【正文】 污跡、斑點； （ 8） 08∶ 30－ 17∶ 30 保證該時段每兩小時清掃公共衛(wèi)生間一次，并29 做好每次保潔記錄； （ 9） 07： 30 及 17： 30 每天兩次收集、清運垃圾（包括食堂垃圾）。 第二節(jié) 會務接待工作流程及服務標準 一、會務保潔工作流程（辦公室、會議室、客房、多功能廳、會議廳、接待室等） （ 1） 07∶ 00－ 08∶ 15 ①送辦公室開水，水瓶擺放整齊，橫平豎直，無水滴；②打掃主要領導辦公室衛(wèi)生，抹地角線，抹櫥柜、桌子、桌腿、抽屜、椅子、椅腿，擺放整齊，橫平豎直，椅子擺放距離、間隔相等，水瓶擺放要整齊，水瓶提手要順同一個方向，煙灰缸清洗干凈； （ 2） 08∶ 15－ 10∶ 30 打掃會 議室內地面，抹桌面、桌腿、抽屜、椅子、椅腿，擺放整齊，橫平豎直，椅子擺放距離、間隔相等，水瓶擺放要整齊，水瓶提手要順同一個方向，煙灰缸清洗干凈；抹空調頂、排風口，勤抹洗門、窗、墻角，做到無灰塵，抽紙擺放規(guī)范，話筒擺放整齊一致，進行跟蹤保潔； （ 3） 10∶ 30－ 11∶ 30 根據(jù)具體會議安排布置會場，保證會議隨時召開，并提供會議保障服務； （ 4） 11： 30— 12： 00 跟蹤保潔主要領導辦公室，補充茶水； 32 （ 5） 13： 30— 14： 30 視情況及時整理主要領導辦公室； （ 6） 14∶ 30－ 17∶ 00 根據(jù)具 體會議安排布置會場，保證會議隨時召開并提供會議保障服務；無會議情況下，擦抹會議室窗戶、窗框、門、門框、玻璃 ,保持光亮，無灰塵、痕跡； （ 7） 17∶ 30 清掃整理領導辦公室，地毯吸塵，收集垃圾，堆放在指定地點。帽子佩戴須規(guī)范， 帽沿齊眉，著裝要平整、干凈，無污垢，褲子風紀扣要拉起，衣扣、袖扣要扣齊，不得敞胸露懷、卷衣袖、褲角，不得缺衣扣，外口袋內不得裝物品（如：香煙、錢夾、手機等）。對可疑人員要通知巡邏隊員進行跟蹤，以防萬一，白班不得輕易使用警具，晚班要配掛。 ⑵立崗時間 ① 8∶ 00－ 17∶ 30 進行立崗，指揮引導車輛有序停放，車 輛停放后不得窺視領導取物； ②如遇業(yè)主有重大活動，立崗時間延長。 消防設備、設施定期巡視、檢修并記錄在案，并及時與保衛(wèi)處報告。 (3)電容補償柜運行和交流接觸器及配件、補償值是否正常，三相負荷是否平衡，三相電壓是否相等。 配電房應張掛配電系統(tǒng)圖，值班人員應明了配電負荷分配情況，及時調控。 三、配電房交接班管理規(guī)定 接班人員應提前 10 分鐘到達工作崗位，以便及時做好接班準備，了解設備運行情況，準備無誤地做好接班手續(xù)。 特此證明。 4． 我方在此聲明，所遞交的投標文件及有關資料內容完整、真實和準確，且不存在第二章“投標須知”第 項規(guī)定的任何一種情形。 （ 2）我方承諾按照招標文件規(guī)定向你方遞交履約擔保。 (5)雙方簽字之后，表示交接班手續(xù)已辦妥，正式生效；未履行交接班手續(xù)的值班人員不可離開工作崗位。 防止小動物進出配電房。專用工具及備件擺放齊整，并有清冊記錄。 運行巡視內容 40 (1)巡視變壓器的油位、油色是否正常，運行是否過負荷，是否漏油?！? （ 2）“對不起，這是我的職責，請諒解，請您給予配合。如發(fā)現(xiàn)業(yè)主辦公室門窗未關，必須兩人以上共同處理； ⑥配合門崗對疑難復雜的問題進行處理； ⑦負責辦公大樓各種報紙和刊物的分發(fā)，做到準確無誤； 38 ⑧完成業(yè)主交辦的臨時性工作任務?！比魧Ψ饺圆粷M意，應及時向領導匯報，求得解決的辦法。 （ 6） 18∶ 00－ 18∶ 30 一人對大樓上下及周邊范圍進行巡視，查看門窗是否關好、電源水源是否關閉，檢查有無工作人員滯留； （ 7） 18∶ 30－ 18∶ 40 對自己的工作地點環(huán)境打掃清理一遍； （ 8） 18∶ 40－ 18∶ 50 填寫交班記錄，將當班工作情況、需移交的工作36 填寫詳細完整，準備交班。 