【正文】 公司的一切規(guī)章制度。 1． 4 堅持實(shí)物驗(yàn)收制度，做到日清月結(jié)，賬物 相符。 1． 9 把好驗(yàn)收關(guān)，嚴(yán)禁腐爛，變質(zhì)的原料入倉，以防止食物中毒。 1． 14 易燃、易爆物品要嚴(yán)格按規(guī)定放置，杜絕意外事故的發(fā)生。 6． 0 財務(wù)部協(xié)助責(zé)任人，編制綜合維修預(yù)算，檢查執(zhí)行預(yù)算與實(shí)際維修費(fèi)用是否一致。 8． 3 當(dāng)責(zé)任人制訂的詳細(xì)實(shí)施計劃的內(nèi)容、期限和預(yù)算，與預(yù)算投資計劃有顯著差別時，應(yīng)按第 ，修訂投資計劃。 房 屋 請 修 單 請修部門 年 月 日 請修單號碼 編號 房屋名 稱 故障損壞說明 預(yù)估維修費(fèi) 需要維修 時間 責(zé)任人 備 注 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 經(jīng)辦 部門主管 制單 5． 9 車輛管理制度 1． 0 車輛管理 1． 1 公司公務(wù)車的證照及稽核等事務(wù)統(tǒng)由辦公室負(fù)責(zé)管理。 1． 4 每車設(shè)置 “車輛使用記錄表 ”，辦公室主任檢查加油及修護(hù)記錄，以了解車輛受控狀況。 2． 6 車輛應(yīng)停放于指定位置、停車場或適當(dāng)合法位置。 3． 3 車輛于行駛途中發(fā) 生故障或其他耗損急需修復(fù)或更換零件時，可視實(shí)際情況需要進(jìn)行修理，但無迫切需要或修理費(fèi)超過 2020元時，應(yīng)與車輛管理員聯(lián)系請示批示。 車輛管理流程圖 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 表 1 車 輛 登 記 表 類別 車型 車號 購置日期 購價 發(fā)動機(jī)號 使用者（部門） 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 表 2 車 輛 登 記 卡 車 牌 號 類 別 車 身 號 車 號 發(fā)動機(jī)號 購入日期 初檢日期 使 用 人 復(fù) 檢 記 錄 保 險 記 錄 保 險公司 保險證號 保險期間 保險內(nèi)容 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 保 養(yǎng) 記 錄 日 期 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)廠家 金 額 表 3 車輛使用申請表 申請人 有無隨同 人員 部門 計劃用車時間 日 時至 日 時 部門主管簽字 派車人簽字 目 的 地 1 事 由 1 2 2 3 3 備注 部門： 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 車輛使用登記表 申請人 有無隨同 人員 部門 計劃用車時間 日 時至 時 部門主管簽字 派車人簽字 目 的 地 1 事 由 1 2 2。 3． 2 車輛應(yīng)由車管員指定保養(yǎng)部門，或到特約修護(hù)廠維修，否則修護(hù)費(fèi)一律不準(zhǔn)報銷。 2． 5 駕駛?cè)瞬坏蒙米詫⒐珓?wù)車開回家，或做私用，違者受罰。辦公室每月抽查一次。 12． 0 本規(guī)程的實(shí)施細(xì)則則負(fù)責(zé)維修計劃實(shí)施管理的公司主管和財務(wù)主管制訂。 8． 0 維修的實(shí)施 8． 1 對核準(zhǔn)的維修項(xiàng)目，責(zé)任人和相關(guān)部門組織討論具體的維修工程方案，并制訂出詳細(xì)的實(shí)施計劃，提交給辦公室主任和財務(wù)部經(jīng)理后，組 織實(shí)施。 4． 0 責(zé)任人負(fù)責(zé)制訂所屬財產(chǎn)等的維修計劃，依據(jù)維修計劃和預(yù)算，組織施維修業(yè)務(wù)。使用炊事器具或用具要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。 1． 7 炊事人員每年進(jìn)行一次健康檢查，無健康合格證者，不準(zhǔn)在食堂工作。嚴(yán)格登記手續(xù)。 21． 