【正文】 防用電，采用雙電源供電，末端互投。⑴ 各單位根據(jù)具體情況預(yù)留電話插座。 弱電設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T162022）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB03112022）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB503952022）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5019894）《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB5020094）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB5011698) 設(shè)計范圍有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)，整個大樓還包括廣播系統(tǒng)?？偟入娢宦?lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。⑥ 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng) 管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。場所 照度（LX ） 光源及燈型一般房間 200 熒光燈樓道 50 熒光燈室外照明 300 庭院燈、投光燈數(shù)碼中心建設(shè)項目申請報告⑵ 室內(nèi)照明干線選用 BV500V 聚氯乙烯絕緣銅 芯導(dǎo)線，所有干線均穿 SC 鋼管埋地暗敷 設(shè)以及豎井內(nèi)電纜沿橋架明敷。電梯、消防設(shè)備、疏散照明等采用雙回路末端自動切換的配電方式。項目區(qū)地下管道與各樓平行時間距為 4m，地下管道與各樓垂直時，間 距為 ；為保證引入管與建筑物基礎(chǔ)的間距要求，地下燃?xì)夤艿琅c墻面的垂直間距為 770mm。排風(fēng)按室內(nèi)空間上、下兩部分設(shè)置，上部地帶按排出風(fēng)量的 1/2—1/3 計算，下部地帶按排出風(fēng)量的 1/2—2/3 計算。② 人防戰(zhàn)時設(shè)清潔、濾毒和隔絕三種通風(fēng) 方式。 通風(fēng)及排煙設(shè)計⑴ 衛(wèi) 生間設(shè)變壓 式通風(fēng)道（滿足 10 次/h 換 氣），屋頂設(shè)置正壓送風(fēng)機(jī)。室 外 采 暖 計 算 溫 度用 房 溫 度 （℃）臥 室 、起 居 室 （廳 ）和 衛(wèi) 生 間 18廚 房 15注：有洗浴器并有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按 25℃設(shè)計。⑴ 生活污水排水系統(tǒng)采用單管伸頂通氣立管重力排水系統(tǒng)，排水立管管徑為 110mm，通過排水立管直接排出。 生活給水方式 供水管網(wǎng)分兩路從市政給水管網(wǎng)引入，形成環(huán)狀，該環(huán)狀管網(wǎng)為生活給水和室外消火栓合用。滅 火器箱不得上鎖。每套報警閥控制噴頭數(shù)量不超過 800 個。室外消防給水管道連接成環(huán)狀，管道的直徑為 DN150，向 環(huán)狀管網(wǎng)輸水的進(jìn)水管為 2 條，環(huán)狀管道應(yīng)采用閥門分成若干獨立段。d） 7 不可預(yù)見及管 網(wǎng)損失水 按用水量的 15% 8 合計 本期新增最高日用水量 Qd=。d），澆灑道路用水按 （m2⑶ 伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置：結(jié)構(gòu)超 55m 需設(shè)防震縫。廚房布局與餐廳緊密相連，功能關(guān)系明確，空 間亦分亦合，可靈活利用，且根據(jù)家庭生活相關(guān)均可改造成開放式廚房。 住宅樓及公寓樓戶型設(shè)計住宅消費正進(jìn)入“層次化 ”、“個性化”時期，居家新概念越來越多，而且越來越細(xì)膩豐富。 地上 1~5 層 數(shù)碼中心商場耐火等級為一級，建筑面積 ，商場內(nèi)共布置三部電梯(其中一部為自動扶梯 )和三部疏散樓梯。 總平面設(shè)計xx 數(shù)碼中心樓位于 xx 西南部，項目區(qū)位于 xx 西側(cè)，紅旗西街南側(cè)，鹽化局家屬院北側(cè)，中國建設(shè)銀行運城鹽湖支行家屬院東側(cè)。 規(guī)劃原則1．滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、法規(guī)要求。數(shù)碼中心建設(shè)項目申請報告 總體規(guī)劃方案項目區(qū)總體布局設(shè)計的要點在于為使用者提供一個布局合理，結(jié)構(gòu)輕巧的購物、 辦公、居住場所。