【正文】 保證不間斷供電，并宜設(shè)置自備電源。 ⒁ 綜合醫(yī)院設(shè)置醫(yī)用氣體供應(yīng)系統(tǒng)。 ⑺老人容易摔倒，地面和浴池底部都防滑，浴池、廁所和走廊兩側(cè)也都設(shè)扶手，浴池也設(shè)有音響傳感器。 ⑸ 藥劑科室：西藥庫(kù) 房、中藥調(diào)劑室、西藥調(diào)劑室、臨方炮制室、中成藥庫(kù)房、中成藥調(diào)劑室、周轉(zhuǎn)庫(kù)、門(mén)診藥房、住院藥房、中藥煎藥室、辦公室、休息室等。 外墻、內(nèi)墻、柱 外墻為填充墻 ,墻面顏色要體現(xiàn)功能要求。本項(xiàng)目公用設(shè)施主要包括給水排水管道、煤氣管道、采暖制冷、通訊電纜線和輸配電線路。當(dāng)一路電源 停電或檢修時(shí)，可切斷不必要的負(fù)荷 (如空調(diào)負(fù)荷 )由另一路電源維持正常用電。當(dāng)市電停電時(shí) ,柴油機(jī)在 15S 內(nèi)自起動(dòng)。 在變電所、泵房、風(fēng)機(jī)房、消防控制室、走道內(nèi)設(shè)應(yīng)急照明。 冷熱源方案的選擇是空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)過(guò)程中的一個(gè)重要的決策環(huán)節(jié)，關(guān)系到項(xiàng)目的投資、運(yùn)行費(fèi)用、對(duì)環(huán)境的影響、能耗等重要問(wèn)題。主要包括探測(cè)器、消防區(qū)域報(bào)警、集中報(bào)警及事故廣播等。全體員工每年均要接受定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)教育。 《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 9 號(hào)令， 20xx 年 6 月 18 日發(fā) 31 布并施行）。 （ 1）滿足本規(guī)劃要求，并具備發(fā)展條件。明確監(jiān) 理范圍報(bào)名條件。 （六）、招標(biāo)基本情況表 33 單項(xiàng)名稱 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)形式 備注 全部招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 設(shè) 計(jì) √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 設(shè) 備 √ √ √ 第 十 節(jié) 投資估算與資金籌措 一、投資估算 （一）編制說(shuō)明 本項(xiàng)目投資估算是根據(jù)項(xiàng)目構(gòu)成的內(nèi)容和設(shè)計(jì)方案提供的條件編制的。 建設(shè)期利息 。 社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)是社會(huì)公共服務(wù)的重要組成部分。 三、行業(yè)準(zhǔn)入分析 （ 一 ） 行業(yè)準(zhǔn)入制度概念 市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，是有關(guān)國(guó)家和政府準(zhǔn)許公民和法人進(jìn)入市場(chǎng)，從事商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的條件和程序規(guī)則的各種制度和規(guī)范的總稱。因此本項(xiàng)目的建設(shè)不違被國(guó)家的相關(guān)政策，且能夠解決老年人的“老有所養(yǎng)”這一問(wèn)題。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。 8 家企業(yè)進(jìn)入全省工業(yè)企業(yè) 100強(qiáng)， 5 家企業(yè)進(jìn)入全國(guó)企業(yè) 500 強(qiáng)。市中心距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)和青島港分別為 70 公里、 230 公里。 生物資源 :野生動(dòng)物：如兔、獾、貓頭鷹、麻雀、蜂、蛇、青蛙、魚(yú)等。與此同時(shí)，還要提高采暖、通 風(fēng)、空調(diào)、照明系統(tǒng)的能源利用效率，實(shí)現(xiàn)國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和能源發(fā)展戰(zhàn)略，完成本階段建筑節(jié)能 65%的任務(wù)。而由于采暖、空調(diào)、通風(fēng)能耗約占建筑總能耗 2/3 左右，該部分系統(tǒng)節(jié)能措施成功與否是控制建筑能耗的關(guān)鍵所在。 礦產(chǎn)資源：主要有煤、粘土、石英石、磨石等。淄博是山東省重要的交通樞紐城市。科技創(chuàng)新體系建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，被批準(zhǔn)為國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作示范城市，成功躋身中國(guó) 41 城市綜合創(chuàng)新力 50 強(qiáng)和最具創(chuàng)新績(jī)效城市行列，新增省級(jí)以上企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu) 104 家，總數(shù)達(dá)到 172 家，其中國(guó)家級(jí) 8 家，數(shù)量居全省第 1 位；新增中國(guó)名牌產(chǎn)品 19 個(gè)、中 國(guó)馳名商標(biāo) 34 個(gè)，總數(shù)分別達(dá)到 30 個(gè)和 41 個(gè)。被評(píng)為中國(guó)投資環(huán)境 50 優(yōu)城市。 