0 公司應(yīng)設(shè)置常用藥品并存放于小箱或小櫥內(nèi)，以便得員工取用。 從事以上工作的員工，對于本公司設(shè)備的防護(hù)服裝或器具，必須妥善保管。 6． 0 各工作場所內(nèi)的走道及階梯，至少每日清掃一次，并采用適當(dāng)方法減少灰塵的飛揚(yáng)。繳交罰款 30元。在施工、銷售現(xiàn)場，工程部、銷售部人員要佩戴胸卡。 13． 0 如有必要，對臨時工的制服配發(fā)，適用于以上 規(guī)定。 9． 0 下列情況下，職工須交還制服。 5． 4 制服如丟失或破損不能穿用時，應(yīng)直接報告主管上級。 2． 0 本規(guī)定中的制服，是指在公司業(yè)務(wù)中穿著的由公司統(tǒng)一制作的服裝。 12． 0 員工無故曠工半日者，扣發(fā)當(dāng)月全勤獎，并給予 1次警告處分。 6． 0 公司前臺接待監(jiān)督員工上下班打卡，并負(fù)責(zé)將員工出勤情況告辦公室主任，由辦公室主任報至人力資源部，人力資源部據(jù)此核發(fā)全勤及填報員工考核表。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 5． 3 考勤管理制度 1． 0 為加強(qiáng)公司職工考勤管理，特制定本規(guī)定。工程部常駐工地人員，應(yīng)有工程部經(jīng)理說明原因，前臺進(jìn)行登記。午間出公司用餐及工作中出入公司時亦同。如遇異常情況應(yīng)即聯(lián)絡(luò)其所屬部門的主管處理。女性， 25歲以下。 2．外來人員的詢問權(quán)和登記權(quán)。 4．負(fù)責(zé)班前班后公司辦公樓內(nèi)的檢查工作。掌握一定的武術(shù)技巧。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 工 作 權(quán) 限 1．公司員工出勤的監(jiān)督情況。 4．負(fù)責(zé)檢查員工胸卡的佩戴情況。 技能要求 較強(qiáng)的分析記憶能力，熟悉交通法規(guī)和交通事故處理的各種方法。 （二）外部關(guān)系 1．在車輛管理方面，與公安交通部門發(fā)生聯(lián)系。 5．負(fù)責(zé)公司車輛外租 收費(fèi)核算和登記。二年以上工作經(jīng)驗(yàn)。 3．圖書室的管理權(quán)。 工 作 績效標(biāo)準(zhǔn) 圖書、報刊、資料完整無損，擺放整潔、有序。 基本素質(zhì)要求 身體健康、精力充沛、責(zé)任心強(qiáng)、仔細(xì)認(rèn)真的個人特征。 4．公司對外宣傳權(quán)。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 崗 位 工 作 關(guān) 系 （一）內(nèi)部關(guān)系 1．所受監(jiān)督：在行政事務(wù)方面，接受主任的指示和監(jiān)督。 工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù) 1．負(fù)責(zé)公司會議記錄及紀(jì)要整理，保證會議室清潔、有序。熟悉計算機(jī)軟件應(yīng)用與操作。 3．合作關(guān)系：公司的內(nèi)勤、外勤及網(wǎng)絡(luò)管理，與公司員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。 5．負(fù)責(zé)公司考勤工作，按時提交打卡記錄。 技能要求 物業(yè)管理事務(wù)的處理能力，熟悉后勤計劃的制訂與監(jiān)控。 2．在物業(yè)管理方面與水電等公共單位發(fā)生公共關(guān)系。 2．完善物業(yè)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 全面負(fù)責(zé)公司辦公樓的物業(yè)管理工作。 工作環(huán)境 在辦公室工作。 3．嚴(yán)格執(zhí)行公司文檔、郵件及網(wǎng)絡(luò)的管理規(guī)定，杜絕出現(xiàn)差錯。 2．監(jiān)控公司辦公經(jīng)費(fèi)的使用和費(fèi)用審核。 2． 1． 4 團(tuán)結(jié)合作，發(fā)揮公司行政管理的整體功能。