⑹ 場地土對混凝土結(jié) 構(gòu)具有微腐蝕性， 對鋼筋混凝土中的鋼筋具有微腐蝕性， 對鋼結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性。因此該項目建設(shè)單位和建設(shè)目標(biāo)符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。面對全球化形勢，各國政府和企業(yè)都已經(jīng)注意到，要想提高產(chǎn)品在市場上的占有率和取得領(lǐng)先地位，必須使自己的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量達(dá)到并保持先進(jìn)水平。本項 目建設(shè)單位有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)、有固定的經(jīng)營場所、又符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，符合中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法。 土地政策2022年1月21日，國土資源部出臺《關(guān)于改進(jìn)報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報與實施工作的通知》，通知要求進(jìn)一步加強(qiáng)管理，提高用地報批效率，促進(jìn) 土地合理利用，改進(jìn)報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報與實施工作。 稅收政策2022年3月9日，財政部和國稅總局出臺《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用數(shù)碼中心建設(shè)項目申請報告首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。此外，全年的貨幣投放同% ，在整體流動性寬松的大背景下，數(shù)量型 緊縮力不從心。這說明開發(fā)商在良好業(yè)績支撐下，對樓市未來滿懷信心。然而市場僅在政策出臺后有短暫回落，又分別于34 月、79 月實現(xiàn)反彈，年底樓市又現(xiàn)反彈跡象?！皟森h(huán)” ：內(nèi)環(huán)為國糧街—學(xué)苑路—紅旗街—圣惠路；外環(huán)為西外環(huán)—南二環(huán)—東外環(huán)—北外環(huán)；“九橫”由北向南分別為：岳北街、國糧街、條山街、棉北街、工農(nóng)街、禹都街、河?xùn)|街、紅旗街、銀湖街； “九縱”由西至東分別為：大渠路、圣惠路、xx、人民路、建設(shè)路（中 銀大道）、槐東路、學(xué)苑路、安中路、邑東路。城市性質(zhì)為：晉南和晉、秦、豫黃河金三角地區(qū)重要的中心城市，具有河?xùn)|文化特色的工貿(mào)旅游城市。數(shù)碼中心建設(shè)項目申請報告xx 數(shù)碼中心建設(shè)項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表表 11序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 m2 約合 畝 建筑物基底面積 m2 項目區(qū)綠地面積 m2 包括集中綠地與宅間綠化面積 道路與場地硬化面積 m2 2 規(guī)劃總建筑面積 m2 共建 1 幢數(shù)碼中心樓 地下車庫 m2 地下 1~2 層 數(shù)碼中心商場 m2 地上 1~5 層 寫字樓 m2 6~20 層，數(shù)碼中心樓北部 公寓樓 m2 6~20 層，數(shù)碼中心樓東部 住宅樓 m2 5~16 層，數(shù)碼中心樓西南部可提供住宅樓 132 套，90m 2 以下小戶型占 70%以上3 居住人口數(shù) 人 423 戶 均 人4 地下停車位 個 2145 主要技術(shù)指標(biāo) 容積率 建筑密度 % 綠化率 % 206 估算總投資 萬元 建安工程費 萬元 11108 其他費用 萬元 基本預(yù)備費 萬元 數(shù)碼中心建設(shè)項目申請報告第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 發(fā)展規(guī)劃分析 國家“十二五”規(guī)劃展望“十二五 ”，中國 經(jīng)濟(jì)總量將穩(wěn)居世界第二位，人均 GDP 將超過5000 美元。隨數(shù)碼中心建設(shè)項目申請報告著 國 民 經(jīng) 濟(jì) 的 快 速 發(fā) 展 ，人 民 生 活 水 平 不 斷 改 善 ，城 市 建 設(shè) 快 速 推 進(jìn) ，該 項目 的 市 場 前 景 廣 闊 ，社 會 效 益 及 經(jīng) 濟(jì) 效 益 比 較 明 顯 。