當(dāng)資金與需求之間出現(xiàn)非常大的差異時(shí)，為了保證社會(huì)的穩(wěn)定，政府將會(huì)大力支持資金投向老年 養(yǎng)老 服務(wù)體系 的建設(shè)，并根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)對(duì)老年 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 產(chǎn)品需求的大小來(lái)調(diào)整優(yōu)惠政策的力度?！笆濉逼陂g，全省新增養(yǎng)老床位 25萬(wàn)張，養(yǎng)護(hù)型和醫(yī)護(hù)型床位占到各類養(yǎng)老床位總量的 30%以上，實(shí)現(xiàn)每千名老年人擁有養(yǎng)老床位 30 張，實(shí)現(xiàn)日間照料服務(wù)覆蓋全部城市社區(qū)和半數(shù)以上農(nóng)村社區(qū) ，基本實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)信息平臺(tái)覆蓋全省城鄉(xiāng)社區(qū)，基本實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老護(hù)理員全員持證上崗。 二、 產(chǎn)業(yè)政策分析 為積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，建立起與人口老齡化進(jìn)程相適應(yīng)、與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相協(xié)調(diào)的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)黨的十七大確立的“老有所養(yǎng)”的戰(zhàn)略目標(biāo)和十七屆五中全會(huì)提出的“優(yōu)先發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)” 的要求。 預(yù)備費(fèi)。 （ 4）提供近幾年工 程業(yè)績(jī)。 施工招標(biāo)要求：具有總承包二級(jí)以上企業(yè)資質(zhì)。 （五）對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)要求。結(jié)合本工程具體內(nèi)容，對(duì)招標(biāo)工作的初步安排如下： （一）招標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民 共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《山東省房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》。需對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行為期兩個(gè)月的上崗培訓(xùn)。 本項(xiàng)目所需生活用水經(jīng)估算約為 381立方米 /日 ,可接城市供水管網(wǎng)解決。設(shè)冷凍機(jī)房，冷卻塔設(shè)于主樓屋面。電力及照明干線采用電纜橋架沿吊頂?shù)准皬?qiáng)電豎井內(nèi)敷設(shè)，其余電力分支線采 用穿鋼管或 PVC 管明敷。補(bǔ)償后高壓側(cè)功率因素 。 當(dāng)電源正常供電時(shí)，兩臺(tái)變壓器同時(shí)運(yùn)行。 病房樓及老年公寓采用框剪結(jié)構(gòu)。 （二）建筑裝飾 23 外觀設(shè)計(jì) 建筑外觀力求體現(xiàn)現(xiàn)代都市的風(fēng)貌，滿足當(dāng)?shù)厝嗣裨谏钏饺找嫣岣叩耐瑫r(shí)，渴望提高生活品質(zhì)，體驗(yàn)都市生活情調(diào)的愿望。 ⑶ 住院部：住院病房、產(chǎn)房等。 ⑸ 老人容易失禁，廁所都靠近臥室，并設(shè)長(zhǎng)明燈。 ⑿ 綜合醫(yī)院配置與其建設(shè)規(guī)模和 業(yè)務(wù)技術(shù)、行政管理工作相 21 適應(yīng)的信息系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)和安全技術(shù)防范系統(tǒng)。主要建筑物內(nèi)，設(shè)置管道井并按需要設(shè)置設(shè)備層。綜合醫(yī)院的門(mén)急診、病房、重診監(jiān)護(hù)室、手術(shù)室、產(chǎn)房等部門(mén)的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合醫(yī)院感染預(yù)防與控制的基本原則。 項(xiàng)目總平面布置圖 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)中醫(yī)藥條例》 ； 《綜合醫(yī)院醫(yī)療器械裝備標(biāo)準(zhǔn)》 ； 19 《山東省中醫(yī)醫(yī)院分級(jí)管理標(biāo)準(zhǔn)》； 《民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》； 《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》； ； 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 ＪＧＪ４５０； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ＧＢ５０１８； 建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料； 《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ＪＧＪ４； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 ＧＢ５０２２； 1 《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑建筑規(guī)范》 ＧＢ J５ 0 3 3 320xx； 二 、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 醫(yī)院 ⑴綜合醫(yī)院的建設(shè)貫徹安全、適用、經(jīng)濟(jì)、在可能條件下注意美觀的原則。 