大樓外場保潔服務標準 ①室外場地、車位地面及門廳地面：上班前必須徹底清掃一遍，門廳須濕拖，不留死角，并跟蹤保潔。 第十三條 合同備案 本合同一式六份，中文書寫，甲乙雙方各執(zhí)三份。 協(xié)商未果的，甲乙雙方依法向合同簽約所在地人民法院起訴。 ，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)前，除甲方要求乙方提前撤離外，新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為 1 個月，在此期 間乙方應提供過渡期物業(yè)管理服務，過渡期物業(yè)管理服務標準和服25 務費標準不變，由乙方收?。?1 個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進行交接、撤離。 第六條 服務費及支付 ，服務費為： 元 /年（大寫 元 /年） ， 若出現(xiàn)重大失誤，甲方可終止合同，并追究相關責任。 ，出于工作需要可無償使用甲方能源及通訊資源，但應遵守甲方規(guī)章制度并節(jié)約使用。 ，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方重大經(jīng)濟損失的，乙方全額承擔相關費用；情節(jié)嚴重的，上報相關司法部門進行處理。 第四條 甲方權利及義務 。 根據(jù)蘇酒實業(yè)南京辦公樓的實際情況制定相應的管理制度： 電梯使用管理規(guī)定 、 車庫管理規(guī)定 、 物品出 /入管理規(guī)定 、 車輛交通、停車管理規(guī)定 、 消防安全管理 、 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 、 公共設施維護保養(yǎng)制度 、 保潔管理制度 、 保潔檢驗標準 、 綠化管理制度 、 綠化檢驗標準員工培訓制度 、 安全保衛(wèi) 管理制度 、 防火安全 “ 三級 ” 檢查制度 、 電梯困人的處理預案 、 火災緊急處理預案 、 停電停 水預案、 突發(fā)事件處理預案 、 盜竊等破壞事件處理預案 、 維 修 管 理 制 度 、 維 修 檢 驗 標 準等。 其他說明： 、 保密要求： 物業(yè)公司全體員工應做到：不該看的不看、不該問的不問、不該說的不說； 凡涉及公司機密的記錄本、筆記本、電腦、照片等載體，無關人員不得動用或隨意查閱。遇突發(fā)情況能及時安全地處理。 、 消防管理要求 a、 建立、健全消防責任制，對全體員工定期進行消防培訓，使之掌握基本消防技能。 、 外圍保潔要求 在清掃草地的同時，仔細清理綠籬下面的枯枝落葉，秋冬季節(jié)或落葉季節(jié)增加清潔次數(shù)；實現(xiàn)庭院綠化帶白天 12 小時以上持續(xù)保潔，綠化帶內（包 括綠化帶內小徑）無雜物，每 100 平方米綠地內果皮、煙頭等不超過 1個；地面垃圾滯留時間不超過半小時；標識物、宣傳牌每天擦拭 1 次，保持清潔，無積灰、無亂貼亂畫。要求不銹鋼光亮如新，無手印， 無銹斑，保持明亮。 e、 樓內空氣保持清潔、夏季每周各樓道噴灑一次殺蟲劑，并保障安全。 、 按照不同崗位具有相關資格證書。 綠化 配備具有專業(yè)園藝技能的技術人員，負責南京蘇酒實業(yè)庭院內所有花13 草的綠化工作。 11 律律 和和 監(jiān)監(jiān) 督督 投投 標標 人人 不不 得得 存存 在在 下下 列列 行行 為為 ：： 除除 不不 可可 抗抗 力力 外外 ， 經(jīng)經(jīng) 資資 格格 預預 審審 確確 定定 的的 潛潛 在在 投投標標 人人 放放 棄棄 投投 標標 的的 ；； 在在 投投 標標 有有 效效 期期 內內 撤撤 回回 投投 標標 文文 件件 的的 ；； 不不 與與 招招 標標 人人 簽簽 訂訂 合合 同同的的 。 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見投標人須知前附表規(guī)定。 