在中央加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和西部大開發(fā)的戰(zhàn)略方針和上級各級政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資力度不斷加強(qiáng)，城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，人民生活水平穩(wěn)步提高，居民居住環(huán)境逐步改善。 資金籌措項目估算總投資 萬元，全部由建設(shè)單位自籌。⑶ 暖通供暖熱源來自 xx 熱力管網(wǎng)集中供暖。主要技術(shù)指標(biāo)：容積率 ，建筑密度 %，綠地率為 20%?？偨ㄖ娣e ，其中：地上建筑面積 （包括：數(shù)碼中心商場建筑面積 、寫字樓建筑面積 、公寓樓建筑面積、住宅面積 ）；地下建筑面積 。由城市 電網(wǎng)引入兩路獨立 10kV線纜至高低壓配電室。 投資估算與資金籌措 投資估算本項目估算總投資 萬元，其中：工程直接費 11108 萬元，其他費用 萬元（包括土地使用費），預(yù)備費 萬元。 項目提出的理由與目標(biāo)近年來，xx 經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)漸趨合理，各行各業(yè)呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)，城市面貌煥然一新。 申請報告編制依據(jù)⑴ 本項目申請報告編制委托書⑵《xx 總體規(guī)劃》（2022~2020 年）⑶《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)【2022】37 號）⑷《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)【2022】24 號）⑸《國家發(fā)展改革委發(fā)布項目申請報告通用文本的通知》（發(fā)改投資[2022]1169 號）⑹《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版 2022 年 7 月）⑺《xx 省企業(yè)投資項目核準(zhǔn)暫行辦法》（2022 年 1 月）⑻ 項目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料及調(diào)查資料 結(jié)論及建議 結(jié)論該 項 目 屬 數(shù) 碼 中 心 樓 建 設(shè) 項 目 ，項 目 選 址 合 理 ，符 合 xx 總 體 規(guī) 劃 。⑸ 合理、科學(xué)地做好施工現(xiàn)場設(shè)計和工期安排。規(guī)劃期限：20222020 年。道路系統(tǒng)布局結(jié)構(gòu)為“兩環(huán)九橫九縱” 。在三大政策的統(tǒng)領(lǐng)下，土地、稅收、金融、保障房等方面的政策全面出擊，不 僅如此，部委之間的聯(lián)合也不僅體現(xiàn)在發(fā)文這一動作中，而開始體現(xiàn)在政策落實的檢查中，并且開始約談地方政府。開發(fā)商業(yè)績的超預(yù)期，也帶來年底土地市場的火熱，地王此起彼伏。 只是2022 ，雖然同比減少%， 劃。后期，隨著加息通道形成，將逐步加強(qiáng)購房者對房價下行的預(yù)期，但只要負(fù)利率依然存在，樓市保值增值的功能仍在。目前，已經(jīng)有深圳、廣州、成都等多個城市上調(diào)了預(yù)征率，但土地增值稅的清繳則是個難題，地方清繳土地增值稅的積極性并不高。該項目的建設(shè)符合國家住房產(chǎn)業(yè)政策的要求，符合相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控政策， 項目的工程技術(shù)方案設(shè)計合理，技術(shù)指標(biāo)控制在產(chǎn)業(yè)政策范圍內(nèi)。加入 WTO 后，我國的房地產(chǎn)企業(yè)不僅要面臨國內(nèi)企業(yè)的競爭，還要接受來自全球企業(yè)的直接壓力。擬建項目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)，無論從土地使用，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、組織 管理、 節(jié) 能、安全， 還是環(huán)境保 護(hù)，都符合相關(guān)政策和法規(guī)的要求。⑸ 場地內(nèi)沒有對工程不利的埋藏物。磚、砂、石等地方材料可就近購買運至施工工地。按照產(chǎn)業(yè)支撐、生態(tài)和諧、配套完善、功能 齊全的人文社區(qū)規(guī)劃理念，將商業(yè)、居住、服務(wù)、休閑、娛樂等功能融為 一體，使居民能享受到綠色的購物、辦公和居住環(huán)境。7. 符合城市規(guī)劃、交通、消防、綠化園林、環(huán)保、衛(wèi)生等方面有關(guān)政策法規(guī)。地下 1~2 層 耐火等級為一級，總建筑面積 ，主要作 為地下車庫使用， 戰(zhàn)時可作為人防設(shè)施使用。主要滿足居民居住需求。