手冊管理的所有相 關(guān)事宜均由總經(jīng)理辦公室統(tǒng)一負(fù)責(zé)，未經(jīng)董事長批準(zhǔn)，任何人不得將手冊提供給公司以外的人員?！?2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 房地產(chǎn)開發(fā)公司行政管理手冊 序 言 沒有規(guī)矩，不成方圓。 1． 3 手冊管理 本手冊為公司的受控文件，由董事長批準(zhǔn)頒布執(zhí)行。 2． 1． 3 以認(rèn)真負(fù)責(zé)的敬業(yè)精神，做好縱向溝通和橫向協(xié)調(diào)工作。 工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù) 1．負(fù)責(zé)制訂公司行政事務(wù)管理計劃和實(shí)施。 2．確保公司安全文明的工作環(huán)境，對異常情況及時向上級匯報并采取措施。 5．公司車輛的調(diào)度情況 工作時間 在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點(diǎn)。 基本素質(zhì)要求 具有健康的體魄，充沛的精力；強(qiáng)烈 的責(zé)任心；仔細(xì)認(rèn)真的個人特征； 行政辦副主任 崗位說明書 崗 位 標(biāo) 識 信 息 崗位名稱 行政辦副主任 隸屬部門 崗位編碼 XZ02 直接上級 行政辦主任 工資等級 直接下級 可輪換崗 分析日期 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 位 工作概述 協(xié)助主任搞好行政事務(wù)管理工作，確保公司安全文明環(huán)境。 工 作 績效標(biāo)準(zhǔn) 1．保證公司安全無隱患，確保公司經(jīng)營正常運(yùn)行。 3．合作關(guān)系：物業(yè)管理、后勤管理等方面與部門經(jīng)理發(fā)生協(xié)作關(guān)系 （二）外部關(guān)系 1．在安全衛(wèi)生方面與公安及衛(wèi)生管理等政府機(jī)構(gòu)，發(fā)生聯(lián)系。了解房地產(chǎn)基本知識，熟悉計算機(jī)的應(yīng)用及操作。 4．負(fù)責(zé)公司機(jī)房管理，保證公司網(wǎng)絡(luò)安全使用。 2．所施監(jiān)督：公司員工出勤情況的監(jiān)督權(quán)，辦公用具、辦公用品、公司網(wǎng)絡(luò)及員工提案管理權(quán)、公司印章使用的管理監(jiān)督權(quán)。 工作環(huán)境 在辦公室 任 知識及 教育水平要求 擁有文書、計算機(jī)及經(jīng)濟(jì)管理方面的專業(yè)知識，了解房《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備 資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 職 要 求 地產(chǎn)基本知識。 行政辦文書 崗位說明書 崗 位 標(biāo) 識 信 息 崗位名稱 行政辦文書 隸屬部門 崗位編碼 XZ04 直接上級 行政辦主任 工資等級 直接下級 可輪換崗位 行政辦秘書 分析日期 工作概述 負(fù)責(zé)公司日常行政事務(wù)管理，確保公司事務(wù)不受影響。 4．信息收集及時，對外宣傳資料準(zhǔn)備全面，發(fā)布及時，效果突出。 3．信息收集的報告權(quán)。二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 5．完成上級交給的其他任務(wù)。 2．對借閱員工違反借閱制度的糾正權(quán)和申報權(quán)。 工作經(jīng)驗(yàn)要求 中專以上學(xué)歷，圖書、中文或計算機(jī)管理專業(yè)。 4．負(fù)責(zé)公司車輛保養(yǎng)、維修和清潔。 3．合作關(guān)系：在車輛運(yùn)輸使用方面，與員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。了解房地產(chǎn)基本知識。 3．負(fù)責(zé)檢查員工的出勤情況，監(jiān)督打卡機(jī)的使用。 （二）外部關(guān)系 1．與來公司參觀或聯(lián)系業(yè)務(wù)的客人發(fā)生聯(lián)系。熟悉安全防護(hù)措施的規(guī)定。 3．負(fù)責(zé)公