購(gòu)房者選擇房時(shí)需注意11個(gè)重要問(wèn)題(存儲(chǔ)版)
【正文】 曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ ? （１４）墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲？墻角接位有無(wú)水漬？裂痕？ ? （１５）墻身、墻角接位有無(wú)水清？裂痕？ ? 廚廁 ? （１６）廁、浴具有無(wú)裂痕？裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。 ? 小區(qū)景觀 “ 中看 ” 就行 ? 我們強(qiáng)調(diào)人的主體性是對(duì)人本身的一種尊重，這并不是一句空話，許多具體的工作就體現(xiàn)了這一點(diǎn)。 海南購(gòu)房網(wǎng) 。 ? 單就綠化而言，也不是簡(jiǎn)單的綠了就可以了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式，而硬質(zhì)鋪裝及活動(dòng)設(shè)施應(yīng)充分考慮其使用功能，如無(wú)障礙設(shè)計(jì)就有規(guī)范的嚴(yán)格規(guī)定，藝術(shù)品的陳設(shè)則要更多考慮其文化涵義和藝術(shù)品位。 ? 門 ? （１）大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊 ? （２）門插是否插入得太少？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊） ? （３）門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音 ? （４）窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。對(duì)于這一點(diǎn)，許多住戶是深有體會(huì)的。因此，國(guó)家對(duì)此有了規(guī)定，并相繼出臺(tái)一些相應(yīng)措施進(jìn)行規(guī)范。設(shè) 計(jì) ? （－）房屋間距窄 ? 人們發(fā)現(xiàn)，這幾年城市的建筑多了，同時(shí)越來(lái)越密，而這種密有時(shí)到了令人尷尬的地步。一套居室內(nèi)，最好能有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中一個(gè)陽(yáng)臺(tái)一定要向陽(yáng)，使晾曬和休息有充足的陽(yáng)光。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)實(shí)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用同抽煙機(jī)或排氣扇向外排氣。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。成功的業(yè)主都十分注重鍛煉，至少每周二至三次或更多，越是 “ 新新人類 ” 越是如此，這是健康的生活方式。有人會(huì)說(shuō)我土老帽，其實(shí)不全是這么回事。消費(fèi)者在選擇底層時(shí)，對(duì)這些問(wèn)題一定 要 — 一察之，不然等搬進(jìn)去再后悔，已是悔之晚矣。底層的排水系統(tǒng)是否單獨(dú)和獨(dú)立。樓 層 ? 低層建筑一般為一至二層。這主要是由于現(xiàn)在人們工作繁忙，白天較少有時(shí)間在家休息，加之空調(diào)等電器的普及，人們對(duì)日照等自然條件的要求有所減弱，而對(duì)優(yōu)美景色的需求卻在增強(qiáng)。從戶型結(jié)構(gòu)分析，超大戶型與超小產(chǎn)型的設(shè)計(jì)不是大眾的需求對(duì)象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)的戶型設(shè)計(jì)較受歡迎。 ? （一）根據(jù)使用選擇戶型 ? 對(duì)于住宅的戶型，消費(fèi)者應(yīng)如何選擇呢？住宅的戶型按平面組織可分為：獨(dú)幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。主臥室之窗戶要盡量避免與鄰棟建筑的門窗相對(duì)，以免破壞機(jī)密性，給生活造成不便。因?yàn)椴灰?guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費(fèi)面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補(bǔ)；且突兀的斜角或銳角對(duì)室內(nèi)居者會(huì)造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應(yīng)盡量避免。 ? 公用建筑面積按以下方法計(jì)算： ? 整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套 (單元 )套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。利用坡屋頂內(nèi)空間作房間時(shí)，其一半的面積凈高不低于 ，其余部分最小凈高不低于 ，符合以上要求的可計(jì)入使用面積；否則不算使用面積。步行 10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。它通常具有下列特征： ? １．城市上風(fēng)上水。消費(fèi)者選擇房子應(yīng)重視的 11個(gè)問(wèn)題 ? 位 置 ? 如果您想購(gòu)買的是房子，那么，首先要考慮的是位置是否優(yōu)越，因?yàn)樘幱诤梦恢玫姆孔硬拍軡M足您的各類需求。 ? ４．生活便利。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜 (不包括吊柜 )、戶內(nèi)樓梯 (按投影面積 )。公用建筑面積不包括任何作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。 ? 其次，應(yīng)注意整個(gè)室內(nèi)格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應(yīng)避免室內(nèi)中央有拄穿過(guò)。 ? 主臥室是最具機(jī)密性的地方，其與客餐廳的關(guān)系不僅不應(yīng)有 “ 開門見山 ” 之感，且應(yīng)有良好的隔音和充足的光線。在這方面有以下幾點(diǎn)需要提醒購(gòu)房者予以關(guān)注。所以消費(fèi)者在選擇此類住宅時(shí)，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計(jì)。如果室外景觀優(yōu)美，即使傳統(tǒng)上讓為較差的朝北戶型也會(huì)受到認(rèn)可。 海南購(gòu)房網(wǎng) 消費(fèi)者選擇房子應(yīng)重視的 11個(gè)問(wèn)題 ? 因此，消費(fèi)者在挑選底層時(shí)一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過(guò)特殊處理。地面的排水系統(tǒng)是否完善，有沒有積水的可能？有沒有一些死角地帶等。我看到有些報(bào)道說(shuō)，某項(xiàng)目花了幾千萬(wàn)造了什么空中花園或空中巴比倫之類的，就個(gè)人觀點(diǎn)而言，實(shí)屬不當(dāng)投資。我個(gè)人覺得，除其他設(shè)施外，有兩樣設(shè)施必不可少，特別是對(duì)高檔家
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