設(shè)計(jì)停車(chē)場(chǎng)，方便出行 。地上停車(chē)位、道路和垂直綠化相結(jié)合，以增加綠地率。 (四 ) 整體建筑設(shè)計(jì)應(yīng)突出淄博當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng)格。 綠化 本項(xiàng)目只能在道路側(cè)面，建設(shè)紅線內(nèi)與地上停車(chē)位，道路和垂直綠化相結(jié)合，綠化率 35%。春季干燥多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪，光照充足，熱量豐富，降雨量適中，無(wú)霜期 13 長(zhǎng)，蒸發(fā)量大，降水與氣溫年變化大致相同，具有雨熱同季的氣候特點(diǎn)。W，為一條被第四系覆蓋的左旋走滑逆斷裂，位于場(chǎng)區(qū)西部，第四紀(jì)活動(dòng)不明顯 。區(qū)域范圍內(nèi)構(gòu)造、斷裂發(fā)育，離場(chǎng)區(qū)較近的有兩條斷裂： 12 張店仁河斷裂：走向北 40186。 17′ 14″，東經(jīng) 117176。 第五節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及條件 一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) （一）場(chǎng)址確定原則 11 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的要求，廠址選擇應(yīng)滿足以下條件： 場(chǎng)址的選擇應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃及城市發(fā)展規(guī)劃。 20xx 年，老年人口數(shù)量將突破 2 億大關(guān)，達(dá)到 億，老齡化水平將達(dá)到 %。公寓樓設(shè)活動(dòng)室、娛樂(lè)室、健身房、洗衣房、閱覽室、會(huì)客室等，并建有醫(yī)院配套。調(diào)查表明，人們對(duì)老年公寓的認(rèn)同遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于養(yǎng)老院。同時(shí)也為世界各國(guó)發(fā)展老齡事業(yè)提供了歷史機(jī)遇。 （四） 加強(qiáng)社會(huì)養(yǎng)老服 務(wù)體系建設(shè)，是擴(kuò)大消費(fèi)和促進(jìn)就業(yè)的有效途徑。預(yù)計(jì)到 20xx 年，老年人口將達(dá)到 億，約占總?cè)丝诘?16%； 2020 年達(dá)到 億，約占總?cè)丝诘?18%。社區(qū)服務(wù)中心 136個(gè)，城鎮(zhèn)各種社區(qū)服務(wù)設(shè)施 18263 個(gè)。老齡化進(jìn)程與家庭小型化、空巢化相伴隨，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型期的矛盾相交織，社會(huì)養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)的需求將急劇增加。 （二）“十二五”時(shí)期老齡事業(yè)面臨的形勢(shì)。養(yǎng)老保障體系逐步完善，覆蓋范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度實(shí)現(xiàn)全覆蓋，企業(yè)退休人員養(yǎng)老金水平連續(xù)五年提高，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)了省級(jí)統(tǒng)籌，新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)開(kāi)始試點(diǎn)并逐步擴(kuò)大范圍。自 1999 年我國(guó)步入老齡化社會(huì)以來(lái)，人口老齡化加速發(fā)展，老年人口基數(shù)大、增長(zhǎng)快并日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢(shì)，需要照料的失能、半失能老人數(shù)量劇增。 2 三、報(bào)告編制單位 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 第二節(jié) 擬建項(xiàng)目概況 一、概述 項(xiàng)目名稱： 魯中養(yǎng)老康復(fù)中心 建設(shè)地點(diǎn)： 淄博市張店區(qū)西九路以西、西十路以東、昌國(guó)路（ 309 國(guó)道）以南、橫一路以北。岜山村交通便利， 205 國(guó)道博山西過(guò)境公路南北縱貫全村，距博 (山 ) 萊 (蕪 )、博 (山 )濱 (州 )高速公路 入口 200 米，距博山火車(chē)站 3公里。岜山村 20xx 年有 804 戶， 2463 人，人口自然增長(zhǎng)率為 ‰ 。 投資規(guī)模與資金來(lái)源 項(xiàng)目投資總額 33053 萬(wàn)元，其中 :建設(shè)工程投資 32543 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 510 萬(wàn)元。 藍(lán)皮書(shū) 還 指出，隨著人口老齡化以及老年人口高 齡化的快速發(fā)展，我國(guó)失能老年人的絕對(duì)規(guī)模在迅速增加。老齡服務(wù)體系建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，在城市深入開(kāi)展并逐步向農(nóng)村延伸，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和老年活動(dòng)設(shè)施建設(shè)取得較大進(jìn)步。