【正文】 表包括流量計(jì)、溫度計(jì)、壓力表、電流、電壓表；屬于壓力容器的設(shè)備應(yīng) 按規(guī)定定期年檢。 3 規(guī)章制度齊全并認(rèn)真執(zhí)行 應(yīng)有冷凍機(jī)房管理人員崗位責(zé)任制、冷凍工操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程、故障處理制度、交接班制度、定期巡查制度等，并應(yīng)設(shè)置在操作控制室或機(jī)房?jī)?nèi)，并能認(rèn)真執(zhí)行，無(wú)違章現(xiàn)象發(fā)生。 16 電梯潤(rùn)滑系統(tǒng) 應(yīng)對(duì)潤(rùn)滑系統(tǒng)定期加換潤(rùn)滑劑，無(wú)缺油、漏油、潤(rùn)滑系統(tǒng)失效現(xiàn)象，有定期加換油記錄。 8 制動(dòng)器動(dòng)作靈敏可靠 應(yīng)做到電梯運(yùn)行時(shí)制動(dòng)器無(wú)異常響聲，不允許發(fā)生線圈過(guò)熱現(xiàn)象。 2 技術(shù)資料齊全 應(yīng)有：井道、機(jī)房基建平面圖，電氣控制原理圖，動(dòng)力電路和安全電路示意圖，電梯安裝自檢報(bào)告書，鎖閉裝置、層門、限速器、安全鉗、緩沖器型式試驗(yàn)的證明副本等。 16 電梯潤(rùn)滑系統(tǒng) 應(yīng)對(duì)潤(rùn)滑系統(tǒng)定期加換潤(rùn)滑油，無(wú)缺油、漏油、潤(rùn)滑系統(tǒng)失效現(xiàn)象，有定期加換油記錄。 8 制動(dòng)器動(dòng)作靈敏可靠 應(yīng) 做到電梯運(yùn)行時(shí)制動(dòng)器無(wú)異常響聲，不允許發(fā)生線圈過(guò)熱現(xiàn)象。 2 技術(shù)資料齊全 應(yīng)有：井道、機(jī)房基建平面圖，電氣控制原理圖，動(dòng)力電路和安全電路示意圖，電梯安裝自檢報(bào)告書，鎖閉裝置、層門、限速器、安全鉗、緩沖器型式試驗(yàn)的證明副本等。15:3017:00巡視檢查 。 各連接處無(wú)跳 火、發(fā)熱等異?，F(xiàn)象，指示燈、信號(hào)燈齊全，計(jì)量?jī)x表準(zhǔn)確，配電房溫度不超過(guò) 40℃，備用發(fā)電機(jī)組發(fā)出額定功率。季末：泵體檢查，更換磨損件，管道系統(tǒng)保養(yǎng)。 電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄 大廈名稱： 電梯編號(hào)： 年 月 日 序號(hào) 保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查檢查 調(diào)整 記錄 不良部分情況記錄及處理結(jié)果 機(jī)房 1 減速箱換油、螺桿齒前后虛位檢查 2 各種潤(rùn)滑油更換 3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子間空氣隙測(cè)量 4 曳引輪槽磨損情況（鋼絲繩動(dòng)情況） 5 制動(dòng)器解體大修及線圈電流測(cè)定 機(jī)身及井道 6 選層器牙箱換油 7 安全系統(tǒng)及限速器運(yùn)作試驗(yàn)（動(dòng)作，速度，慢車夾纜效果） 8 安全鉗及夾軌 裝置拆卸，清洗及磨損程度測(cè)量 9 曳引機(jī)（載重量）、行車速度、平衡補(bǔ)償裝置等測(cè)量檢查 10 掣盤各接線螺絲固定 11 門電機(jī)牙箱滑油、黃油更換潤(rùn) 12 中途箱、轎底接線箱螺絲擰緊 13 主纜、保險(xiǎn)纜、補(bǔ)償分纜加纜油 14 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固檢查 15 井底油壓緩沖器清洗換油，有效運(yùn)作確認(rèn) 16 井道內(nèi)及井道大掃除 說(shuō)明：此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格 保養(yǎng)人： 驗(yàn)證： 水泵電機(jī)半年保養(yǎng)記錄 部門： 班： 年 月 日 設(shè)備 編號(hào) 設(shè)備名稱 供水范圍 現(xiàn)任人 保養(yǎng)人 揚(yáng)程 額定功率 額定電流 轉(zhuǎn)速 審核人 保養(yǎng)記錄 潤(rùn)滑油檢查 盤根檢查 聯(lián)軸器連接 接地情況 電纜頭緊固 電機(jī)接線端緊固 絕緣測(cè)定 相與相：相與地 軟接頭 基座及連接固定 防銹處理 單向閥 進(jìn)水閥 出水閥 泵外觀檢查 管道外周清掃 放空閥 壓力表閥 開動(dòng)泵檢查 電機(jī)電流 A相： B相： C相： 壓力表 MP 備注： 風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄 小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日 設(shè)備 名稱 設(shè)備 編號(hào) 安裝 位置 主要 功能 型號(hào) 額定 風(fēng)量 額 定 功率 轉(zhuǎn)速 責(zé)任人 保養(yǎng)人 審核人 保 養(yǎng) 項(xiàng) 目 記 錄 機(jī)身、機(jī)座、控制箱 內(nèi)外油 漆及清掃 軸承潤(rùn)滑檢查 加油 全面緊固 電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面緊固 主接 觸頭 電機(jī)絕緣電陰 相與相： 相與地： 接地 情況 運(yùn)轉(zhuǎn)電流（安） A相： B相： C相： 運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常聲響及振動(dòng) 運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)后手感電機(jī)溫度 軸承溫度 運(yùn)轉(zhuǎn)電壓 指示燈 風(fēng) 閥 運(yùn)作靈活、可靠（手動(dòng)、電動(dòng)） 物柄指示準(zhǔn)確 溫感元件安裝正確 閥門安裝牢固 運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí) 結(jié)論 備 注 發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄 大廈名稱： 年 月 日 設(shè)備 編號(hào) 設(shè)備 責(zé)任人 保養(yǎng) 人 審核 人 自上次保養(yǎng)累積運(yùn)行時(shí)間 1電瓶電壓值 柴油補(bǔ)充或更換 1機(jī)油更換 空氣濾清器清潔更換 1機(jī)身、地面、墻面清潔 水、機(jī)油、柴油濾清器蕊更換 1 運(yùn) 行 檢 測(cè) 小 時(shí) 水溫 機(jī)油、柴油油路水路檢查 油溫 控制箱電路、電氣元件檢查 電流 通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢查 電壓 機(jī)身外部各緊固件緊固 有無(wú)滲 漏 電瓶充電電路檢查 運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常 電瓶電解液檢查充注 1模擬停電自動(dòng)開機(jī) 備注 中央空調(diào)月保養(yǎng)記錄 大廈名稱： 年 月 日 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及記錄 保養(yǎng)人 日期 檢查人 水 系 統(tǒng) 水塔內(nèi)水質(zhì)檢查、更換 塔盤、塔體清洗 清潔過(guò)濾器 加緩蝕劑 補(bǔ)水浮球閥 盤 管 風(fēng) 機(jī) 清潔過(guò)濾網(wǎng) 風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部位注油 電動(dòng)開關(guān)、閥門 凝水盤清理 電 控 部 分 觸點(diǎn)檢查 開關(guān)良好 線路良好 清潔衛(wèi)生 泵 水泵月保養(yǎng)記錄 備注： 空調(diào)半年保養(yǎng)記錄 大廈名稱： 年 月 日 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及記錄 保養(yǎng)人 日期 檢查人 水 系 統(tǒng) 閥門注油補(bǔ)填料 保溫層修補(bǔ) 冷卻水架藥除水垢、水藻 泠凍水加藥 電動(dòng)閥門檢修 電 控 部 分 風(fēng)葉螺栓緊固 齒輪箱換油 布澌水器檢查 塔體螺栓堅(jiān)固、校正 備注： 消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄 大廈名稱： 年 月 日 設(shè)備名稱 保養(yǎng) 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)人 日期 檢查人 火災(zāi) 報(bào)警 控制 系統(tǒng) 自檢、消音、復(fù)位功能 主電源與備用電源功能正常 井道分線箱與 3440 介面箱 隨機(jī)抽 5%煙感報(bào)警驗(yàn)證 煙、溫感檢查和清洗 各接線端子緊固 集控箱內(nèi)抹灰除塵 防火 卷簾門 系統(tǒng) 外觀完好、無(wú)變形、卡陰 簾門升降正常、與操作一致 受（溫）控、卷簾門運(yùn)作正常 廣播 喇叭的固定 進(jìn)行選層廣播一次 風(fēng)機(jī) 開機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)五分鐘 備注： 消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄（續(xù)） 設(shè)備名稱 保養(yǎng) 