投標文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由投標人的法定代表9 人或其委托代理人簽字或蓋單位公章。 以其他賬戶繳納的投標保證金無效。 3. 投投 標標 文文 件件 標書包括： 封面； 報價單（請列詳細報價單）； 服務說明及服務承 諾； 法定代表人 身份 證明書原件 ；（附件一） 授權委托書原件 （ 非法定代表人參加時提供）、 受托 人身份證 復印 件； （附件二） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及年檢頁的復印件 ； 7 企業(yè)組織機構代碼證復印件； 稅務登記證復印件； 企業(yè) 相關 資質證書 、 榮譽證書等 復印件 ； 三年以上管理同類檔次企業(yè)的經(jīng)驗證明文件； 投標函；（附件三） 投標需要的其他資料。 費費 用用 承承 擔擔 投投 標標 人人 準準 備備 和和 參參 加加 投投 標標 活活 動動 發(fā)發(fā) 生生 的的 費費 用用 自自 理理 。由委托代理人簽章的 ， 在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書 。（注冊資本100 萬元以上） 資質條件： 叁級以上資質 。 4 18 裝訂要求 除特別說明外，全套投標文件的書面部分均使用 A4 規(guī)格紙張無線膠裝方式裝訂，不得采用活頁夾等可隨時拆換的方式裝訂 ； 投標人應將投標文件 書面部分 的正本 、 副本 分別 密封 ， 并在 每個 密封袋上清楚地標明 “ 正本 ” 、 “ 副本 ” ； 所有投標文件的密封袋的封口處 均 應加蓋 投標人印 章 或者由委托代理人簽章； 招標人的地址： 南京市雨開發(fā)區(qū) 鳳匯大道 18 號 投標文件在 2020年 5 月 25日 11時 前不得開啟 19 履約擔保 履約擔保的形式： 履約保證金 履約擔保的金額： 同投標保證金 20 評標方法 招標小組以會議形式確定 5 第二章 投標須知 1. 總則 項項 目目 概概 況況 根根 據(jù)據(jù) 《《 中中 華華 人人 民民 共共 和和 國國 招招 標標 投投 標標 法法 》》 等等 有有 關關 法法 律律 、 法法 規(guī)規(guī) 和和 規(guī)規(guī) 章章 的的 規(guī)規(guī) 定定 ，本本 招招 標標 項項 目目 已已 具具 備備 招招 標標 條條 件件 ， 現(xiàn)現(xiàn) 對對 本本 項項 目目 進進 行行 招招 標標 。必要時專用術語應附有中文注釋。 投標有效期 在投標人須知前附表規(guī)定的投標有效期內，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。 有有 下下 列列 情情 形形 之之 一一 的的 ， 投投 標標 保保 證證 金金 將將 不不 予予 退退 還還 ：： 投投 標標 有有 效效 期期 內內 ， 投投 標標 人人 撤撤 回回 投投 標標 文文 件件 的的 ；； 中中 標標 通通 知知 書書 發(fā)發(fā) 出出 后后 ， 除除 不不 可可 抗抗 力力 外外 ， 中中 標標 人人 出出 現(xiàn)現(xiàn) 下下 列列 情情 形形 之之 一一的的 ：： （（ 1）） 放放 棄棄 中中 標標 的的 ；； （（ 2）） 不不 與與 招招 標標 人人 簽簽 訂訂 合合 同同 的的 ， 或或 者者 在在 簽簽 訂訂 合合 同同 時時 向向 招招 標標 人人 提提 出出 附附 加加 條條件件 或或 者者 更更 改改 合合 同同 實實 質質 性性 內內 容容 要要 求求 的的 。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應加蓋單位公章或由投標人的法定代表人或其授權的代理人簽字確認。 未按本章第 項或第 項要求密封和加寫標記的投標文件，