但是，在快速發(fā)展的老齡化進(jìn)程中，老齡事 5 業(yè)和老齡工作相對(duì)滯后的矛盾日益突出。 （三） 淄博市老齡化及養(yǎng)老體系現(xiàn)狀 淄博市 1987 年進(jìn)入老齡化。同時(shí)，隨著我國(guó)綜合國(guó)力的不斷增強(qiáng)，城鄉(xiāng)居民收入的持續(xù)增多，公共財(cái)政更多地投向民生領(lǐng)域，以及人民群眾自我保障能力的提高，社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)已具備了堅(jiān)實(shí)的社會(huì)基礎(chǔ)。 長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)實(shí)行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨著計(jì)劃生育基本國(guó)策的實(shí)施 ，以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)的轉(zhuǎn)型，家庭規(guī)模日趨小型化，“ 421”家庭結(jié)構(gòu)日益普遍，空巢家庭不斷增多。 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。老年公寓與傳統(tǒng)的敬 老院、福利院不同，不是用來(lái)收養(yǎng)無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老弱病人，不屬于國(guó)家或集體辦的社會(huì)福利設(shè)施，而是由社會(huì)投資興辦，并按市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)管理的老年專用住宅，入住老人可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件和健康狀況選擇住房等級(jí)和服務(wù)檔次。 隨著我國(guó)社會(huì)老年化程度的加深，人們將對(duì)老年住 宅產(chǎn)品有重新的認(rèn)識(shí)，老年住宅的市場(chǎng)需求也將日益增大，未來(lái)的住宅市場(chǎng)將會(huì)把老年人的因素考慮進(jìn)去，甚至?xí)蔀槲磥?lái)樓市競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn)。老年公寓的收 10 費(fèi)要充分考慮當(dāng)時(shí)中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。預(yù)計(jì)到 2020年，全市老年人口比率將達(dá)到 25%左右。 場(chǎng)址應(yīng)具有滿足生產(chǎn)、生活及發(fā)展規(guī)劃所必須的水源、電源和熱源。市域形態(tài)南北狹長(zhǎng)，南北最大縱距 151 公里，東西最大橫距 87 公里。80186。該場(chǎng)地地下水對(duì)砼及砼中鋼筋均無(wú)腐蝕作用。 醫(yī)院按 400 個(gè)床位二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 設(shè)計(jì)養(yǎng)中心工作日 365 天，為三班制，每班八小時(shí)。 (七 ) 所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求。 該工程要求采用中式建筑風(fēng)格 、建筑造型、建筑色彩、外裝材料宜與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。 (二 ) 平面布置 醫(yī)院、養(yǎng)老中心的建設(shè)用地 公頃，分兩個(gè)區(qū)，醫(yī)院44300m2，養(yǎng)老中心 33370 m2，總建筑面 85670 m2。 綜合醫(yī)院的各類用房及配套設(shè)施，保證建 筑結(jié)構(gòu)的安全，符合國(guó)家有關(guān)抗震規(guī)范的要求。 ③除特殊要求外，有患者通行的樓地面采用防滑材料鋪裝。 綜合醫(yī)院采用雙回路供電。 ⒂綜合醫(yī)院建設(shè)污水、污物的處理設(shè)施，污水的排放和醫(yī)療廢物與生活垃圾的分類、收集、存放與處置應(yīng)按照《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 ⑻老人視力不強(qiáng)，房間照度提高 2 倍以上。 ⑹ 保障系統(tǒng)：配電室、太平間、洗衣室、總務(wù)庫(kù)室、通訊機(jī)室、設(shè)備機(jī)房、污水處理房、垃圾處置房、汽車(chē)庫(kù)等。內(nèi)墻功能分區(qū)而定。要做布局 合理 ,各線路互不干擾 ,各支管線與主管線相互勾通 ,覆蓋整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，切斷所有非消防電源，防止火災(zāi)沿電氣線路蔓延。柴油發(fā)電機(jī)電源與市電電源間設(shè)電 氣及機(jī)械聯(lián)鎖 ,以保證不向市網(wǎng)倒供電 . 消防設(shè)備采用雙電源供電，分別取自變壓器和發(fā)電機(jī)母線段，備用電源在末級(jí)配電箱自動(dòng)切換。在樓梯間、走道和主要通道的出入口設(shè)疏散指示照明。 室內(nèi)環(huán)境運(yùn)行方案： （ 1） 室內(nèi)溫度設(shè)定：冬季 20℃ ，夏季 26℃ ； 27 （ 2） 換氣次數(shù)： n＝ ； （ 3） 內(nèi)熱源：照明 12～ 13W/m2； （ 4）冷、熱負(fù)荷 熱負(fù)荷按 50w/m2， 冷負(fù)荷 按 100w/m2。 （ 五 ）電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控系統(tǒng) 設(shè)置弱電機(jī)房， 各基本單元設(shè)置弱