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)人 日期 檢查人 煙感探測(cè)器 器身抹磷火除塵 3440介面功能正常 環(huán)境惡劣處煙感作特別檢查 按 5%比例噴煙感作特別檢查 溫感探測(cè)器 器身抹灰除塵 探沿器與底座接觸 安裝牢固 按 5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警 手動(dòng)報(bào)警按扭 安裝牢固 器身除塵、破損修補(bǔ)或替換 報(bào)警檢驗(yàn)（任選二處） 疏散出口指示 燈箱抹灰除塵，燈具牢固完好 交流試驗(yàn)指示正常 電池充放電 氣體自動(dòng)滅火貯存器壓力符合規(guī)定 系統(tǒng)無(wú)機(jī)械損傷、無(wú) 失靈 鉛封、保險(xiǎn)帶完好無(wú)損 系統(tǒng) 噴嘴在封閉空間位置正確 控制器面板電路顯示正常 系統(tǒng)各部件抹灰除塵 消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄（續(xù)） 設(shè)備名稱 保養(yǎng) 保養(yǎng)情況及處理 保養(yǎng)人 日期 檢查人 干粉 滅火器 壓力表指針指地綠色區(qū) 手托試重量基本符合要求 器件清潔，有檢驗(yàn)標(biāo)志 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 噴頭外觀檢查 打開試警鈴閥試驗(yàn)報(bào)警 壓力表指示 末端放水試驗(yàn)水流批示器、壓力開關(guān)、報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)情況 手動(dòng)、自動(dòng)試運(yùn)行起動(dòng)正常 檢查控制閥門處于開戾狀態(tài) 消火栓 栓門、鎖玻璃無(wú)破損 指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴齊全，無(wú)脫落和損壞 抽取總數(shù) 5%按動(dòng)報(bào)警按鈕檢查報(bào)警情況 消火栓出口壓力試驗(yàn)（每?jī)稍乱淮危? 消防泵 手動(dòng)、自動(dòng)試運(yùn)行起動(dòng)正常（每?jī)蓚€(gè)月一次） 補(bǔ)壓泵 手動(dòng)、自動(dòng)試運(yùn)行起動(dòng)正常（每三個(gè)月一次） 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄 大廈名稱： 年 月 日 設(shè)備 名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及記錄 保養(yǎng)人 日期 檢查人 消 防 栓 檢查水帶并交接摺邊 檢查閥門、閥桿上油 栓內(nèi)清潔無(wú)異物 各接口無(wú)損壞，連接方便可靠 檢查指示燈，試驗(yàn)報(bào)警按鈕 手 提 滅 火 器 各部位清查個(gè)數(shù)，懸掛緊，急取方便 取下?lián)u動(dòng)幾下，防止結(jié)塊，壓力表指針在綠區(qū) 手感檢查每個(gè)重量，抽樣 10%稱量，減輕 10%需補(bǔ)充 逐個(gè)檢查鉛封及操作手柄，達(dá)到緊固良好，但不卡陰 抹灰除塵，系上 檢驗(yàn)標(biāo)志 氣體 自動(dòng) 滅火 系統(tǒng) 氣瓶、閥門、管路表面守好鉛封，保險(xiǎn)帶、安全閥完好，全面抹灰除塵 系統(tǒng)內(nèi)每組探測(cè)器模擬報(bào)警驗(yàn)證 拆下壓力表送市計(jì)量站檢定 消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄（續(xù)） 設(shè)備 名稱 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)情況及記錄 保養(yǎng)人 日期 檢查人 氣體 自動(dòng) 滅火 系統(tǒng) 控制器電路顯示情況 模擬電動(dòng)戾動(dòng)釋放氣體 球形依據(jù)罐壓力及控制驗(yàn)證 噴氣滅火區(qū)的出口暢通，防火門完好 防 火 閥 開閉靈活，掛勾可靠位置有標(biāo)志 閥內(nèi)無(wú)異物、銹蝕，位置顯示正確，油漆良好 正壓 壓送 風(fēng)口 葉片無(wú)脫落、無(wú)變形 開閉操作正常，信號(hào)顯示正確，線頭緊固 風(fēng)口外觀良好，無(wú)脫落，無(wú)機(jī)械損傷 風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵 外觀無(wú)機(jī)械損傷，接地線牢固 排煙、 送風(fēng) 風(fēng)機(jī) 絕緣電阻 風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)卡滯，檢查（更換）軸承潤(rùn)滑油 拆