青河港灣綜合養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)籌建項目書(存儲版)
【正文】 律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當采用劃撥方式供地的，要劃撥供地；按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當采用有償方式供地的，在地價上要適當給予優(yōu)惠；屬出讓土地的 ，土地出讓金收取標準應(yīng)適當降低。是一榮俱榮，多方共贏的好項目。我們生存在這個時代，應(yīng)該抓住這次歷史機遇，為實現(xiàn)共同原景，自覺承擔一 定的社會責任和義務(wù)。我國是人口大國，隨著經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，人民生活水平提高，醫(yī)療衛(wèi)生條件改善，人的 壽命普遍延長。道路設(shè)計應(yīng)有清晰道路脈絡(luò)系統(tǒng)和特色的空間意象設(shè)計，老年人可以通過道路脈絡(luò)找到自己熟悉的感覺，找到認同感和歸屬感，消除孤獨和自閉癥。 ? 園區(qū)的環(huán)境應(yīng)為老人提供優(yōu)美、安全、方便的娛樂交往場所。 ? 設(shè)計要人性化 平面設(shè)計要方便老人出行，不能有過多的臺階（ 有臺階處應(yīng)有相應(yīng)的輪椅通道）；電梯前廳和電梯內(nèi)要確保擔架及輪椅的活動范圍；要保證充足的陽光入室，空間通透；樓梯踏步高度不大于 140㎜，踏面寬度不小于 300 ㎜，坡道坡度小于 1/12，兩側(cè)要有扶手，每間隔200m 應(yīng)設(shè)休息坐椅；室內(nèi)地面應(yīng)采用防滑設(shè)計，防跌扶手；各種開關(guān)、按紐均采用大型號，避免老年人因視力下降而使用不方便；入戶陽光花園、陽臺相通，便于串門和互相照應(yīng)等等，總之設(shè)計要人性化，無障礙居住，滿足老年人的特殊使用功能和要求。 8 ? 地塊規(guī)模宜大不宜小，小則 100～ 200 畝，大則 500～ 800 畝，因為老年人雖需要安寧，但更害怕孤獨，老年人需要醫(yī)療、需要社團活動、需要社群文化、需要對外交往、需要家政服務(wù)、需要終極關(guān)懷、需要一個人生命全新階段開始的精神感覺。 在養(yǎng)老院從事服務(wù)的人員多為下崗職工和農(nóng)民工，他們沒有經(jīng)過專業(yè)的上崗培訓，缺乏心理和護理專業(yè)知識，對老人的服務(wù)只是滿足于簡單的端茶、送飯、洗衣，而無法 從老年人心理、生理需求的角度出發(fā)，提供人性化的全方位專業(yè)服務(wù)。 ? 國家、省、市各級政府鼓勵進行老 年公寓的建設(shè) 面對我國進入老齡化社會，老年人生活問題已越來越被社會所關(guān)注。 ? 老年人的收入及福利水平 5 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平 的逐步提高已是不言而喻，而隨著現(xiàn)階段高收入人群的增加，未來具有高消費能力的老年群體將會凸現(xiàn)，另外，隨著收入結(jié)構(gòu)的多元化，未來老年人的收入將不再是過去單一的退休補貼，投資、保險等收益也將納入老年人收入構(gòu)成中去。 據(jù)山東省老齡辦分析，隨著老齡社會發(fā)展，社會家庭結(jié)構(gòu)普遍呈現(xiàn)４：２：１模式，高齡老人、單身老人、空巢老人、居家的病殘老人不斷增多。我國進入老齡化社會已是不爭的事實。目前山東正處于人口 4 老齡化快速發(fā)展時期。如果再加上護理、配餐、心理咨詢等項目，養(yǎng)老服務(wù)市場的發(fā)展?jié)摿κ志薮?。在解除了醫(yī)療、養(yǎng)老等后顧之憂后，老年人手中的積蓄就可解放出來，尋求更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，為老年住宅市場的壯大提供了有力保障。近日國家民政部及地方各級民政部門從社會各方面宣傳全面關(guān)心和幫助老人，尤其是老年人養(yǎng)老與生活方面，并鼓勵從事老年住宅的建設(shè)。因此，目前的老年公寓是老年人無奈的選擇。 養(yǎng)老院 規(guī)劃 我們對項目的具體定位是構(gòu)筑中老年人嶄新的生活方式，力圖通過對“退休社區(qū) — 進修生活”的倡導，把社區(qū)構(gòu)建為一個 老年人 的超級文化生活園地。戶型設(shè)計要個性化、合理化。 ? 整個 院區(qū) 的景觀規(guī)劃總體上應(yīng)該是典雅、歡快、童趣
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