⑴ 廚房內(nèi)部按照合理的操作順序安排：電冰箱、洗菜池、煤氣灶及儲物柜，形成良好的操作面，同時設(shè)置排煙點，集中處理廚房內(nèi)排出的煙廢氣。⑵ 結(jié)構(gòu)設(shè)計：采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。d），住宅人均生活用水標(biāo)準(zhǔn) 120L/（人d） 6 綠化 （m2消火栓距路邊小于 2m，距房屋外墻大于 5m。噴淋系統(tǒng)為濕式系統(tǒng)。手提式滅火器宜設(shè)置在滅火器箱內(nèi)或掛鉤、托架上，其頂部離地面高度不應(yīng)大于 ；底部離地面高度不宜小于 。室內(nèi)管線，枝狀布置，采用鍍鋅鋼管或 PEф100mm 管。預(yù)計生活排水量為生活用水量的80%，本次新增排水量總計 。d 2267 風(fēng)速 m/s ℃ ℃ 室外采暖計算溫度設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度，不應(yīng)低于下表的規(guī)定。 空調(diào)設(shè)計本工程住宅預(yù)留分體式壁掛和柜式空調(diào)機(jī)安裝位置，土建預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位，電氣預(yù)留電源插座。① 設(shè)備用房采用機(jī)械排煙、正風(fēng)送壓系統(tǒng) ，排煙口宜設(shè)在頂棚或靠近頂棚的墻面上，送風(fēng)量不小于排煙量的 50%。送風(fēng)量按允許的廢氣標(biāo)準(zhǔn)量計算，不小于排煙量的 50%，且換 氣次數(shù)每小時不應(yīng)小于 6 次，其排風(fēng)機(jī)選用變速風(fēng)機(jī)。b、地下天然氣管道與建筑物、構(gòu)筑物或相鄰管道之間的水平距離有一定的要求。為確保一 級負(fù)荷的供電可靠性，還需設(shè)置一臺 100KW 交流柴油發(fā)電機(jī)作為自備應(yīng)急電源，人防設(shè)有專門的變壓器。照度標(biāo)準(zhǔn)參照國家民用建筑標(biāo)準(zhǔn)中的要求進(jìn)行設(shè)計，主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)： 導(dǎo)線選擇及敷設(shè)⑴ 引至各 單體電源進(jìn)線為 ZRYJV1KV 聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯阻燃電力電纜。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 處設(shè)測試卡子。③ 各建筑物采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫 銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)出線總管、建筑物的金屬構(gòu)件等部位等進(jìn)行連接。⑧ 不間斷電源輸出端的中性線(N 極) ，必須與由接地裝置直接引來的接地干線相連接，作重復(fù)接地。 電話系統(tǒng)大樓的電話信號由市政接口引來，進(jìn)項目區(qū)處預(yù)埋兩根 SC100 鋼管。該樓的單元進(jìn)線總開關(guān)和公建的區(qū)域總開關(guān)運用 300～500mA 的漏電附件，以防電氣火災(zāi)的發(fā)生。 無障礙設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ502022） 數(shù)碼中心商場部分?jǐn)?shù)碼中心商場建筑入口、入口平臺、候梯廳、電梯轎廂、廁所和公共走道進(jìn)行無障礙設(shè)計，保證殘疾人能夠順利進(jìn)入數(shù)碼中心樓。消防控制室設(shè)置在地下一層，出口直通室外，采用耐火等級不低于 2小時的隔墻和 小時的樓板與其他部分隔開。⑵ 樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)布線系 統(tǒng)，先由室外引來的數(shù)據(jù)網(wǎng) 線至地下層豎井內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線柜，再由配線柜給各層用戶的用戶信息箱，最后由用戶信息箱分給樓內(nèi)的每個電腦插座。⑴ 進(jìn)入高層各單位的有線電視系統(tǒng)采用 750MHZ 鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足 64177。⑤ 信號線路防雷與接地：進(jìn)出建筑物的信號線纜宜選用有金屬屏蔽層的電纜，并埋地敷設(shè)，電纜金屬屏蔽層做總等電位聯(lián)結(jié)并接地；電子信息設(shè)備機(jī)房的信號線纜內(nèi)芯線相應(yīng)端口，應(yīng)安裝適配的信號線路浪涌保護(hù)器，信號 線路浪涌保護(hù)器的接地端及電纜內(nèi)芯的空線對應(yīng)接地；信號線路浪涌保護(hù)器參數(shù)選擇、連接線最小截面積以及安裝