)氡濃度指標(biāo)為實測值不大于 200 Bq/m3；Ⅱ類民用建筑工程室內(nèi)氡濃度指標(biāo)為實測值不大于 400 Bq/m3。 最后，施工總結(jié)應(yīng)經(jīng)項目負(fù)責(zé)人和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名及加蓋公章。 見證人應(yīng)由監(jiān)理人員擔(dān)任，或由建設(shè)單位具有初級以上專業(yè)技術(shù)職稱并具有施工試驗專業(yè)知識的技術(shù)人員擔(dān)任。 當(dāng)施工現(xiàn)場存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，由監(jiān)理、建設(shè)及其它有關(guān)部門下達(dá)的工程質(zhì)量事故停工通知，在承包單位整改完畢并經(jīng)有關(guān)部門復(fù)查，符合規(guī)定要求，下達(dá)復(fù)工通知后才可施工。 工程建設(shè)重大質(zhì)量事故包括： （ 1）工程建設(shè)過程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故。 四、單位工程座標(biāo)定位測量記錄 座標(biāo)定位測量記錄填寫要求： （ 1）應(yīng)把被定位的單位工程與周圍原有建筑物和構(gòu)筑物概括性地畫個平面示意圖，標(biāo)注間隔距離尺寸，注明原有建筑物和構(gòu)筑物、擬建建筑物字樣，在平面圖右上角空白處畫個方位圖表示擬建建筑物的朝向，并應(yīng)注明引入水準(zhǔn)點的位置及編號、基準(zhǔn)點的位置。其中，特殊材料應(yīng)單獨列報。 （ 3）主要施工方法： ① 重點單位工程的主要結(jié)構(gòu)施工方案的選擇。 （ 2）上級主管部門和建設(shè)單位對此工程建設(shè)的合理工期要求、已經(jīng)審批的施工圖及會審記錄。 三、單位工程施工組織設(shè)計 施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場施工的準(zhǔn)則；編制施工組織設(shè)計必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間，爭取時間，采用先進(jìn)施工技術(shù)，用最少的人力和財力取得最佳的經(jīng)濟(jì)效果，以建造出質(zhì)量優(yōu)良的工程。分包工程及分部（或子分部）工程的開工報告由項目負(fù)責(zé)人簽名蓋章。 （ 7）附屬加工企業(yè)和職工的生活福利設(shè)施的建立，能滿足施工和生活的需要。 十八、建筑工程施工許可證 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和建設(shè)部《建筑工程施工許可證管理辦法》的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；目的是為了確定其列入計劃、定點、征地、拆遷、施工現(xiàn)場的“三通一平”、委托監(jiān)理、施工圖設(shè)計審查、協(xié)作配套條件、施工招標(biāo)投標(biāo)、簽訂施工合 同等是否符合要求和具備開工條件。 （ 2）中標(biāo)通知書及施工預(yù)算一份。 承包單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程；建設(shè)工程為總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他的單位的，且必須簽定分包合同；分包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 施工合同是發(fā)包方